Diese Wohnung in Marbesa, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung unweit des Mittelmeers. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern bietet die seit 2005 fertiggestellte Wohnung ausreichend Platz. Die Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer interessanten Option in der Region Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Marbesa eine ausgewogene Positionierung. Während das Aquamar-Projekt in Torre del Mar (ab 269.950 €) preislich günstiger ist, liegt es weiter östlich und entfernter von den international bekannten Orten wie Marbella. Das Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist ebenfalls preisgünstiger, befindet sich aber in einer eher hügeligen Gegend, was die Erreichbarkeit zu Fuß erschwert. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt weiter westlich und hat längere Anfahrtszeiten zum Flughafen Málaga. Der Standort Marbesa bietet den Vorteil der Nähe zu Marbella (12 km) bei gleichzeitig besserer Preisgestaltung als direkt in Marbella gelegene Objekte. Die Infrastruktur in Marbesa ist besser ausgebaut als in ländlicheren Gegenden, während die Atmosphäre dennoch entspannter ist als im belebten Zentrum von Marbella. Die Vielfalt an Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ist ebenfalls ein Vorteil gegenüber vielen anderen Regionen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Marbesa, einem Stadtteil von Málaga, in direkter Nähe zu mehreren Stränden. Die Playa de Artola ist 1,1 km entfernt, während die Playa de Cabopino 1,6 km und die Playa de Calahonda 2,1 km entfernt sind. Das flache Gelände erleichtert den Zugang zum Meer.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung Platz für kleine Familien oder Paare. Die Südausrichtung gewährleistet viel Sonneneinstrahlung, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistern macht den Alltag praktikabel.
Diese Immobilie wurde bereits 2005 fertiggestellt und befindet sich daher nicht im Neubaustadium. Die Wohnungsanlage weist einen guten Erhaltungszustand auf, mit regelmäßig gewarteten Gemeinschaftsbereichen und Einrichtungen, die für eine Langzeitnutzung ausgelegt sind.
Die Wohnung liegt nicht in direkter Strandnähe, sondern erfordert einen kurzen Fußweg oder die Nutzung eines Fahrrads. Als Teil einer urbanisierten Gegend bietet sie nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen Umgebung. Die Immobilie ist nicht möbliert, sodass die Einrichtung vollständig durch die Käufer erfolgen muss.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe suchen. Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol planen, finden hier mit zwei Schlafzimmern ausreichend Platz. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen machen die Immobilie auch für Personen interessant, die nicht ständig ein Auto nutzen möchten. Golffreunde profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Cabopino Golf (1,6 km). Da die Wohnung bereits seit 2005 besteht und sich in einem urbanen Gebiet befindet, eignet sie sich weniger für Käufer, die eine brandneue, luxuriöse Neubauwohnung in exklusiver Lage suchen, sondern vielmehr für solche, die Wert auf eine etablierte Nachbarschaft mit funktionierender Infrastruktur legen.
Die Wohnung weist gemäß Beschreibung einen guten Erhaltungszustand auf. Die Böden bestehen aus Marmor, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Fenster sind mit doppelt verglasten Climalit-Scheiben ausgestattet, die eine gute Wärmedämmung bieten und gleichzeitig den Schall von außen reduzieren. Außentore ergänzen die Fensterausstattung und ermöglichen eine effektive Kontrolle des Lichteinfalls und der Temperatur. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen. Ein separater Nebenraum in der Küche erhöht die Funktionalität zusätzlich. Die Badezimmer sind modern gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Gemeinschaftsanlagen werden laut Beschreibung sorgfältig gepflegt, was auf eine gut organisierte Hausverwaltung hindeutet. Die Ausstattung mit einem Aufzug, einem Gemeinschaftspool und einem Sicherheitsystem mit 24-Stunden-Überwachung rundet das Qualitätsangebot ab.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab 349.000 € angeboten. Bei dieser Wohnfläche von 132 m² entspricht dies etwa 2.644 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie dem Aquamar-Projekt in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis höheren Preissegment. Die bereits erfolgte Fertigstellung im Jahr 2005 bedeutet, dass keine Bauphasen oder Verzögerungen bei der Übergabe zu erwarten sind.
Das Leben in Marbesa ist von einer ausgewogenen Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ermöglicht einen Alltag, der weitgehend ohne Auto bewältigt werden kann. Morgens kann man in den Supermarkt (490 m entfernt) gehen, nachmittags den Pool der Anlage nutzen oder zu einem der nahen Strände spazieren. Die flache Topographie und die gut ausgebauten Gehwege erleichtern Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Abends bieten die zahlreichen Restaurants in der Umgebung (innerhalb von 2 km gibt es etwa 30 Restaurants) vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Die Nähe zu Marbella (12 km) eröffnet darüber hinaus Zugang zu einer größeren Stadt mit weiterem Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben.
Marbesa bietet eine gut entwickelte Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Innerhalb von 2 km Umkreis finden sich 30 Restaurants, eine Apotheke, eine Bank und 9 Cafés, was eine vielfältige gastronomische und serviceorientierte Versorgung sicherstellt. Für Familien gibt es in der Region 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, wobei die English International College nur 3,6 km entfernt ist. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus 6,4 km entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Für den Individualverkehr stehen ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wobei die Wohnung über einen zugewiesenen Parkplatz verfügt. Die Nähe zu Marbella (12 km) und Málaga (40 km) erweitert das Angebot an kulturellen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Karte zeigt die günstige Lage von Marbesa an der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und Málaga. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die flache Topographie und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region sowohl für Touristen als auch für Bewohner attraktiv. Die Eingliederung in das städtische Netzwerk der Costa del Sol ist ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (12 km westlich) und Málaga (40 km östlich). Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden der Costa del Sol bietet Marbesa eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die Region ist durchschnittlich wohlhabender als andere Teile Spaniens, mit einem Medianeinkommen von 16.450 € in der Provinz. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven und dynamischen Immobilienmarkt hin. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús, die in wenigen Minuten erreichbar sind, macht Marbesa zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer.
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Die Playa de Artola ist 1,1 km entfernt, die Playa de Cabopino 1,6 km und die Playa de Calahonda 2,1 km. Der nächste Supermarkt liegt nur 490 m von der Wohnung entfernt, was die täglichen Besuche äußerst praktisch macht. Eine Apotheek befindet sich in 1,6 km Entfernung, während das nächste Krankenhaus 6,4 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 km entfernt und damit in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golffreunde können den Cabopino Golfplatz (1,6 km), den Santa María Golf & Country Club (2,5 km) oder den Greenlife Golf Marbella (2,6 km) erreichen. Die nächstgelegene E-Ladestation befindet sich in 3,6 km Entfernung, was für Elektrofahrzeughalter eine wichtige Information darstellt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Höhenlage von 17 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der flachen Topographie (0% Neigung zum Strand hin) sorgt für eine gute Luftzirkulation und vermeidet starke Höhenunterschiede im Alltag. Die Sonneneinstrahlung ist durch die Südausrichtung der Wohnung optimal, besonders in den Wintermonaten. Das Meer ist etwa vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet, was von Mai bis September typischerweise möglich ist. Die region ist durchschnittlich 32 lokale Feiertage im Jahr, die das kulturelle Leben bereichern und oft im Freien gefeiert werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Marbesa befinden sich mehrere sehenswerte Strände, wobei die Playa de Artola nur 1,1 km von der Wohnung entfernt ist. Dieser Strand zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seine Dünenlandschaft aus. Die Playa de Cabopino (1,6 km) ist bekannt für ihre kristallklaren Wasser und die umliegende Infrastruktur mit Restaurants und Bars. Die Playa de Calahonda (2,1 km) bietet einen längeren Abschnitt mit gut ausgebauten Promenaden. Neben den Stränden bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der Don Carlos Tennis Club liegt nur 1,3 km entfernt, während Golfbegeisterte mehrere hochwertige Golfplätze in unmittelbarer Nähe finden: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Der Yachthafen Puerto Cabopino befindet sich 1,8 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella (12 km westlich) und Málaga (40 km östlich). Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden der Costa del Sol bietet Marbesa eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die Region ist durchschnittlich wohlhabender als andere Teile Spaniens, mit einem Medianeinkommen von 16.450 € in der Provinz. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf einen aktiven und dynamischen Immobilienmarkt hin. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús, die in wenigen Minuten erreichbar sind, macht Marbesa zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Einheimische als auch für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL141808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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