דירה בת שני חדרי שינה במרבסה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. בנייה הושלמה ב-2005 עם שטח של 132 מ"ר. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. מרפסת גדולה הפונה לבריכה המשותפת ומבטים לנוף המרהיב של האזור.
הפרויקט במרבסה מתומחר גבוה יותר מפרויקטים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול. למשל, אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל מ-€269,950, לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל מ-€205,000, ואתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל מ-€259,000. ההבדל במחיר משקף את המיקום האסטרטגי של מרבסה בין מרביה למאלגה, עם גישה קלה יותר לשירותים עירוניים וחופים. בניגוד לפרויקטים באזורים פחות מפותחים, מרבסה מציעה תשתית בשלה ומגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למי שמחפש איכות חיים גבוהה בסביבה קרובה לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרבסה, רובע במאלגה, במרחק 1.1 ק"מ מפלאיה דה ארטולה. המיקום מציע גישה קלה למסעדות, חנויות ובתי קפה בסביבה הקרובה. גובה הבניין הוא 17 מטר מעל פני הים בשטח מישורי לחלוטין ללא שיפועים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש ליד הים. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מספיק לדיור נוח. המטבח המאובזר לחלוטין מאפשר הכנת ארוחות עצמאית.
הבנייה הושלמה בשנת 2005, מה שאומר שזוהי דירה קיימת ולא בנייה חדשה. המצב הכללי של הנכס טוב, עם תשתיות מבוססות ובריכה משותפת במתחם. הנכס כולל מקום חניה ומחסן פרטיים.
הדירה אינה כוללת ריהוט, כך שהדיירים יצטרכו לרכוש רהיטים. לא קיימות מתקני נכים בבניין לפי הנתונים. הדירה אינה ממוקמת באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית עם תנועה סבירה.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור בסביבה קרובה לחוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינות בסגנון חיים קרוב לים. גם כדירת נופש היא אפשרות מצוינת עקב קרבתה למתקני נופש ובידור. המיקום מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מגולף ופעילויות ספורט ימיות.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם רצפות שיש וחלונות כפולים מסוג Climalit עם תריסי חוץ. למטבח יש אזור שירות מעשי, ולחדר השינה הראשי חדר אמבטיה צמוד. המתחם כולל אבטחה 24/7 עם מערכת אינטרקום, גינות משותפות מתוחזקות היטב ובריכת שחייה. הדירה מציעה גם חיבור סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר ומיזוג אוויר לקרירה וחימום.
מחיר הדירה מתחיל מ-€349,000 עבור דירה בת 132 מ"ר עם שני חדרי שינה. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000), המחיר גבוה יותר אך משקף את המיקום המעולה והתשתיות הקיימות.
זוהי דירה לחיים יומיומיים בסביבה קרובה לחוף. היום יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה דרומה, ולאחר מכן לצאת לחוף הים הסמוך בהליכה קצרה. באחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או ליהנות מהמתקנים באזור. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית לחנויות ומסעדות ללא צורך ברכב לצרכים יומיים.
המיקום של הדירה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. תוך 2 ק"מ קיימים 30 מסעדות, 9 בתי קפה, בנק ובית מרקחת. באזור קיימים גם 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 6.4 ק"מ. הדיור החינוכי מסופק עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, כולל קולג' בינלאומי אנגלי במרחק 3.6 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הדירה במרבסה ביחס לחופים, מגרשי הגולף והערים הסמוכות. ניתן לראות את הקרבה לים ואת המיקום האסטרטגי בין מרביה למאלגה, המציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירת חוף רגועה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבסה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, כ-12 ק"מ ממרביה ו-40 ק"מ מהעיר מאלגה. זהו אזור מפותח עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים במרביה ו-579,076 במאלגה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות אירוח. בשנה חלפו 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל.
הדירה ממוקמת במרחק 1.1 ק"מ מחוף פלאיה דה ארטולה, 1.6 ק"מ מפלאיה דה קבופינו, ו-2.1 ק"מ מפלאיה דה קלהונדה. נמל קבופינו נמצא במרחק 1.8 ק"מ. מרבסה נמצאת במרחק 12 ק"מ, מאלגה במרחק 40 ק"מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 31 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים הם קבופינו (1.6 ק"מ), סנטה מריה (2.5 ק"מ), וגרינלייף (2.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבסה הוא ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הוא 17 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמאפשר נוחות מקסימלית להולכי רגל ורוכבי אופניים. הכיוון הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לשמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים עיקריים: פלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ), פלאיה דה קבופינו (1.6 ק"מ), ופלאיה דה קלהונדה (2.1 ק"מ). שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ: קבופינו (1.6 ק"מ), סנטה מריה (2.5 ק"מ), וגרינלייף (2.6 ק"מ). באזור קיימים גם מועדוני טניס כמו דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומועדון גולף לה סייסטה (3.5 ק"מ). נמל קבופינו מציע גם מתקני ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, כ-12 ק"מ ממרביה ו-40 ק"מ מהעיר מאלגה. זהו אזור מפותח עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים במרביה ו-579,076 במאלגה. האזור הוא חלק מקוסטה דל סול, אזור תיירותי פופולרי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות אירוח. בשנה חלפו 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק נדל"ן פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL141808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
