Цей рядовий будинок розташований у районі Марбеса, недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Об'єкт, початково зведений у 1989 році, пройшов повну реконструкцію з заміною інженерних систем та оздоблення. Він пропонує чотири спальні та три ванні кімнати на загальній площі 125 м². Житло знаходиться на відстані 400 метрів від моря та обладнане системами клімат-контролю. У вартість входить підземне паркінго та повний набір меблів.
Порівняно з новими проектами на східному узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), цей об'єкт у Марбесі має значно вищу цінову категорію. Ця різниця обумовлена локацією безпосередньо поблизу Марбельї, виконаною реконструкцією та включенням вартості дизайнерських меблів. У той час як порівнювані проекти часто пропонують базові рішення або знаходяться далі від моря, цей будинок пропонує повністю готове рішення в престижному прибережному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в прибережній урбанізації Марбеса між Марбельєю та Ельвірією. Це рівнинна місцевість на висоті 17 метрів над рівнем моря. Будинок розташований у другій лінії від моря, що забезпечує доступ до пляжів пішки за кілька хвилин без необхідності долати значні перепади висот на шляху до узбережжя.
Планування включає чотири спальні та три санвузли, що відповідає потребам великих родин або компаній. Наявність повного оздоблення та меблів дозволяє негайно заселитися. Внутрішні простори спроектовані для забезпечення функціонального зв'язку між кухнею, вітальнею та зовнішніми терасами.
Це реконструйований об'єкт вторинного ринку з датою первинного будівництва 1989 рік. Будівля була капітально перебудована з використанням сучасних технологій. Статус будівлі 'Готовий', що виключає ризики затримки, пов'язані з новим будівництвом, і дозволяє провести переїзд одразу після завершення юридичних процедур.
Об'єкт не має приватного басейну; доступ надається до спільного басейну урбанізації. Орієнтація на північ та північний схід означає меншу кількість прямих сонячних променів у житлових кімнатах в порівнянні з південною орієнтацією. Відсутність власної земельної ділянки обмежує можливості для ландшафтного дизайну за межами тераси.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове до проживання житло без необхідності витрачати час на ремонт та закупівлю меблів. Це рішення для сімей, яким потрібно чотири спальні. Також це підходить для інвесторів, зацікавлених у придбанні об'єкта для короткострокової оренди через близькість до пляжу та наявність повного оснащення.
Під час реконструкції були використані сучасні матеріали, включаючи дерев'яні підлоги та робочі поверхні на кухні. Санвузли обладнані новими меблями, овальними дзеркалами та сучасною сантехнікою. В будинку встановлена система кондиціонування та центрального опалення. Внутрішні сходи та перила виконані з дерева. Вікна забезпечують природне освітлення, а фасад оновлено відповідно до сучасних естетичних стандартів.
Ціна об'єкта становить €749,000. Це значно перевищує стартові ціни на нові проекти в східних районах Costa del Sol, наприклад, в Торре-дель-Мар або Міхас, що пояснюється престижною локацією поблизу Марбельї, повним меблюванням та виконаною реконструкцією. Вартість включає підземне паркінго, що є дефіцитним ресурсом у прибережних зонах і підвищує загальну вартість пропозиції.
Марбеса, це спокійний житловий район зі стабільним ритмом життя. Тут працюють супермаркети та ресторани в пішій доступності, що дозволяє задовольняти побутові потреби без щоденного використання автомобіля. Ввечері район залишається тихим, оскільки основна нічне життя зосереджена в порту Кабопіно. Місцевість рівна, що сприяє пішим прогулянкам та використанню велосипедів. Це район для постійного проживання з інфраструктурою, яка функціонує цілий рік.
В радіусі 2 кілометрів від будинку знаходиться 30 ресторанів, 9 кафе, аптека та банки. Для щоденних покупок є супермаркет за 490 метрів. Поблизу розташовані міжнародна школа та тенісний клуб. Медичне обслуговування доступне через 5 центрів здоров'я в районі. Наявність 11 зупинок громадського транспорту забезпечує зв'язок з навколишніми містами.
Карта демонструє стратегічне положення між портом Кабопіно та Марбельєю. Локальне населення тут цінує можливість швидко дістатися до центру Марбельї для роботи чи шопінгу, повертаючись ввечері у спокішніші околиці.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбеса розташована на сході від Марбельї, що дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста, проживаючи в менш щільному районі. Це стратегічна точка між туристичними центрами та житловими масивами. Відстань до Малаги складає 40 кілометрів. Район має розвинену транспортну мережу з 11 автобусними маршрутами, що забезпечує мобільність без особистого транспорту.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 31 кілометра. До центру Марбельї можна дістатися за 12 кілометрів. Найближчі поля для гольфу (Cabopino, Santa María) знаходяться в межах 2.6 кілометра. Пляж Playa de Artola доступний за 12 хвилин ходьби. Порт Кабопіно з ресторанами та мариною розташований за 1.8 кілометра.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має 3889 сонячних годин на рік. Середня річна температура повітря становить 18.8°C. Період, коли температура води придатна для купання (≥20°C), триває близько 5 місяців. Місцевість рівна (0% ухилу), що полегшує пересування. Висота над рівнем моря (17 м) сприяє помірному клімату без надмірної спекоти влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Playa de Artola та Playa de Cabopino, відомі своїм піщаним покривом. Для любителів гольфу в радіусі 3 кілометрів доступні три поля: Cabopino Golf, Santa María Golf та Greenlife Golf. Поблизу знаходяться тенісний клуб Don Carlos та басейни в кемпінгах та житлових комплексах. Порт Кабопіно пропонує можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса розташована на сході від Марбельї, що дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста, проживаючи в менш щільному районі. Це стратегічна точка між туристичними центрами та житловими масивами. Відстань до Малаги складає 40 кілометрів. Район має розвинену транспортну мережу з 11 автобусними маршрутами, що забезпечує мобільність без особистого транспорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL503900
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID