这套位于马尔贝萨的公寓距离阿尔托拉海滩仅1.1公里，建筑面积132平方米，包含两间卧室和两间浴室。该公寓建于2005年，地处城市环境中，步行可达超市、餐厅和咖啡馆等生活设施。朝南的朝向和俯瞰社区泳池的视野，为地中海沿岸和该地区高尔夫球场附近的住宅体验提供了保障。
与该地区的类似物业相比，马尔贝萨的这套公寓在价格和位置质量之间提供了有利的平衡。虽然托雷马尔的阿夸马尔起价为269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅起价为205,000欧元，但马尔贝萨的位置提供了靠近马尔韦利亚的更独特位置，马尔韦利亚是太阳海岸最受欢迎的目的地之一。与埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2（起价259,000欧元）不同，后者位于新兴地区，马尔贝萨提供具有发达基础设施和直接通往海滩和城市设施的成熟环境。 该位置通过结合海岸接近与短距离内多个高尔夫球场的通道而脱颖而出，这不是太阳海岸所有地区都能匹敌的。2005年完工的综合体的成熟状态比仍在开发中的新建项目提供更多确定性，同时仍提供现代设施如24小时保安和社区泳池。靠近马尔韦利亚和马拉加让居民能够享受沿海住宅环境，同时快速到达较大的城市中心进行购物、文化活动和国际机场。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝萨，这是马拉加省的一个住宅区，海拔17米。位置靠近阿尔托拉海滩（1.1公里）等多个海滩。该地区地形平坦，向海的坡度为0.0%，便于步行和骑自行车。城市设施均在步行距离内。
这套132平方米的两室两卫公寓适合小家庭或寻找第二居所的夫妇。社区泳池、停车位和储物室的提供为永久性或季节性居住提供了实际便利。设施齐全的厨房和带景观的露台支持在地中海气候中的日常生活舒适度。
这套公寓属于2005年竣工的建筑，意味着建设已完全完成，可立即入住。作为现有建筑项目，它提供了已建成基础设施和社区设施的确定性，这些设施已经运营，不同于仍在开发中的新建项目。建筑质量和装饰已经过之前住户的评估。
该公寓不提供直接私人游泳通道，需依赖社区泳池。位置位于城市开发区，具有相应的密度，导致隐私少于乡村物业。公寓未配备家具，要求买家自行购置家具。没有针对行动不便人士的特殊无障碍设施。
这套公寓适合寻找完全运营、立即可用物业的买家，避免新建项目带来的不确定性。对于重视海滩可达性的买家，靠近三个不同海滩的位置提供了根据心情或日常需求选择的可能性。在冬季温和、夏季漫长的地区寻找第二居所的夫妇或小家庭将欣赏17.8°C的年平均气温和四个月的游泳季节。 高尔夫爱好者将认识到2.6公里内三座不同高尔夫球场的临近是一个显著优势，提供频繁的打球机会而无需长途旅行。重视户外积极生活方式的人们将受益于促进该地区步行和骑自行车的平坦地形。寻求城市设施但没有大城市中心喧嚣的人们将欣赏服务可用性和海岸氛围之间的平衡。寻求成熟项目且在该热门度假地区有已证实租赁潜力的投资者将认识到现有基础设施和该地区的旅游吸引力。
该公寓配备大理石地板，以其在地中海气候中的耐用性和在炎热夏季保持室内温度稳定的能力而闻名。双玻璃Climalit窗户和外部遮阳板有助于通过减少冬季热量损失和夏季过热来提高能源效率。这种玻璃还提供隔音效果，有助于在城市环境中保持宁静。 厨房设备齐全，为日常烹饪提供功能性而无需额外投资。独立实用房的存在为家用电器和清洁用品提供了实用存储空间，有助于保持主要生活空间整洁。 浴室布局实用，主卧室带套间浴室，提供隐私和便利。公共区域注重细节维护，社区花园和泳池根据综合体的现有状态定期维护。24小时保安和对讲系统显示了该地区此类年龄住宅综合体典型的安全和技术设施关注。
这套公寓的起始价格为349,000欧元，包含两间卧室、两间浴室和132平方米的居住面积。这一定价基于马尔贝萨地区的现有市场状况，该地区的类似物业如托雷马尔的阿夸马尔公寓起价为269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅起价为205,000欧元。公寓未配备家具，让买家可以根据自己的偏好灵活布置室内。价格反映了靠近海岸的位置、建筑（2005年）的完成状态，以及社区设施如泳池、停车位和储物室的可用性。没有即将调价的迹象。
马尔贝萨的这套公寓提供以地中海海岸舒适为中心的日常生活。早上，居民可以在朝南的露台上欣赏晨光和社区泳池的景观。靠近阿尔托拉海滩（1.1公里）使沿海晨步行成为常规活动，而平坦的地形（0.0%坡度）使所有年龄段的步行和骑自行车都变得方便。 城市环境中有30家餐厅和9家咖啡馆，提供多样化的用餐选择，步行或短距离骑行即可到达。仅490米处有超市，意味着日常购物可以步行完成。对于高尔夫爱好者，2.6公里范围内有三座高尔夫球场，提供频繁的打球机会。 晚上，带顶棚的露台提供了一个户外用餐场所。靠近卡博皮诺港（1.8公里）使傍晚沿着码头的散步成为可能。在夏季，四个月的游泳季节提供了足够的机会利用大海和社区泳池。24小时保安系统有助于日夜安全感。
