Cet appartement situé à Marbesa, sur la Costa del Sol, a été achevé en 2005. Avec 132 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bain, il offre un espace résidentiel à proximité de la Méditerranée. Le bâtiment se trouve dans un environnement urbain développé avec services et commodités accessibles à pied. La localisation permet un accès pratique aux plages comme Playa de Artola (1,1 km) et aux terrains de golf dont Cabopino Golf (1,6 km). L'appartement est positionné à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une topographie plate facilitant l'accès piétonnier à la côte.
Comparé aux projets récents dans des zones similaires de la Costa del Sol, l'appartement de Marbesa représente une option établie plutôt qu'un développement neuf. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) présentent des prix inférieurs mais s'éloignent davantage du centre d'attraction principal de Marbella. La situation de Marbesa offre un équilibre différent de celui trouvé dans les zones plus urbanisées comme le centre de Marbella, où les prix sont généralement plus élevés pour des surfaces comparables. Cependant, contrairement aux résidences plus exclusives et isolées, Marbesa conserve un caractère plus intégré dans le tissu urbain local. La région de Mijas présente un développement urbain plus récent et dispersé, tandis que Marbesa bénéficie d'une maturité urbaine avec des infrastructures bien établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Marbesa, dans un environnement urbain développé avec services à proximité. La proximité de la mer Méditerranée influence le mode de vie local, avec des plages accessibles à pied. Le bâtiment est intégré dans un quartier résidentiel avec commerces et équipements à distance de marche. Cette position offre un accès pratique aux facilités quotidiennes tout en conservant un caractère côtier distinctif.
L'appartement de 132 m² offre deux chambres et deux salles de bain, adapté pour un résident permanent ou une famille de taille moyenne. L'espace permet une organisation fonctionnelle avec salon indépendant et salle à manger. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine équipée facilite la préparation des repas. Le rangement de stockage supplémentaire répond aux besoins pratiques d'organisation dans un contexte de vie méditerranéen.
Construit en 2005, l'immeuble représente un développement immobilier établi plutôt qu'un projet neuf. Cette maturité apporte une stabilité structurelle vérifiée par le temps. Les espaces communs ont été entretenus et montrent leur capacité à traverser les années sans dégradation significative. L'achèvement antérieur permet une évaluation concrète de la qualité de construction sur le long terme, offrant une transparence sur l'état réel du bâtiment.
Le projet ne propose pas de villas indépendantes ou de maisons mitoyennes, se limitant aux appartements. Il n'y a pas de piscines privées, uniquement un espace commun. Le projet n'inclut pas de mobilier dans la transaction. L'absence de parking souterrain peut représenter une limitation par rapport aux standards plus récents. Le projet ne se situe pas directement en bord de mer, nécessitant une courte marche pour atteindre la plage.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi plutôt qu'un développement neuf. La configuration à deux chambres répond aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'une personne souhaitant disposer d'une chambre d'amis. La proximité des plages le rend adapté à ceux qui privilégient un accès régulier à la mer sans nécessiter de déplacement en voiture. Les retraités actifs apprécieront l'environnement plat, les services à proximité et la communauté existante. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment représente un avantage pour les personnes ayant des difficultés de mobilité. Pour les professionnels travaillant à distance, la connexion fibre optique disponible offre les infrastructures nécessaires au télétravail. La proximité de l'aéroport de Malaga (31 kilomètres) facilite les déplacements internationaux fréquents.
L'appartement présente des finitions standards typiques de la construction méditerranéenne du milieu des années 2000. Les sols en marbre, un choix courant dans la région, offrent une durabilité et une facilité d'entretien adaptées au climat local. Ces revêtements résistent bien à l'usure du temps et contribuent à maintenir une température intérieure agréable pendant les mois d'été. Les fenêtres à double vitrage Climalit avec volets extérieurs représentent un élément technique significatif pour l'isolation thermique et acoustique. Cette caractéristique permet de réduire les coûts de climatisation et d'isoler des bruits extérieurs, un avantage notable dans un environnement urbain côtier. Le système de climatisation installé complète ces dispositifs pour le confort thermique annuel.
L'appartement est proposé à partir de 349 000 euros, ce qui représente un prix au mètre carré d'environ 2 644 euros pour 132 mètres carrés de surface habitable. Cette tarification se situe dans la moyenne du marché immobilier de la région de Marbella, reflétant la localisation côtière et l'ancienneté du bâtiment. Les appartements comparables dans les développements plus récents de la Costa del Sol présentent souvent des prix supérieurs, tandis que ceux situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones moins centrales peuvent être plus abordables. La variation de prix dans le même complexe dépend généralement de facteurs comme l'étage, la vue exacte et l'exposition au soleil.
