Această reședință de tip townhouse este situată în Marbesa, Málaga, la o distanță de aproximativ 1,2 km de liniștea zonei costiere. Clădirea, cu structură originală din 1989, a fost supusă unui proces complet de reconstrucție și renovare, fiind transformată într-o proprietate modernă cu 4 dormitoare și 3 băi. Suprafața totală de 125 m² este distribuită pe mai multe niveluri, incluzând o terasă acoperită. Proprietatea se află într-o zonă urbanizată, plană, la 17 metri deasupra nivelului mării, și este livrată complet mobilată, cu un loc de parcare subteran inclus.
Comparativ cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana în Mijas (de la 205.000 €), acest townhouse din Marbesa are un preț de intrare semnificativ mai mare (749.000 €). Diferența este justificată de starea de livrare completă ("turnkey"), renovarea integrală recentă și locația premium în apropierea Marbellei. Proiectele mai ieftine, precum Etherna Homes 2 în Estepona, necesită adesea costuri suplimentare pentru mobilă și finisaje. De asemenea, Marbesa oferă acces direct la dunele naturale protejate, o caracteristică geografică absentă în multe zone nou dezvoltate de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în cartierul Marbesa, o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și Elviria. Distanța până la Marea Mediterană este scurtă, cu acces facil către plajele Artola și Cabopino. Mediul înconjurător este urbanizat, oferind un amestec de locuințe permanente și de vacanță. Vecinătatea imediată include facilități esențiale și zone verzi, fără a fi izolată de infrastructura principală a coastei.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii sau grupuri, oferind 4 dormitoare private și 3 băi. Distribuția interioară include o zonă de birou și spații de zi generoase. Renovarea completă asigură confort modern prin instalarea climatizării și a încălzirii centrale. Accesul pentru persoane cu mobilitate redusă este prevăzut, ceea ce crește funcționalitatea pentru o gamă largă de rezidenți.
Deși anul construcției inițiale este 1989, proprietatea a fost demontată și reconstruită la standarde actuale, eliminând uzura tipică clădirilor vechi. Stadiul este de gata de locuit, cu toate instalațiile electrice și sanitare noi. Ocuparea poate fi făcută imediat, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor, deoarece renovarea este completă.
Această proprietate nu oferă vedere panoramică la mare din cauza distanței de 1,2 km și a orientării. Piscina este partajată cu alți rezidenți, nu privată. Orientarea spre Nord și Nord-Est poate reduce expunerea la soare a teraselor în timpul iernii. Deși este în apropierea orașului Marbella, este necesar un vehicul pentru accesul rapid spre centrul orașului.
Acest profil se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de ocupare imediată, fără a dori să treacă prin procesul de construcție sau renovare. De asemenea, este adecvat pentru familiile care au nevoie de proximitate față de școli internaționale, cum ar fi English International College, situat la 3,7 km. Investitorii care doresc o proprietate pentru închirieri pe termen scurt pot beneficia de apropierea de plajă și facilitățile turistice, deși orientarea nordică poate fi un factor de considerat pentru clienții care caută soare toată ziua pe terasă.
Renovarea a implicat o modernizare completă, folosind materiale precum lemnul natural pentru pardoseli și mobilier. Băile sunt echipate cu dulapuri din lemn și robineterie modernă. Sistemul de climatizare este integrat central, oferind atât răcire, cât și încălzire. Designul interior folosește o paletă de culori neutre și texturi calde pentru a maximiza lumina naturală. Finisajele includ unități de bucătărie gri și blaturi de lemn, conform tendințelor actuale de design. Proprietatea este dotată cu infrastructură WiFi și accesibilitate pentru persoane cu mobilitate redusă.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 749.000 €. Această valoare reflectă faptul că proprietatea este livrată complet mobilată și renovată ("turnkey"), incluzând locul de parcare subteran. Comparativ cu proiectele noi din zonele în dezvoltare rapidă, precum Mijas sau Torre del Mar, unde prețurile pornesc adesea de la 200.000 € - 300.000 €, acest proiect se situează într-un segment superior datorită locației sale consolidate și efortului de renovare integrală. Nu există costuri suplimentare imediate pentru mobilă sau echipare.
Viața de zi cu zi în Marbesa se caracterizează printr-un ritm relaxat, specific zonelor rezidențiale de coastă. Terenul plat facilitează deplasările cu bicicleta spre magazinele locale sau plajă, aflate la câteva sute de metri. Zona este populată pe tot parcursul anului, ceea ce asigură că serviciile rămân deschise, spre deosebire de stațiunile pur sezoniere. Atmosfera este liniștită, dar prezența turiștilor în lunile de vară aduce o viață nocturnă în portul Cabopino din apropiere. Tradiția spaniolă de a petrece timpul în exterior este susținută de numeroasele terase și restaurante din vecinătate. Este o locație care îmbină intimitatea unei comunități închise cu accesul facil la facilitățile publice.
Zona oferă un nivel ridicat de servicii în raza de 2 km, cu 30 de restaurante și 9 cafenele disponibile. Infrastructura de sănătate este acoperită de 5 centre medicale locale și un spital mare la 6,4 km. Transportul public este accesibil prin 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. Mediul este cosmopolit, dat fiind numărul mare de hoteluri și turiști, dar păstrează un caracter rezidențial. Există numeroase oportunități pentru sport și agrement, incluzând cluburi de tenis și facilități pentru înot.
Harta evidențiază poziția proiectului în cadrul urbanizației Marbesa, la mică distanță de linia de coastă. Se pot observa legăturile rutiere către Autostrada A-7 spre nord. Punctele de interes marcate includ portul Cabopino la vest și terenurile de golf din imediata vecinătate, subliniind integrarea proiectului în rețeaua de facilități costale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbesa se află pe coridorul de coastă estic al Marbella, la aproximativ 12 km de centrul orașului și la 40 km de Málaga. Această poziție permite rezidenților să acceseze serviciile urbane majore ale Marbellei în 15 minute cu mașina, evitând în același timp agitația din centru. Spre est, zona se conectează cu Calahonda și Fuengirola, oferind o continuitate urbană de-a lungul coastei.
Plajele Artola și Cabopino sunt accesibile pe jos în aproximativ 15-20 de minute sau cu mașina în 5 minute. Aeroportul Internațional Malaga se află la 31 km, oferind conexiuni rapide internaționale. Cursurile de golf din Cabopino și Santa María sunt la o distanță scurtă de conducere. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la mai puțin de 500 metri de proprietate, asigurând necesarul zilnic la distanță de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,8°C și aproximativ 3.889 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Zona este situată la o altitudine scăzută (17m), iar relieful este plat (0% pantă), ceea ce face ca accesul spre mare să fie ușor. Orientarea nordică a clădirii oferă protecție împotriva căldurii excesive de după-amiază în timpul verii. Vegetația din zonă include zone de dune și pădure în apropierea coastelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Artola, la 1,2 km distanță, este cunoscută pentru statutul de steag albastru și ecosistemul de dune. Plajele din Cabopino oferă ape lină și facilități sportive nautice. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri în apropiere, inclusiv Cabopino Golf la 1,6 km. Alte facilități includ cluburi de tenis și piscine comunitare. Deși nu există o piscină privată, piscina comunitară servește ca punct de socializare și recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa se află pe coridorul de coastă estic al Marbella, la aproximativ 12 km de centrul orașului și la 40 km de Málaga. Această poziție permite rezidenților să acceseze serviciile urbane majore ale Marbellei în 15 minute cu mașina, evitând în același timp agitația din centru. Spre est, zona se conectează cu Calahonda și Fuengirola, oferind o continuitate urbană de-a lungul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL503900
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID