A projekt egy 1989-ben épült, de teljes körűen felújított és modernizált sorház Marbesa városrészében. A 125 négyzetméteres ingatlan négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A ház közvetlen közelében helyezkedik el a Playa de Artola és a Cabopino strand. A teljeskörű átalakítás során minden burkolatot és technikai rendszert kicseréltek, az ingatlan tervezői bútorokkal van felszerelve. A vételár tartalmaz egy földalatti parkolóhelyet is. A kulcsrakész állapotú lakás Málaga tartományban, a Costa del Sol keleti részén található, sűrűn beépített, mégis tengerparti környezetben.
A 749 000 eurós árszint jelentősen magasabb, mint a régióban található olcsóbb újépítésű projekteké, mint például a torre-mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a mijasi Lantana Residencial (205 000 €). Ez az árkülönbség a földrajzi elhelyezkedésnek (Marbella környéke) és a teljes felújításnak köszönhető. Míg az összehasonlítható projektek gyakran távolabb vannak a tengerparttól vagy kisebb alapterületűek, ez az ingatlan kész, lakható állapotban van bútorozva. A hasonló méretű, de felújítatlan sorházak a környéken alacsonyabb áron érhetők el, de vételük után számolni kell jelentős felújítási költségekkel. A Cabopino övezet prémium jellege miatt az árak itt stabilitást mutatnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Marbesa negyedben, Málaga város közigazgatási területén található. A terület tengerszint feletti magassága 17 méter, a terep sík. A környék jellemzője a vegyes funkció: lakóingatlanok és turisztikai szállások elegye. A tengerpart távolsága 1,1 kilométer, a városközponti szolgáltatások pedig gyalogosan is elérhetőek. A közvetlen szomszédban található a Don Carlos Teniszklub és a Cabopino dűnék természeti területe.
A ház elrendezése négy hálószobát kínál, ami alkalmas nagyobb családok vagy vendégek elszállásolására. A meglévő légkondicionáló és központi fűtés biztosítja az év-roundi komfortot. A földalatti garázs megoldást nyújt a parkolásra a sűrűn beépített környezetben. A terek elosztása lehetővé teszi a nappali és az életterek szétválasztását. Az akadálymentesített hozzáférés támogatja a mobilitást az épületen belül.
A projekt nem új építésű, hanem egy 1989-es épület átfogó rekonstrukciója. A munkálatok során a belső tereket teljesen lebontották és újraépítették, korszerű anyagok felhasználásával. A technikai rendszerek elektromos és vízvezeték hálózatait megújították. A felújítás befejezése után az ingatlan lakásra kész állapotban került a piacra. A homlokzat és a szerkezetek megfelelnek a jelenlegi építészeti szabványoknak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségi medence használati joggal rendelkezik. Mivel egy sorház-sor közepén található, a kertje korlátozott méretű, és a szomszédok közelsége miatt a privát szféra alacsonyabb lehet, mint egy önálló villa esetében. A településrész nyáron zsúfolt lehet a turizmus miatt. A tájolás északi/észak-keleti, ami kevesebb közvetlen napfényt jelent a nappaliban a déli tájoláshoz képest.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nem kívánnak építési folyamatban részt venni, és azonnali költözést keresnek. A négy hálószoba nagyobb családok vagy rendszeres vendéglátás mellett döntők számára előnyös. A közeli golfpályák (Cabopino 1,6 km) sportolóknak kínálnak lehetőséget. A földalatti parkoló jelenléte előnyös azoknak, akik autóval közlekednek. A sűrűn beépített környezet azoknak valósulhat meg, akik a szolgáltatások közelségét és a városi életvitelt preferálják a magányos vidéki környezettel szemben.
A felújítás során a burkolatokat fa hatású parkettára és természetes kőre cserélték. A konyha modern szürke szekrénysorokkal és fa munkalappal van ellátva, a fürdőszobákban fa mosdószekrények és ovális tükrök találhatók. A villamos hálózat és a vízvezetékrendszer teljesen új. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást (hideg-meleg) és a központi fűtést. A lakás akadálymentesített hozzáféréssel rendelkezik. A beépített szekrények és a teraszok burkolása minőségi anyagokból készült. A kivitelezés a kortárs dizájn irányelveit követi.
A kért vételár 749 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot, a felszerelést és a földalatti parkolóhelyet. Ez az árszint a régió felső szegmensébe tartozik a sorházak kategóriájában, amelyet a teljes felújítás, a modern belsőépítészet és a földrajzi elhelyezkedés indokol. A hasonló méretű, de felújítatlan ingatlanok alacsonyabb áron érhetők el a piacon, de további beruházást igényelnek. Az ingatlan készpénzes vagy hiteles vásárlásra egyaránt alkalmas.
A Marbesa környék a nyári hónapokban aktív és forgalmas, míg a téli szezonban csendesebb hangulatú. A közelség a strandhoz (1,1 km) reggeli sétákat és könnyű hozzáférést a tengerhez tesz lehetővé. A napi rutin magában foglalhatja a helyi szupermarketben (490 m) történő vásárlást gyalog vagy kerékpárral. A közösségi medence és a kertek találkozási pontot jelentenek a szomszédsággal. A Puerto Cabopino kikötőjének közelsége (1,8 km) esti étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A környezet sík terepe és a jól kiépített úthálózat kedvez a kerékpáros közlekedésnek.
A környék infrastruktúrája jól kiépített. 11 buszjárat és 50 megálló biztosítja a közösségi közlekedést Marbella és Málaga irányába. Marbella központja 12 km, Málaga 40 km-re található. Az AP-7 autópálya közeli felhajtója lehetővé teszi a gyors eljutást a Malaga repülőtérre (31 km). A környéken több nemzetközi iskola (pl. English International College 3,7 km) és 5 egészségközpont található. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók (30 étterem 2 km-en belül) biztosítják a napi ellátást. A kerékpárút-hálózat a tengerpart mentén végigfut.
A térkép a Marbesa városrészt mutatja Málaga tartományban, a N-340 út és a tengerpart között. A jelölő az ingatlan helyzetét tükrözi a Artola dűnék és a tengerparti övezet közelében. Látható a közeli Puerto Cabopino kikötő, a golfpályák elhelyezkedése, valamint a városi beépítettség sűrűsége. A zöld területek a természetvédelmi zónákat és a sportpályákat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső-keleti részén, Marbella és Málaga között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. A régió magas ingatlantranzakciós számmal (4743) rendelkezik, ami aktív piacra utal. A környék a kevésbé felkapott Elviria és a nyüzsgő Marbella közti átmeneti zónát képviseli. A kikötők közelsége miatt fontos a tengeri turizmus szempontjából is.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,1 km-re, míg a Playa de Cabopino 1,6 km-re található. A Cabopino Golfpálya 1,6 km-re, a Santa María Golf 2,5 km-re helyezkedik el. A legközelebbi szupermarket kevesebb mint 500 méterre van, a gyógyszertár 1,6 km-re. A Malaga repülőtér autóval kb. 30 perc alatt érhető el. Az elektromos töltőállomás 3,6 km-re található. A Puerto Cabopino kikötő és szolgáltatásai 1,8 km-re vannak.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, 18,8°C átlaghőmérséklettel. Évente 3889 óra napsütésre lehet számítani. A vízhőmérséklet áprilistól októberig haladja meg a 20°C-t, így az úszási szezon kb. 5 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság alacsony (17 m), a terep sík. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt. A szélirányok főként az Atlanti-óceán felől érkeznek. A környezet növényzete a mediterrán bozóthoz alkalmazkodott, amely öntözést igényel a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Artola és a Playa de Cabopino homokos strandok, amelyek kiváló minősítéssel rendelkeznek. A partokon vízisport-lehetőségek és strandbárok találhatók. A Cabopino Golf és a Santa María Golf 18 lyukú pályái 1,6 és 2,5 km-re helyezkednek el. A Don Carlos Teniszklub 1,3 km-re kínál sportolási lehetőséget. A környéken több mint 50 hotel található, ami a turisztikai kínálat szélességét mutatja. A La Siesta Golf Club és a fincas vidéki hangulatot biztosítanak a közvetlen környezetben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol középső-keleti részén, Marbella és Málaga között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését. A régió magas ingatlantranzakciós számmal (4743) rendelkezik, ami aktív piacra utal. A környék a kevésbé felkapott Elviria és a nyüzsgő Marbella közti átmeneti zónát képviseli. A kikötők közelsége miatt fontos a tengeri turizmus szempontjából is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL503900
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID