Tento dvojizbový byt sa nachádza v oblasti Marbesa v Málage, len 1,1 km od pláže Artola. S rozlohou 132 m² ponúka priestorné bývanie v urbanizovanom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a je súčasťou komplexu so spoločným bazénom. Jeho južná orientácia zaisťuje dostatok slnka po celý deň. Blízkosť golfových ihrísk Cabopino, Santa María a Greenlife Golf Marbella (všetky v dosahu do 3 km) spolu s lokalitou blízko mora vytvára ideálnu kombináciu pre bývanie v tejto časti Costa del Sol.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne Costa del Sol predstavuje byt v Marbese strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Projekt Aquamar v Torre del Mar ponúka podobné byty od 269 950 €, čo je približne o 23% menej ako v prípade tohto projektu. Lantana Residencial v Mijas má ceny od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €, čo sú oba projekty výraznejšie cenovo dostupnejšie. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite a dostupnosti služieb. Marbesa má výhodu vzhľadom na blízkosť troch kvalitných golfových ihrísk v bezprostrednom okolí (všetky do 3 km), zatiaľ čo konkurenčné projekty často ponúkajú len jedno golfové ihrisko v širšom okolí. Okrem toho je Marbesa geograficky bližšie k Marbelle, ktorá je považovaná za prestížnejšie centrá ako Torre del Mar alebo Mijas. Z hľadiska infraštruktúry má Marbesa lepšiu dopravnú dostupnosť do medzinárodného letiska v Málage (31 km) v porovnaní s niektorými inými oblasťami. Kvalita vybavenia a stavebných materiálov je porovnateľná s konkurenciou, avšak vzhľadom na starnutie projektu (2005) môže vyžadovať skoršie renovácie oproti novším projektom. Celkovo ponúka tento projekt dobrý pomer medzi cenou a lokalitou s vyššou prestížou v rámci Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Marbesa v Málage, vzdialený 1,1 km od pláže Artola. Oblasť má charakter urbanizovaného sídla s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v blízkosti luxusnej námornej maríny Puerto Cabopino (1,8 km) a je obklopený viacerými golfovými ihriskami. Lokalita je zaradená do širšieho regiónu Costa del Sol s výbornou dostupnosťou do Marbelly (12 km) i Málagy (40 km).
Byt splňa potreby pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie blízko mora. Dispozícia s dvomi samostatnými spálňami a dvomi kúpeľňami zabezpečuje súkromie. Priestorná obývacia časosť s oddelenou jedálenskou časťou a balkónmi umožňuje pohodlné bývanie. Blízkosť pláže, obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti zjednodušuje každodenný život. Komunitný bazén a údržbové služby znižujú potrebu údržby pre majiteľov.
Projekt bol dokončený v roku 2005 a v súčasnosti je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky konštrukčné práce a inštalácie sú ukončené a funkčné. Budova prešla bežnou údržbou počas existencie, čím bola zachovaná jej dobrá technická kondícia. Byt je pripravený na individuálne úpravy podľa predstáv nového majiteľa, bez nutnosti čakať na stavebné práce alebo kolaudáciu.
Tento projekt neposkytuje súkromný bazén ani záhradu, keďže ide o bytový komunitný priestor. Nie je to novostavba, ale projekt z roku 2005, čo znamená, že energetická trieda nemusí spĺňať najnovšie štandardy. Vybavenie nie je zahrnuté v cene, byt sa predáva bez nábytku. Pre obyvateľov s obmedzenou pohyblivosťou môže byť problematická absencia výťahu v niektorých častiach komplexu.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie v oblasti Costa del Sol. Zvlášť vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie blízko pláže a zároveň si cenujú prístup k mestským službám. Dvojizbová dispozícia so samostatnými priestormi poskytuje dostatok súkromia pre pár s dieťaťom alebo pre hosťujúcich priateľov. Lokalita je ideálna pre golfových nadšencov, keďže v okolí sa nachádza viacero kvalitných golfových ihrísk. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je English International College (3,6 km), robí z tohto miesta možnosť pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú dlhodobé alebo sezónne bývanie v Španielsku. Pre seniorov alebo osoby v dôchodku predstavuje tento byt pohodlnú voľbu vzhľadom na rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Komunitný bazén a údržbové služby minimalizujú potrebu fyzickej náročnej údržby nehnuteľnosti. Pre mladší pár môže byť atraktívnym riešením ako víkendové alebo prázdninové bývanie s možnosťou dlhodobého investovania do nehnuteľnosti v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou.
Byt disponuje mramorovou podlahou, čo je tradičný materiál v tejto časti Španielska z dôvodu jeho vysokej odolnosti proti teplu a schopnosti udržiavať chladný povrch počas letných mesiacov. Okná sú vybavené dvojitým sklom Climalit s vonkajšími žalúziami, čo zlepšuje tepelnú a zvukovú izoláciu. Toto riešenie je obzvlášť dôležité v oblastiach s vysokými letnými teplotami, ako je Costa del Sol. Kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitárnou keramikou a sprchovými kútmi, ktoré sú na úrovni štandardu pre strednú až vyššiu triedu v regióne. Kuchyňa je plne vybavená, čo znamená, že obsahuje všetky potrebné spotrebiče a skrinky, pričom disponuje aj praktickou úložnou miestnosťou na domáce spotrebiče a čistiace prostriedky. Balkóny a terasy sú zastrešené, čo poskytuje ochranu pred slnkom a umožňuje využívanie exteriérových priestorov aj počas najhorúcich hodín dňa. Bezpečnostný systém komplexu zahŕňa 24-hodinový dohľad a interkom, čo predstavuje štandardnú úroveň zabezpečenia pre podobné projekty v tejto lokalite. Spoločné priestory, vrátane záhrad a bazéna, sú pravidelne udržiavané, čo prispieva k dlhodobej udržateľnosti a hodnote nehnuteľnosti.
Cena tohto dvojizbového bytu je stanovená na 349 000 €, pričom sa jedná o východiskovú sumu. V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa tento byt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je ospravedlňované jeho lokalitou v blízkosti mora a golfových ihrísk. Vzhľadom na rozlohu 132 m² predstavuje cena približne 2 644 € za m², čo je v súlade s cenami v oblasti Marbesa. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na stavebné práce, čo môže predstavovať cenovú výhodu oproti novým projektom, ktorých dostupnosť je často vzdialenejšia v čase.
Táto lokalita Marbesa ponúka pohodlné mestské bývanie s priamym prístupom k moru. Denný rituál tu môže začínať raňajkami na jednom z balkónov s výhľadom na komunitný bazén, nasledovaný rannou prechádzkou po pláži Artola vzdialenej len 11 minút pešo. Nákupy základných potravín možno vykonať v supermarkete vzdialenom menej ako 500 metrov od bytu. Oblasť je vybudovaná pre pohodlný život bez nutnosti vlastniť auto. Všetky dennej potrebné služby - od reštaurácií cez banky až po lekáreň - sú dostupné pešo alebo na bicykli. Popoludní možno tráviť oddychom pri komunitnom bazéne alebo návštevou jednej z 30 reštaurácií v okruhu 2 km. Večer je možné si vychutnať súkromie v priestornom obývacom priestore s výhľadom na zapadajúce slnko. Lokalita je obklopená tromi golfovými ihriskami v dosahu do 3 km, čo vytvára možnosti pre športovo založené jednotlivcov. Marbesa si zachováva mestský charakter s dostatočnou koncentráciou služieb, no zároveň s blízkosťou prírody v podobe pobrežnej duny a lesných plôch, ktoré tvoria ochranné pásmo medzi mestom a morom. Táto kombinácia mestského komfortu a prírodnej atmosféry vytvára vyvážený životný štýl.
Životná úroveň v lokalite Marbesa je definovaná predovšetkým jej polohou v blízkosti mora a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej vzdialenosti (menej ako 500 metrov) sa nachádza supermarket a viacero reštaurácií, čo zjednodušuje každodenný život. Oblast prekypuje službami - v okruhu 2 km je 30 reštaurácií, 9 kaviarní, banka a lekáreň, čo vytvára pohodlné mestské prostredie. Verejná doprava je dobre vybudovaná s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez vlastného auta. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom 5 zdravotných centier v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 6,4 km. Vzdelávanie je dobre pokryté s 41 základnými a 28 strednými školami v regióne, vrátane medzinárodnej školy English International College vo vzdialenosti 3,6 km. Športové vyžitie je bohaté - od pláží cez golfové ihriská po športové centrá ako Don Carlos Tennis Club (1,3 km). Infraštruktúra pre elektrické vozidlá je dostupná v podobne EV nabíjacej stanice vzdialenej 3,6 km. Táto kombinácia služieb a infraštruktúry vytvára prostredie vhodné pre celoročné bývanie, nielen pre prázdniny.
