Questo appartamento di 132 m² con due camere da letto si trova a Marbesa, nella provincia di Málaga. Completato nel 2005, l'immobile è situato a soli 1,1 km dalla Playa de Artola e a breve distanza da numerose strutture e servizi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta negozi, ristoranti e altre necessità quotidiane, rendendolo una base pratica per vivere sulla Costa del Sol.
A confronto con progetti simili in altre zone della Costa del Sol, questo appartamento a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta rispetto alla metratura offerta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, entrambi con prezzi inferiori ma in zone più distanti dai servizi principali di Marbella. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, anch'esso a un prezzo inferiore ma in una località con minore vicinanza all'aeroporto internazionale. La forza di questa proposta risiede nella sua posizione centrale rispetto sia alle spiagge sia ai servizi di Marbella, mantenendo tuttavia un ambiente più tranquillo rispetto al centro della città. La presenza di tre campi da golf entro breve distanza rappresenta un valore aggiunto rispetto ad altre località dove queste strutture sono meno accessibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana sviluppata di Marbesa, con un facile accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi locali. La vicinanza a diverse spiagge (Artola, Cabopino, Calahonda) offre opportunità ricreative multiple, mentre la presenza di campi da golf nelle vicinanze arricchisce l'offerta del territorio.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento offre una distribuzione funzionale per coppie o piccole famiglie. Il soggiorno spazioso con accesso al balcone e la cucina attrezzata con lavanderia separata soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. La presenza di un posto auto assegnato e una cantina risolve le esigenze di stoccaggio.
Completato nel 2005, l'immobile rappresenta un esempio di costruzione consolidata con finiture mantenute in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà stabilita con sistemi di climatizzazione, infissi a doppio vetro e finiture in marmo che garantiscono comfort e funzionalità.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare, ma sullo spazio piscina condominiale. Non è arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. La posizione in un'area urbana sviluppata potrebbe non soddisfare chi cerca un ambiente completamente isolato o riservato.
Questa proprietà si adatta a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol con facile accesso ai servizi. La vicinanza a più campi da golf lo rende interessante per gli appassionati di questo sport, mentre l'accessibilità a piedi alla spiaggia e ai negozi lo rende pratico per chi preferisce non dipendere costantemente dall'auto. Per chi lavora da remoto, la presenza di fibra ottica e un ambiente residenziale tranquillo offrono le condizioni necessarie per conciliare vita professionale e piacere. Inoltre, la prossimità all'aeroporto di Malaga (31 km) facilita i collegamenti per chi deve viaggiare frequentemente per motivi di lavoro o personali.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione. Gli infissi a doppio vetro Climalit con persiane esterne contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi di climatizzazione e migliorando il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata e include un'utile lavanderia separata che ottimizza lo spazio e la funzionalità. Il sistema di climatizzazione, sia riscaldamento che raffrescamento, assicura il comfort durante tutte le stagioni. L'edificio è dotato di ascensore, un elemento pratico per l'accessibilità e il trasporto di carichi. Le finiture dei bagni e le dotazioni generali mantengono uno standard adeguato all'anno di costruzione, con buona conservazione degli elementi strutturali e delle finiture.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €349.000, che corrisponde a circa €2.645 per metro quadrato. Questa cifra lo posiziona nella fascia media del mercato locale, considerando la metratura di 132 m², la vicinanza al mare e le due camere da letto. Il prezzo è superiore a progetti simili in altre località come Torre del Mar (da €269.950) o Mijas (da €205.000), ma riflette la posizione più centrale rispetto a Marbella e le spiagge della zona.
Marbesa offre un ambiente residenziale equilibrato dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo piacevole e pratico. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia distante poco più di un chilometro, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. L'area gode di un'ottima connettività con Marbella a soli 12 chilometri, permettendo di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità sociali quando desiderato. L'orientamento a sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'anno, rendendo il balcone uno spazio piacevole per rilassarsi. La presenza di numerosi ristoranti e caffetterie entro un raggio di due chilometri offre opzioni per la socializzazione senza necessità di spostamenti in auto.
La zona circostante offre un ambiente ben servito dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o in bicicletta. L'appartamento dista solo 490 metri da un supermercato, 1,6 km da una farmacia e 1,8 km dal porto turistico di Puerto Cabopino, con i suoi ristoranti e servizi marittimi. Per la scuola, sono disponibili 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area più ampia, con il college internazionale English a soli 3,6 km. La presenza di cinque centri sanitari entro un raggio ragionevole e l'ospedale a 6,4 km garantiscono copertura sanitaria adeguata. Le undici linee di trasporto pubblico e le cinquanta fermate nei dintorni facilitano gli spostamenti senza auto.
La mappa mostra la posizione strategica di Marbesa sulla Costa del Sol, con facile accesso alle principali spiagge e servizi. L'appartamento si trova in una zona ben collegata, con Marbella a ovest e Fuengirola a est, mentre l'entroterra montuoso offre un pittoresco sfondo. La vicinanza al mare è evidenziata dalla breve distanza dalle spiagge principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, offrendo un compromesso tra l'ambiente vivace della prima e l'atmosfera più locale della seconda. A soli 12 km da Marbella e dal celebre Puerto Banús, l'area beneficia della vicinanza a queste località di prestigio senza subirne direttamente l'affollamento e i prezzi elevati. Malaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, è raggiungibile in circa 40-45 minuti di auto (40 km), offrendo accesso a servizi e opportunità di livello superiore.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. Per quanto riguarda il golf, il campo di Cabopino dista solo 1,6 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella si trovano rispettivamente a 2,5 km e 2,6 km. La città di Marbella, con i suoi servizi, è a 12 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 31 km, circa 25-30 minuti in auto. Le strutture sanitarie principali si trovano a una distanza moderata, con l'ospedale più vicino a 6,4 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 17 metri sul livello del mare con uno pendenza verso la spiaggia dello 0% rende il territorio particolarmente accessibile e adatto a tutte le età. Il clima mediterraneo offre temperature medie annue di 17,8°C, con oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideali per nuotare. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, contribuendo a mantenere temperature interne piacevoli senza eccessivo ricorso al riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui la Playa de Artola a 1,1 km, nota per il suo ambiente naturale e le dune protette. A breve distanza si trovano anche Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km), tutte facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il territorio è particolarmente ben servito con tre campi entro 3 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Nell'area sono presenti anche strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e diverse piscine pubbliche come Playa Real a soli 0,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa occupa una posizione intermedia tra Marbella e Fuengirola, offrendo un compromesso tra l'ambiente vivace della prima e l'atmosfera più locale della seconda. A soli 12 km da Marbella e dal celebre Puerto Banús, l'area beneficia della vicinanza a queste località di prestigio senza subirne direttamente l'affollamento e i prezzi elevati. Malaga, capoluogo di provincia e importante centro culturale ed economico, è raggiungibile in circa 40-45 minuti di auto (40 km), offrendo accesso a servizi e opportunità di livello superiore.
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| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL141808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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