Marbesa présente un environnement urbain côtier où la vie quotidienne s'organise entre mer et ville. Le matin, les commerces locaux, situés à moins de 500 mètres, permettent les achats quotidiens sans recourir systématiquement à un véhicule. Le quartier dispose de suffisamment de services de base pour limiter les déplacements: restaurants, cafés et pharmacie sont accessibles à pied. L'après-midi, la proximité de la mer à 1,1 kilomètre offre la possibilité de se rendre à la plage pour une baignade ou une promenade. La topographie plate facilite ces déplacements à pied ou à vélo. En soirée, l'appartement avec son orientation sud bénéficie d'ensoleillement jusqu'à tard. Les terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen pour les repas extérieurs. La vie communautaire s'articule autour des espaces partagés comme la piscine commune, où les résidents peuvent socialiser pendant les mois d'été.
La vie à Marbesa s'articule autour d'une infrastructure développée qui combine commodités urbaines et accès aux plaisirs côtiers. À seulement 490 mètres se trouve un supermarché, permettant les achats quotidiens sans déplacement motorisé. Cette proximité des services de base contribue à une autonomie pratique pour les résidents, réduisant la dépendance à une voiture pour les besoins essentiels. Le réseau de transports publics, avec 11 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, offre des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Pour les besoins médicaux, cinq centres de santé sont accessibles dans la région, avec l'hôpital le plus proche à 6,4 kilomètres. La zone compte également 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, indiquant une couverture éducative adaptée pour les familles résidentes.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans Marbesa, entre mer et villes. Le projet se situe à proximité immédiate des plages et des infrastructures de loisirs, tout en conservant un lien fonctionnel avec Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. La disposition du réseau routier et la présence de multiples parcours de golf dans le voisinage immédiat sont visibles, confirmant l'intégration de ce secteur résidentiel dans l'écosystème développé de la Costa del Sol orientale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa occupe une position intermédiaire sur le littoral de la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'est de Marbella et à environ 40 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier plus tranquille. La proximité de Marbella, centre économique et touristique majeur de la région avec près de 148 000 habitants, garantit un accès aux infrastructures et services d'une ville importante sans être directement exposé à son animation constante. La distance relativement courte à l'aéroport international de Malaga (31 km) positionne bien Marbesa pour les communications internationales.
Marbesa offre un accès pratique à plusieurs éléments caractéristiques de la vie Costa del Sol. La Playa de Artola, à 1,1 kilomètre, représente la plage la plus proche, accessible à pied en environ 12-15 minutes. D'autres plages comme Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km) élargissent les options balnéaires dans un rayon immédiat. Pour les amateurs de golf, la localisation est particulièrement stratégique avec le parcours de Cabopino Golf à 1,6 kilomètre, accessible en quelques minutes en voiture ou vélo. Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km) complètent l'offre avec des options supplémentaires à courte distance. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à 31 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbesa correspond au modèle méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. La fourchette thermique oscille entre 12°C et 26°C, créant des conditions généralement agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer place le territoire dans une position bénéficiant des influences maritimes sans exposition aux conditions montagneuses plus extrêmes. La topographie plate, avec une pente de 0,0% vers la mer, facilite les déplacements à pied et les activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière de Marbesa offre un accès direct à plusieurs plages parmi lesquelles Playa de Artola, à seulement 1,1 kilomètre, constitue l'option la plus proche. Ces étendues sableuses méditerranéennes fournissent un espace naturel important pour les activités récréatives quotidiennes ou de loisir. Pour la pratique du golf, la localisation près de trois parcours distingués mérite attention. Le Cabopino Golf à 1,6 kilomètre offre un accès quasi immédiat aux adeptes de ce sport. Santa María Golf & Country Club et Greenlife Golf Marbella, respectivement à 2,5 et 2,6 kilomètres, élargissent les possibilités sans nécessiter de longs déplacements. Les installations sportives complémentaires incluent le Don Carlos Tennis Club à 1,3 kilomètre et plusieurs piscines comme Playa Real à 500 mètres.
Source: OpenStreetMap
Marbesa occupe une position intermédiaire sur le littoral de la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'est de Marbella et à environ 40 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement côtier plus tranquille. La proximité de Marbella, centre économique et touristique majeur de la région avec près de 148 000 habitants, garantit un accès aux infrastructures et services d'une ville importante sans être directement exposé à son animation constante. La distance relativement courte à l'aéroport international de Malaga (31 km) positionne bien Marbesa pour les communications internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL141808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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