该公寓位于马尔贝萨，距离马尔韦利亚12公里，马拉加40公里，在城市设施和更安静的住宅环境之间取得平衡。附近有11条公共交通线路和50个公交站点，提供与周围城市的定期连接，使该地区无需完全依赖汽车即可到达。 基础设施支持便捷的生活方式，490米处有超市，1.6公里处有药房。医疗保健方面，6.4公里处有一家医院，确保医疗设施可及而无需显著旅行时间。教育设施充足，该地区有41所小学和28所中学，包括3.6公里处的英国国际学院等国际学校。 附近有52家酒店和12,781张床位，表明发达的旅游基础设施，这有助于旺季时的活跃氛围，但也确保全年都有广泛的服务可用。靠近两个机场 - 31公里的马拉加-太阳海岸机场和65公里的直布罗陀机场 - 便于国内和国际连接。
地图显示了公寓在马尔韦利亚东岸马尔贝萨的位置。项目位于三个海滩附近：阿尔托拉海滩（1.1公里）、卡博皮诺海滩（1.6公里）和卡拉翁达海滩（2.1公里）。三座高尔夫球场在2.6公里范围内可达，而马尔韦利亚（12公里）和马拉加（40公里）等城市提供进一步设施。平坦的地形使该地区的步行和骑自行车变得容易。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝萨位于马尔韦利亚东岸的战略位置，距离市中心12公里，距离马拉加40公里。这个位置提供了通往较大城市中心的通道，同时保持更住宅化、以海岸为导向的环境。位置位于受欢迎的度假地卡博皮诺和卡拉翁达之间，有助于拥有旅游设施的领域，而没有马尔韦利亚中心的喧嚣。靠近马尔韦利亚（12公里）意味着这个著名目的地的设施 - 包括商店、餐厅和娱乐 - 容易到达，同时不直接位于最繁忙的区域。
该公寓提供对重要设施的战略性通道。最近的 beaches 是1.1公里处的阿尔托拉海滩、1.6公里处的卡博皮诺海滩和2.1公里处的卡拉翁达海滩，使短途步行或骑自行车到达海岸成为可能。对于高尔夫爱好者，三座高尔夫球场在可达范围内：1.6公里的卡博皮诺高尔夫球场、2.5公里的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部和2.6公里的绿色生命马尔韦利亚高尔夫球场。 城市中心连接良好，马尔韦利亚距离12公里，马拉加距离40公里。马拉加-太阳海岸国际机场位于31公里处，大约25-30分钟车程，而直布罗陀机场位于65公里处。1.8公里处的卡博皮诺港口提供船只设施和水上运动机会。490米处有一家超市，使日常购物可以步行完成，而6.4公里处的医院提供医疗护理。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔17米处的平坦地区，向海坡度为0.0%，确保均匀且可达的环境。气候特点为冬季平均温度12°C至夏季26°C，年平均温度17.8°C。这些温和的温度使该地区全年可居住，没有极端温度。 地中海游泳季节持续四个月，当水温升至20°C以上时，非常适合游泳和水上运动。公寓的南向朝向最大化了全天的阳光照射，为住宅环境增添了温暖和欢迎的氛围。海岸接近和该地区对北风的保护位置有助于创造一个比安达卢西亚更多内陆地区更长温暖天气的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供通往多个海滩的通道，最近的是1.1公里处的阿尔托拉海滩。虽然未明确列为蓝旗海滩，但该地区的海滩属于太阳海岸维护较好的海滩。靠近三座高尔夫球场 - 1.6公里的卡博皮诺高尔夫球场、2.5公里的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部和2.6公里的绿色生命马尔韦利亚高尔夫球场 - 使该地区对不同水平的高尔夫爱好者具有吸引力。 体育设施丰富，1.3公里处的唐卡洛斯网球俱乐部和3.5公里处的拉谢斯塔高尔夫俱乐部。公寓内的社区游泳池提供无需远离家门的休闲机会。对于水上运动爱好者，1.8公里处的卡博皮诺港提供乘船和其他水上活动的通道。2公里范围内有30家餐厅和9家咖啡馆，除了休闲机会外还创造了活跃的社交氛围。
来源: OpenStreetMap
马尔贝萨位于马尔韦利亚东岸的战略位置，距离市中心12公里，距离马拉加40公里。这个位置提供了通往较大城市中心的通道，同时保持更住宅化、以海岸为导向的环境。位置位于受欢迎的度假地卡博皮诺和卡拉翁达之间，有助于拥有旅游设施的领域，而没有马尔韦利亚中心的喧嚣。靠近马尔韦利亚（12公里）意味着这个著名目的地的设施 - 包括商店、餐厅和娱乐 - 容易到达，同时不直接位于最繁忙的区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL141808
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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