Ez a projekt egy 2 hálószobás apartman Marbesában, Málaga tartományban, 132 m² lakóterülettel. Az épület 2005-ben készült el, így egy jól bejáratott, érett közösségben található. Az ingatlan strandközelben helyezkedik el, mindössze 1,1 km-re a Playa de Artola strandtól. A lakás déli tájolású, ami megfelelő a napfény bejuttatása szempontjából. A közös területen medence is található, és a lakáshoz tartozik egy kijelölt parkolóhely és tároló is.
Marbesa lakásárlásakor érdemes összehasonlítani a környező régiók kínálatával. Torre del Marban az Aquamar projekt 269 950 eurótól kezdődik, ami alacsonyabb árfekvésű, de kevésbé exkluzív helyszín. A Mijasban található Lantana Residencial 205 000 eurótól indul, amely jelentősen olcsóbb, de távolabb esik a fő strandoktól és a prémium szolgáltatásoktól. Az Esteponában elérhető Etherna Homes 2 259 000 eurótól kezdődik, amely hasonló árkategóriában van, de a nyugati parton helyezkedik el, messzebb Málaga városától és a repülőtértől. Marbesa előnye az megfelelő helyzet, ahol a strand közelsége, a jó közlekedés és a prémium golfpályák egyaránt elérhetők. Míg a keleti partok (mint Torre del Mar) csendesebbek és olcsóbbak, a nyugati régiók (mint Estepona) drágábbak és turistásabbak, Marbesa egyensúlyt teremt a két véglet között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbesa városrészben helyezkedik el, egy sűrűn beépített, mégis családias légkörű városi környezetben. A strand közelsége és a szomszédos Cabopino kikötő jelenléte meghatározza a környék karaktert. A környék jól felszerelt, helyi szolgáltatásokkal, éttermekkel és üzletekkel.
Az ingatlan funkcionális elrendezésű két hálószobával és két fürdőszobával, ami megfelel egy átlagos család vagy párok számára. A külön nappali és étkező lehetőséget teremt a társas életre és a vendéglátásra. A lakás helyiségei világosak, a külső terek pedig lehetőséget adnak a szabadban történő időtöltésre.
Az épület 2005-ben fejeződött be, így nem újépítésű, hanem egy érett, jól karbantartott épület része. A befejezés óta a közösségi kertek és medence már meghonosodtak, és a lakóközösség stabil. Az épület állapota jó, a közös területek rendszeresen karbantartottak.
Az ingatlan nem újépítésű, így a legmodernebb energiahatékonysági követelményeknek nem feltétlenül felel meg. A lakás nincs bútorozva, így az új tulajdonosnak magának kell beszereznie a szükséges bútorokat. A község központjától való távolság miatt autó használata ajánlott a nagyobb bevásárlásokhoz.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életmódot, de közben nem szeretnének teljesen elszigetelődni a városi élet nyújtotta kényelemtől. A két hálószoba és két fürdőszoba elrendezése megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akiknek szükséges lehet a külön helyiség a vendégek fogadására. A strand közelsége vonzó lehet azok számára, akik szeretnek úszni vagy napozni, de a közeli golfpályák miatt a sport iránt érdeklődők is megtalálhatják a számításukat. Az ingatlan nem újépítésű, így azok számára is megfelelő, akik egy már bejáratott, stabil közösségbe szeretnének költözni. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi az egész éves létet, nem csak nyaralóként való használatot, köszönhetően a jó közlekedési kapcsolatoknak és a közeli szolgáltatásoknak.
Az apartman jó minőségű anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik. A padlóburkolat márványból készült, amely nemcsak esztétikus, hanem tartós is. A Climalit dupla üvegezésű ablakok és a külső redőnyök jó hőszigetelést biztosítanak, ami különösen előnyös a forró nyári hónapokban. A lakás klímaberendezéssel felszerelt, amely mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, így egész évben megfelelő hőmérséklet tartható. A konyha teljesen felszerelt, gyakorlati tárolóhellyel, amely megkönnyíti a mindennapi életet. A fürdőszobák modernek és jó minőségű burkolóanyagokkal rendelkeznek. A lakás WiFi-vel és optikai szálú internetkapcsolattal rendelkezik, ami elengedhetetlen a modern életmódhoz. Az épületben lift is található, ami kényelmes megközelítést biztosít, különösen a mozgáskorlátozottak vagy idősek számára. A közös területek, mint a kert és a medence, gondozottak és jó minőségűek, ami hozzájárul a lakók életminőségéhez.
Az apartman ára 349 000 eurótól kezdődik, amely az 132 m² lakóterületet és a két hálószobás elrendezést figyelembe véve átlagosnak mondható a környéken. A lakáshoz tartozik egy kijelölt parkolóhely és egy tároló is, amelyek növelik az ingatlan értékét. A lakás bútorozatlan, így a vételáron felül figyelembe kell venni a berendezési költségeket is. Az ingatlan jó állapotú, nem igényel azonnali felújítást, ami további megtakarítást jelenthet az új tulajdonos számára.
A napi élet ebben a marbesai lakásban a mediterrán életmódra épül. A reggeli a déli tájolású erkélyen indul, ahol a nap már korán rávilágít. A közelben lévő strand lehetőséget nyújt a reggeli sétákra vagy az úszásra a nyári hónapokban. A helyi boltok mindössze 490 méterre találhatók, így a mindennapi vásárlások könnyen megoldhatók. A lakás környékén számos étterem és kávézó található, ahol ebédelni vagy kávézni lehet. Délután a közös medence mellett lehet pihenni vagy olvasni. Este a Cabopino kikötő felé sétálva lehet élvezni a naplementét és a tengerparti hangulatot. A hétvégén a közeli golfpályákon lehet sportolni, vagy felkereshetők a környékbeli szabadidős létesítmények. A lakás elhelyezkedése megfelelő mindazok számára, akik aktív, nyitott környezetben szeretnének élni, de közben értékelik a nyugalom lehetőségét is.
Az ingatlan a Costa del Sol keleti részén, Marbesa városrészében helyezkedik el, mintegy 12 km-re Marbellától és 40 km-re Málaga városától. A környék sűrűn lakott, mégis van helyi jellege. A strand mindössze 1,1 km-re található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A közelben számos szolgáltatás található, beleértve 30 éttermet, 9 kávézót, 1 bankot és 1 gyógyszertárt 2 km-es körzetben. Az egészségügyi ellátás biztosított, 5 egészségközponttal a környéken. Az oktatási intézmények is jelen vannak, 41 általános és 28 középiskolával. A szabadidős lehetőségek között szerepel a Don Carlos Teniszklub (1,3 km), a La Siesta Golfklub (3,5 km) és a Cabopino golfpálya (1,6 km). A közlekedés jól megoldott, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található a környéken. A lakóövezetben van egy közösségi medence, ahol a lakók hűsölhetnek a nyári hónapokban.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Marbesa városrészben, a Costa del Sol déli részén. A lakás a tengerpart közelében, a Playa de Artola strandtól északra helyezkedik el. A környéken számos golfpálya és szabadidős létesítmény található, amelyek mind elérhető közelségben vannak. A térkép jól szemlélteti a strand és a városi szolgáltatások közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbesa városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén. A projekt Marbella városától mintegy 12 km-re keletre található, amely a térség egyik legfontosabb turisztikai központja. Málaga városa, a tartomány székhelye 40 km-re helyezkedik el, míg Algeciras, a másik nagyváros 74 km-re délre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt strandközeli élet és a nagyvárosi szolgáltatások, mint bevásárlóközpontok, egészségügyi intézmények és kulturális lehetőségek között.
Az apartman kiváló helyen fekszik a fontos szolgáltatásokhoz való közelség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Artola mindössze 1,1 km-re található, míg a Playa de Cabopino 1,6 km-re. A szupermarket 490 méterre, a gyógyszertár 1,6 km-re, a kórház pedig 6,4 km-re helyezkedik el. A repülőtér 31 km-re van, ami kb. 30 perc autóval. A golfimádóknak három golfpálya is rendelkezésre áll a közelben: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és Greenlife Golf Marbella (2,6 km). A központi vásárlási lehetőségek érdekében Marbella városa 12 km-re található, amely autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A tenger közelsége miatt a nyári hónapokban a hőmérséklet gyakran eléri a 30°C-t is. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A lakás a tengerszint felett 17 méterrel helyezkedik el, a strand felé pedig teljesen sík területen található (0%-os lejtés), ami gyalogos közlekedést is kényelmessé tesz. Az évi 32 helyi ünnepnap gazdag kulturális életre utal, ahol a lakók részt vehetnek a helyi fesztiválokon és rendezvényeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandszerűdése jelentős, három fontos strandtal a közelben: Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) és Playa de Calahonda (2,1 km). Ezek a strandok jól karbantartottak, és nyáron népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A sportlehetőségek között szerepel a Cabopino golfpálya (1,6 km), a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). A teniszedzők a Don Carlos Teniszklubot (1,3 km) keresik fel. A vízi sportok kedvelői a Puerto Cabopino kikötőt (1,8 km) használhatják ki. A közösségi medence a lakóparkban hűsölési lehetőséget nyújt a nyári hónapokban. A környéken számos sportközpont és fitneszlehetőség áll rendelkezésre, amelyek aktív életmódot tesznek lehetővé az év minden szakában.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Marbesa városrészben helyezkedik el, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén. A projekt Marbella városától mintegy 12 km-re keletre található, amely a térség egyik legfontosabb turisztikai központja. Málaga városa, a tartomány székhelye 40 km-re helyezkedik el, míg Algeciras, a másik nagyváros 74 km-re délre található. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt strandközeli élet és a nagyvárosi szolgáltatások, mint bevásárlóközpontok, egészségügyi intézmények és kulturális lehetőségek között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL141808
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