Mapa ukazuje polohu projektu v mestskej časti Marbesa v oblasti Málagy. Výrazne sú na nej vyznačené tri blízke pláže (Artola, Cabopino a Calahonda) a tri golfové ihriská v okolí. Viditeľná je aj vzdialenosť k významným mestám Marbella (12 km) a Málaga (40 km) ako aj k letisku Málaga-Costa del Sol (31 km). Modré značky označujú dostupné služby v pešej vzdialenosti od projektu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami regiónu. Do Marbella, svetoznámeho letoviska, je to len 12 km, čo umožňuje ľahký prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a nočnému životu. Do hlavného mesta provincie Málaga s medzinárodným letiskom je vzdialenosť 40 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Marbesa vyváženú kombináciu mestského komfortu a prírodnej atmosféry pobrežnej oblasti. Jej pozícia je výhodná vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk, pláží a prírodných rezervácií, čo ju odlišuje od čisto mestských oblastí ako Málaga alebo príliš turistických lokalít ako centrá Marbelly a Puerto Banús. Táto stredná pozícia zaisťuje prístup k všetkým službám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru pre bývanie.
Prírodná pláž Playa de Artola sa nachádza len 1,1 km od bytu, čo predstavuje približne 11-13 minút pešo. Ďalšie dve pláže, Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km), sú tiež ľahko prístupné pešo alebo na bicykli. Luxusná jachtová marína Puerto Cabopino je vzdialená len 1,8 km a ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie priamo pri mori. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 31 km, čo predstavuje približne 25-30 minút autom. Letisko v Gibraltare (GIB) je vzdialené 65 km. Významné mestá regiónu sú dobre dostupné: Marbella (12 km), Málaga (40 km) a Algeciras (74 km). Pre golfových nadšencov je lokalita výnimočne atraktívna s tromi golfovými ihriskami v okolí: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Všetky tieto ihriská sú dostupné do 5 minút autom, čo umožňuje častú návštevu bez straty času cestovaním.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Marbesa sa nachádza v nadmorskej výške len 17 metrov, čo zaisťuje mierny stredomorské podnebie bez výrazných výškových teplotných výkyvov. Priemerná ročná teplota dosahuje 17,8°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Táto teplotná škála vytvára príjemné podmienky pre celoročný život. Zimné mesiace sú mierny s priemernými teplotami vzduchu okolo 12-15°C, kým letá teplé s priemernými dennými teplotami 26-30°C. Oblasť je charakteristická vysokým počtom slnečných dní počas roka, čo je typické pre Costa del Sol. Štvormesačný kúpací sezón (keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C) umožňuje kúpanie v mori od konca jari do polovice jesene. Terén je rovinatý s 0% sklonom k moru, čo zjednodušuje pohyb pre všetkých obyvateľov, vrátane seniorov a detí. Táto rovinatosť v kombinácii s blízkosťou mora vytvára mikroklima s príjemnými vetrmi z mora počas letných mesiacov, ktoré mierňujú vysoké teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Artola, vzdialená len 1,1 km od bytu, je prírodná pláž s piesočnatým pobrežím a dunovým komplexom, ktorý je chránenou prírodnou rezerváciou. Toto jedinečné prostredie kombinuje prírodnú krásu s možnosťami pre oddych a rekreáciu. V blízkosti sa nachádza aj pláž Playa de Cabopino (1,6 km) s modernejšou infraštruktúrou a reštauračnými zariadeniami. Golfové vyžitie je v oblasti mimoriadne bohaté. Na výber je tri kvalitné ihriská: Cabopino Golf (1,6 km), známe svojou náročnou trávou a výhľadmi, Santa María Golf & Country Club (2,5 km) s 18-jamkovým ihriskom a komplexným vybavením, a Greenlife Golf Marbella (2,6 km), ktoré je obľúbené pre svoju prístupnosť a kvalitné údržbu. Pre športovo založené jednotlivcov je v okolí niekoľko športových centier, vrátane Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a La Siesta Golf Club (3,5 km). Vodné športy možno praktikovať v maríne Puerto Cabopino (1,8 km), kde sú k dispozícii možnosti pre jachting, windsurfing a ďalšie vodné aktivity. Táto kombinácia pláží, golfových ihrísk a športových centier vytvára bohatú ponuku rekreácie pre všetky vekové kategórie.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, medzi dvoma významnými mestami regiónu. Do Marbella, svetoznámeho letoviska, je to len 12 km, čo umožňuje ľahký prístup k luxusným obchodom, reštauráciám a nočnému životu. Do hlavného mesta provincie Málaga s medzinárodným letiskom je vzdialenosť 40 km, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Marbesa vyváženú kombináciu mestského komfortu a prírodnej atmosféry pobrežnej oblasti. Jej pozícia je výhodná vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk, pláží a prírodných rezervácií, čo ju odlišuje od čisto mestských oblastí ako Málaga alebo príliš turistických lokalít ako centrá Marbelly a Puerto Banús. Táto stredná pozícia zaisťuje prístup k všetkým službám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru pre bývanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL141808
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
