マルベサ、マラガに位置する132平方メートルの2ベッドルームアパートメント。海まで徒歩圏内の立地で、2005年に完成した物件です。349,000ユーロから、プライベートバルコニー付きの広々としたリビングルーム、マスターベッドルームに専用バスルーム、そしてコミュニティのプールビューを楽しむことができます。南向きの配向により、年間を通じて十分な自然光が室内に差し込みます。
マルベサの物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも中間的な価格帯に位置します。比較対象として挙げられるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、海岸への近さや施設の充実度を考慮するとバランスが取れていると言えます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、マルベサはよりマルベヤに近く、商業施設へのアクセスに優れています。マルベサ地区は、高級リゾート地であるマルベヤの東部に位置し、観光地の賑わいと住宅地の落ち着きが融合したエリアとして特徴付けられます。この地域の不動産取引は年間4,743件にのぼり、安定した市場を形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベサ地区に位置し、海岸線に近い都市型住宅地です。最寄りの海岸は1.1キロメートルの距離にあり、周辺にはスーパーマーケット、カフェ、レストランといった日常生活に必要な施設が整っています。近隣には複数のゴルフコースも存在し、レジャー施設へのアクセスも良好です。
2ベッドルーム、2バスルームのレイアウトはカップルや小規模な家族に適しています。十分な収納スペース、別々のバルコニー、そしてコミュニティ施設へのアクセスにより、長期滞在や休暇用としての利用を想定した設計です。完全に設備されたキッチンは日常の調理をサポートします。
このプロジェクトは2005年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物であり、既に住宅地として確立されているため、周辺環境の成熟度やインフラの整備状況が安定しています。現在すぐに入居可能な物件です。
この物件は専用庭やプールを所有しておらず、コミュニティの共有施設を利用することになります。また、中心市街地からやや距離があるため、車なしでの長距離移動には制約があります。建物の完成年次から、最新の省エネ基準には満たない可能性があります。
この物件は、海岸近くでの生活を望みつつ、都市の利便性も重視する人々に適しています。定期的にスペインを訪れるセカンドホームとして、またはリタイア後の生活拠点としての利用が考えられます。ゴルフ爱好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にある点が魅力です。また、国際的な環境に慣れている人や、多国籍なコミュニティでの生活を希望する人々にも向いています。現地の学校や施設が近いため、子育て世帯の長期滞在にも対応可能です。
このアパートメントは大理石の床と二重窓を備え、暑い気候に適した仕様になっています。キッチンは完全に設備されており、日常の使用に対応しています。バスルームは機能的で、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。共通部分は24時間のセキュリティシステムとインターホンを装備し、居住者の安全を確保しています。コミュニティの庭園とプールは適切に維持されており、共有空間の質も保たれています。光ファイバーインターネット接続が可能で、現代的な通信ニーズにも対応しています。
このアパートメントの価格は349,000ユーロからです。周辺地域の類似物件と比較すると、中間からやや高めの価格帯に位置しています。132平方メートルの広さ、2ベッドルーム2バスルームの構成、コミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスはバランスが取れていると言えます。価格には駐車場と倉庫が含まれています。
マルベサは、海岸の利便性と都市の快適さが融合したエリアです。朝は最寄りのカフェでコーヒーを飲み、昼間はビーチでのんびり過ごし、夕方は地元のレストランで食事を楽しむというライフスタイルが可能です。南向きのバルコニーからは、地中海の気候を満喫できます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナで散歩したりするアクティビティも魅力的です。地域は観光地としても人気がありますが、居住エリアとしての落ち着きも保たれています。
マルベサはマラガ県に位置し、地域内の移動は比較的容易です。公共交通機関として11のバス路線があり、50の停留所がエリア内に点在しています。車を利用する場合、マラガ空港まで31キロメートル、マラガ市内まで40キロメートル、より大きな商業施設があるマルベヤまで12キロメートルです。日常生活においては、多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能な距離にあります。スーパーマーケットは490メートル、薬局は1.6キロメートルの距離にあり、日常の買い物には便利な立地です。
マルベサは地中海沿岸の都市部であり、海岸線に平行して広がる住宅街です。物件は海岸から1.1キロメートル内陸に位置し、平坦な地形となっています。周辺にはカボピノのマリナや複数のゴルフコースが点在し、レクリエーション施設の充実したエリアです。マルベヤ市とマラガ市を結ぶ交通の要衝としても機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベサはマラガ県の海岸部に位置する住宅地で、マルベヤ（12キロメートル）とマラガ市（40キロメートル）という二つの主要都市の中間地点にあります。この立地により、マルベヤの観光施設やショッピングエリアと、マラガ市の商業施設や文化施設の両方にアクセスできます。人口密度は比較的高いものの、住宅地としての落ち着きも保たれています。地域内には41の小学校、28の中学校があり、教育環境も整備されています。
この物件からの主要施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.1キロメートル、プルエルト・カボピノのマリナまで1.8キロメートルです。ゴルフ爱好家にはカボピノゴルフコースが1.6キロメートルの距離にあり、他にも複数のゴルフ場が近隣にあります。マラガ空港までは31キロメートル、車で約30分の距離です。緊急時の医療施設として、病院まで6.4キロメートル、健康センターが5つあります。教育施設として、イングリッシュ・インターナショナル・カレッジを含む多くの学校が地域内に存在します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は17.8度で、夏季は26度前後、冬季は12度前後と過ごしやすい気候です。標高は海抜17メートルと低く、海岸線までの坂道もほとんどない平坦な地形です。海水温が20度以上になる4ヶ月間が水泳シーズンとして楽しめます。年間を通じて32の地元のお祭りが開催され、地域の文化を体験する機会も豊富です。南向きの配向により、物件では年間を通じて十分な日照時間を確保でき、冬季でも快適に過ごせます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の高品質なビーチにアクセスできます。最も近いプラヤ・デ・アルトラまでは1.1キロメートル、プラヤ・デ・カボピノは1.6キロメートル、プラヤ・デ・カラホンダは2.1キロメートルの距離です。これらのビーチは地中海の典型的な特性を持ち、砂浜で泳ぎや日光浴を楽しむことができます。ゴルフ爱好者には、カボピノゴルフコース（1.6キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5キロメートル）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベヤ（2.6キロメートル）が近距離にあります。その他のスポーツ施設として、ドン・カルロス・テニスクラブが1.3キロメートルの距離にあります。
出典: OpenStreetMap
マルベサはマラガ県の海岸部に位置する住宅地で、マルベヤ（12キロメートル）とマラガ市（40キロメートル）という二つの主要都市の中間地点にあります。この立地により、マルベヤの観光施設やショッピングエリアと、マラガ市の商業施設や文化施設の両方にアクセスできます。人口密度は比較的高いものの、住宅地としての落ち着きも保たれています。地域内には41の小学校、28の中学校があり、教育環境も整備されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL141808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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