Marbesa bölgesinde, Playa de Artola dünelerinin yakın çevresinde konumlanmış, 1989 yapımı köşe müstakil ev. Yapı, sonrasında kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve modern standartlara uygun olarak tamamlanmıştır. Dört yatak odası ve üç banyo içeren mülk, 125 metrekarelik bir kullanım alanı sunar. Denize olan yakınlığı ve tamamlanmış iç mekan düzeni ile dikkat çeken yapı, sıfır mobilyalarla birlikte anahtar teslim bir konumdadır.
Bu proje, Marbella'nın batısındaki Nueva Andalucia gibi çok yoğun golf bölgesinden farklı olarak daha yerel ve sakin bir karakter sunar. Güneyde Elviria ile karşılaştırıldığında, Marbesa daha az yüksek katlı yapıya sahiptir ve daha yerleşik bir mahalle havası taşır. Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni projelerden farklı olarak, burada teslim süresi bekleme zorunluluğu yoktur ve peyzaj tamamen olgunlaşmıştır. Fiyatlandırma, Torre del Mar veya Estepona'daki emsallerine göre daha yüksektir; bu fark, Marbella'nın doğusundaki arsa kıtlığı ve 'turnkey' durumunu yansıtır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Marbesa'nın yerleşik mahallesi Artola Baja'da yer almaktadır. Konum, şehirleşmiş bir alan ile doğal kumul koruma alanları arasında sınırda bulunur. Çevrede süpermarket ve restoran gibi temel günlük ihtiyaçları karşılayan işletmeler yaya mesafesinde, yaklaşık 500 metre yarıçapındadır.
Dört yatak odası hacmi, aile kullanımı veya misafir ağırlama ihtiyaçları için pratik bir çözüm sunar. Mülkün tam eşyalı ve mobilyalı teslim edilmesi, yeni sahiplerine ek mobilya alımı ve taşıma süreci konusunda zaman tasarrufu sağlar. Özel yer altı otopark alanı, araç güvenliği ve park zorluğu olan bölgelerde işlevsel bir avantajdır.
Yapının iskeleti 1989 tarihine dayanmakla birlikte, bugünkü durumu kapsamlı bir restorasyon projesinin sonucudur. İç mekanlar sıfırdan tasarlanmış, tesisatlar yenilenmiş ve tüm yüzeyler güncel malzemelerle kaplanmıştır. Bu durum, binayı teknik olarak eski sayılsa da, kullanım ömrü ve estetik açıdan yeni bir inşaata benzer bir standartta tutar.
Mülkün kuzey ve kuzeydoğu cepheye yönlendirilmiş olması, özellikle kış aylarında veya günün geç saatlerinde teraslarda doğrudan güneş ışığı alımını sınırlayabilir. Havuz kullanımı özel bir alanla sınırlı değil, site sakinleriyle ortak kullanıma açıktır. Emlak, deniz manzaralı üst kat dairelerine kıyasla deniz görüşü açısından sınırlı imkanlar sunar.
Bu mülk, inşaat sürecini beklemeden hemen kullanıma başlamak isteyen ve tamamlanmış bir ev arayan bireyler için uygundur. Sahile yürüme mesafesinde olma isteği, ancak kaldırım ve otopark gibi lojistik konularda ekstra çaba harcamak istemeyen kalıcı ikamet edenler için mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, golf ve tenis gibi spor aktivitelerine düzenli katılım sağlayan, enerjik yaşam tarzına sahip kullanıcılar için bir baz görevi görür.
İç mekanlarda gri tonlamalı modern mutfak dolapları, ahşap tezgahlar ve doğal döşemeler hakimdir. Banyolarda ahşap vanity üniteler ve oval aynalar kullanılarak minimalist bir yaklaşım benimsenmiştir. Koridorlar ve merdivenler ahşap kaplama ile tamamlanmış, aydınlatma armatürleri modern bir estetiğe uygun olarak seçilmiştir. Genel tasarım dili, nötr renkler ve temiz çizgiler üzerine kurgulanmıştır.
749.000 Euro başlangıç fiyatı, bölgedeki benzer büyüklükteki eski mülklere kıyasla daha yüksek bir seviyededir. Bu fiyatlandırma, yapının tamamen yenilenmiş olmasına, yüksek kaliteli iç mekan tasarıma ve özel otopark gibi ek donanımlara dayanır. Eşyalı teslim durumu, ilk giriş maliyetlerini artırsa da, taşınma sonrası ek harcamaları minimize eder.
Marbesa, Costa del Sol'un doğu kesiminde, turizmin yoğun olmadığı daha sakin bir kıyı yerleşimidir. Günlük yaşam ritmi, plaja yürüyerek gidilmesi ve yerel işletmelerde geçirilen zaman etrafında şekillenir. Bölge, gece hayatının olmadığı ancak yaz aylarında nüfusun arttığı dinamik bir yapıya sahiptir. Yakın çevredeki Don Carlos Tenis Kulübü ve golf sahaları, dış mekan aktivitelerine odaklanan bir yaşam tarzını destekler.
Çevrede 2 kilometre yarıçapında 30 restoran, 9 kafe ve 1 eczane bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından bölge zengindir; 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için ulaşılabilir okul seçenekleri sunar. Sağlık altyapısı, 6.4 kilometre mesafedeki hastane ile desteklenir. Bölge, yerleşik nüfus ve sezonluk turistlerin karışımından oluşan, uluslararası bir demografiye sahiptir.
Harita üzerinde mülk, N-340 karayolunun güneyinde, deniz şeridi ile kentsel alan arasında kalmaktadır. Playa de Artola'nın kuzeyindeki yapılaşma kontrolü altındaki bölgede yer alır. Cabopino limanı doğu, Marbella ise batı yönündeki ana referans noktalarıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbesa, Marbella şehir merkezinin 12 kilometre doğusunda yer alır ve Elviria bölgesinin batı sınırını oluşturur. Bu konum, Marbella'nın merkezindeki yoğun trafik ve kalabalıktan uzaklaşırken, şehir olanaklarına olan erişimi korur. Málaga'ya olan 40 kilometrelik mesafe, büyük bir şehir merkezine hızlı erişim imkanı tanır.
Mülk, en yakın plaj olan Playa de Artola'ya 1.1 kilometre, daha büyük bir koy olan Cabopino'ya ise 1.6 kilometre mesafededir. Malaga Havalimanı (AGP) 31 kilometre uzaklıktadır ve karayolu ile yaklaşık 30 dakika sürer. Cabopino Golf Sahası, golf tutkunları için 1.6 kilometre yürüme mesafesinde kritik bir avantaj sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3889 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8 derece olup, deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Arazi deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte olup, sahile doğru %0 eğime sahiptir; bu da engelsiz ve kolay bir yürüyüş imkanı anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de Artola ve Playa de Cabopino, kumlu yapıları ve sakin atmosferleriyle bilinir. Puerto Cabopino marinası, denizcilik aktiviteleri ve restoran seçenekleri için 1.8 kilometre mesafededir. Bölgede birden fazla golf sahası (Santa María Golf, Greenlife Golf) 2.6 kilometre çapında yoğunlaşarak, rekreasyon seçeneklerini çeşitlendirir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbesa, Marbella şehir merkezinin 12 kilometre doğusunda yer alır ve Elviria bölgesinin batı sınırını oluşturur. Bu konum, Marbella'nın merkezindeki yoğun trafik ve kalabalıktan uzaklaşırken, şehir olanaklarına olan erişimi korur. Málaga'ya olan 40 kilometrelik mesafe, büyük bir şehir merkezine hızlı erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL503900
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID