Цей двокімнатний апартамент площею 132 м² знаходиться в районі Марбеса, Малага, всього за 1,1 км від пляжу Артола. Проект, завершений у 2005 році, пропонує житло в міському середовищі з високою доступністю до місцевих послуг. Розташування на висоті 17 метрів над рівнем моря забезпечує рівнинний рельєф з нульовим ухилом до пляжу, що полегшує пересування. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та південною орієнтацією, ця нерухомість представляє практичне житло в добре розвиненій зоні Коста-дель-Соль.
Порівнюючи цей об'єкт з аналогічними пропозиціями в регіоні, можна виділити кілька аспектів. Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) пропонує нижчу стартову ціну, але знаходиться в менш престижному районі з менш розвиненою інфраструктурою гольфу. Лантана Ресіденсьял в Міхас (від €205,000) є значно дешевшим варіантом, але знаходиться далі від пляжу та основних міських центрів. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує подібні ціни, але знаходиться в районі з менш розвиненою транспортною мережею та далі від аеропорту Малаги. Цей об'єкт в Марбесі має переваги у вигляді оптимального балансу між ціною, розташуванням та доступністю до послуг. На відміну від новобудов, він має встановлену інфраструктуру та видимі експлуатаційні характеристики, що зменшує ризики для покупців. Кількість операцій з нерухомістю в регіоні (4,743) свідчить про активний ринок та стабільний попит на житло в цьому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані в міській місцевості Марбеса, що є частиною міста Малага. Район характеризується високою щільністю забудови з наявністю необхідної інфраструктури. Відстань до найближчого пляжу Артола становить 1,1 км, що дозволяє дістатися до нього пішки приблизно за 13 хвилин. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в межах доступності підвищує мобільність мешканців.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає постійне або сезонне житло з високим рівнем доступності до базових послуг. Наявність двох спалень підходить для пар, невеликих сімей або як резиденція для гостей. Площа 132 м² забезпечує достатній простір для комфортного проживання, а близькість до пляжу (1,1 км) і полів для гольфу (1,6 км) задовольняє потреби в активному відпочинку.
Об'єкт було завершено у 2005 році, що означає, що будівля вже встановила свою історію експлуатації. Стан нерухомості оцінюється як "добрий", що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації. Як вторинний ринок, цей об'єкт пропонує переваги у вигляді сформованої інфраструктури та видимості конструктивних особливостей, на відміну від проектів на стадії будівництва.
Цей об'єкт не пропонує новизни будівництва, оскільки був завершений у 2005 році. Відсутня власна земельна ділянка, що характерно для квартирної нерухомості. Район має міську щільність, що не забезпечить повної ізоляції від міського шуму. Будівля не класифікується як розкішна або ексклюзивна, що обмежує потенціал преміум-переоцінки в довгостроковій перспективі.
Цей об'єкт підходить для пар або невеликих сімей, які шукають вторинну резиденцію в Іспанії з можливістю цілорічного проживання. Наявність двох спалень дозволяє розмістити сім'ю з дитиною або регулярно приймати гостей. Близькість до пляжу та полів для гольфу робить його привабливим для людей старшого віку, які виходять на пенсію та шукають активний відпочинок. Для інвесторів, які зацікавлені у сезонній оренді, локація поблизу пляжу та наявність 52 готелів (12,781 ліжко) у регіоні свідчать про розвинену туристичну інфраструктуру. Цей об'єкт також підходить для тих, хто цінує міські зручності, але бажає мати швидкий доступ до природних атракціонів без необхідності володіти автомобілем для щоденних потреб.
Об'єкт має мармурову підлогу, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Вікна з подвійним склінням Climalit та зовнішніми жалюзі сприяють теплоізоляції та шумоізоляції, що особливо важливо в міському середовищі. Кухня повністю укомплектована з практичною коморою, що підвищує функціональність простору. Головна спальня має власну ванну кімнату, що забезпечує приватність, тоді як друга спальня використовує окрему ванну кімнату для гостей. Наявність двох балконів (один з вітальні, інший з їдальні) дозволяє ефективно використовувати зовнішній простір протягом усього року завдяки південній орієнтації. Стан нерухомості оцінюється як "добрий", що свідчить про належне технічне обслуговування протягом майже 20 років експлуатації.
Початкова ціна об'єкта становить €349,000, що відповідає середньому сегменту ринку для двокімнатних квартир площею 132 м² в цьому районі. Ціна включає квартиру, паркувальне місце та комору для зберігання речей. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні: Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Лантана Ресіденсьял в Міхас (від €205,000), Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт перебуває у середньому ціновому діапазоні з перевагами у вигляді більшої площі та кращої локації.
Ця локація пропонує повсякденне життя з поєднанням міських зручностей та доступу до природних атракціонів. Ранок може починатися з сніданку на балконі з видом на спільний басейн, а потім - коротка прогулянка до пляжу Артола (1,1 км). Для щоденних покупок поруч знаходиться супермаркет (490 м), а ресторани та кафе в радіусі 2 км (30 ресторанів, 9 кафе) пропонують різноманітні варіанти для харчування. Після обіду можна відпочити біля басейну або вирушити на поле для гольфу Кабопіно (1,6 км). Вечорами можна насолоджуватися прогулянками вздовж узбережжя або відвідувати портову зону Кабопіно (1,8 км). Наявність 11 ліній громадського транспорту (50 зупинок) забезпечує легке пересування без необхідності постійного використання автомобіля.
Щоденне життя в цій місцевості характеризується високою доступністю до необхідних послуг. Район має міську інфраструктуру з супермаркетами на відстані 490 м, аптеками (1,6 км) та банками (в межах 2 км). Наявність 30 ресторанів та 9 кафе у радіусі 2 км пропонує різноманітність для харчування та відпочинку. Медичне обслуговування забезпечують 5 медичних центрів у регіоні, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6,4 км. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як Англійський міжнародний коледж (3,6 км). Наявність 11 ліній громадського транспорту (50 зупинок) забезпечує легке пересування по району та до найближчих міст, включаючи Марбелью (12 км) та Малагу (40 км).
Карта показує розташування об'єкта в районі Марбеса, Малага, що є частиною західного узбережжя Коста-дель-Соль. Район знаходиться між містами Марбелья та Фуенхірола, з безпосереднім доступом до Середземного моря. На карті видно близькість до пляжів Артола, Кабопіно та Калаонда, а також до полів для гольфу та порту Кабопіно. Рельєф місцевості переважно рівнинний з висотою 17 метрів над рівнем моря, що створює ідеальні умови для піших прогулянок та велосипедних поїздок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Об'єкт розташований у районі Марбеса, що є частиною міста Малага на південному узбережжі Іспанії. Порівняно з більшими містами регіону, Марбеса знаходиться на відстані 12 км від Марбельї (населення 147,958) та 40 км від Малаги (населення 579,076). Цей район займає проміжне положення між міськими центрами та курортними зонами, що поєднує переваги міської інфраструктури з доступом до морських рекреацій. Порівняно з західною частиною Коста-дель-Соль, така як Естепона, ця місцевість має кращу транспортну доступність до аеропорту Малаги (31 км) та більш розвинену інфраструктуру. Медіанний дохід у провінції становить €16,450, що відображає економічний контекст регіону.
Пляж Артола, найближчий водний об'єкт, знаходиться на відстані 1,1 км (приблизно 13 хвилин пішки). Інші пляжі в межах легкої доступності: Кабопіно (1,6 км) та Калаонда (2,1 км). Порти для яхт, такі як Пуерто-Кабопіно, знаходяться на відстані 1,8 км. Для любителів гольфу доступні три поля в безпосередній близькості: Кабопіно (1,6 км), Санта-Марія (2,5 км) та Грінлайф (2,6 км). Луганському аеропорту Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 31 км, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди автомобілем. Громадський транспорт з'єднує район з Марбельєю (12 км) та Малагою (40 км), де знаходяться додаткові послуги та розваги.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому районі характеризується середньорічною температурою 17,8°C із коливаннями від 12°C до 26°C протягом року. Такий помірно теплий клімат дозволяє комфортно проживати цілий рік без екстремальних температур. Висота над рівнем моря (17 м) та нульовий ухил до пляжу створюють рівнинний рельєф, що полегшує пересування. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище, що забезпечує достатній час для водних розваг. Середньорічна кількість сонячних днів у цьому регіоні Коста-дель-Соль перевищує 300, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі та використанню сонячної енергії. Наявність 32 місцевих свят на рік додає культурного різноманіття до життя мешканців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Артола, що знаходиться на відстані 1,1 км, є одним з основних місць відпочинку для мешканців. Цей пляж, як і інші в околицях (Кабопіно 1,6 км, Калаонда 2,1 км), відомий своїм природним піском та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу доступні три поля в безпосередній близькості: Кабопіно (1,6 км), Санта-Марія (2,5 км) та Грінлайф (2,6 км). Спортивні об'єкти включають тенісний клуб Дон-Карлос (1,3 км) та гольф-клуб Ла-Сієста (3,5 км). У радіусі 3,6 км знаходиться міжнародна школа Англійський міжнародний коледж, а також басейни, такі як Плая-Реаль (0,5 км) та Кемпінг-Марбелья-Плая (0,5 км). Порт Кабопіно (1,8 км) пропонує можливості для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у районі Марбеса, що є частиною міста Малага на південному узбережжі Іспанії. Порівняно з більшими містами регіону, Марбеса знаходиться на відстані 12 км від Марбельї (населення 147,958) та 40 км від Малаги (населення 579,076). Цей район займає проміжне положення між міськими центрами та курортними зонами, що поєднує переваги міської інфраструктури з доступом до морських рекреацій. Порівняно з західною частиною Коста-дель-Соль, така як Естепона, ця місцевість має кращу транспортну доступність до аеропорту Малаги (31 км) та більш розвинену інфраструктуру. Медіанний дохід у провінції становить €16,450, що відображає економічний контекст регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL141808
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
