Deze gerenoveerde hoekwoning is gelegen in de wijk Marbesa, vlakbij de kust van Málaga. Oorspronkelijk gebouwd in 1989, is het object volledig gemoderniseerd en beschikbaar als sleutel-op-de-deur woning. Met een oppervlakte van 125 m² biedt het vier slaapkamers en drie badkamers. De ligging in Artola Baja bevindt zich op wandelafstand van de zee en voorzieningen. De woning is uitgerust met airconditioning, centrale verwarming en heeft een ondergrondse parkeerplaats.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana in Mijas en Etherna Homes in Estepona, vertoont dit project een significant hoger prijsniveau. Waar de referentieprojecten starten rond de €205.000 en €270.000, bedraagt de vraagprijs hier €749.000. Dit verschil wordt verklaard door de ligging in het exclusievere segment aan de oostkant van Marbella, het grotere woonoppervlakte en de hoogwaardige afwerking inclusief meubilair. Daarnaast zijn de genoemde vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw 'off-plan' met langere levertijden, terwijl deze woning direct beschikbaar is. De locatie Marbesa biedt, in tegenstelling tot de meer afgelegen locaties van sommige vergelijkingsprojecten, een directe stedelijke dynamiek en proximiteit tot voorzieningen die passen bij een hogere marktpositie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een verstedelijkt gebied aan de Costa del Sol, nabij de grens van Marbella. De locatie is vlak, op 17 meter boven zeeniveau. Binnen een straal van twee kilometer zijn de stranden van Artola en Cabopino, evenals diverse golfbanen en lokale winkels, bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme.
De indeling met vier slaapkamers voorziet in de behoefte aan extra slaapruimte voor gezinnen of gasten. De recente renovatie en volledige inrichting zorgen voor een woonklaar karakter, wat directe intrek mogelijk maakt zonder renovatiewerkzaamheden. De aanwezigheid van verwarming en koeling ondersteunt bewoning gedurende het hele jaar.
Hoewel de oorspronkelijke constructie dateert uit 1989, is de bouwfase thans afgerond. Het object heeft een recente, grondige renovatie ondergaan waarbij alle elementen werden vernieuwd. Er is geen bouwrisico of opleveringstermijn; de woning is per direct beschikbaar voor gebruik en bewoning.
De woning biedt geen geïsoleerde landelijke privacy, aangezien het zich in een stedelijke omgeving bevindt. Er is geen privézwembad aanwezig; men maakt gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. De noordelijke oriëntatie kan de hoeveelheid direct zonlicht op de terrassen beïnvloeden. De buitenruimte is beperkt tot de terrassen en de directe omgeving van het zwembad.
Dit project past bij gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de directe beschikbaarheid van een woning wensen, zonder zich te bezig te houden met bouwprojecten. De locatie is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een woonomgeving met voorzieningen op loopafstand boven een afgelegen ligging. Tevens is het relevant voor kopers die zoeken naar een tweede verblijf in de buurt van golfbanen en stranden. De combinatie van permanente bewoning en vakantiegebruik is hier praktisch uitvoerbaar door de aanwezigheid van internationale scholen en de goede bereikbaarheid van de luchthaven.
De afwerking van de woning voldoet aan moderne normen als gevolg van de recente renovatie. De installaties voor klimaatbeheersing, waaronder airconditioning en centrale verwarming, zijn volledig vernieuwd. In het interieur zijn gebruik gemaakt van materialen zoals houten vloeren en neutrale kleurstellingen in de keuken en badkamers. De keuken is uitgerust met grijze kasten en houten werkbladen. De technische staat is zodanig dat op korte termijn geen onderhoud wordt verwacht. De attention to detail in de afwerking, zoals de badkamermeubels en de verlichting, wijst op een hoog afwerkingsniveau.
De vraagprijs van €749.000 vertegenwoordigt een waarde voor een gerenoveerde rijwoning met vier slaapkamers aan de oostkant van Marbella. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in regio's zoals Torre del Mar of Estepona, ligt het prijsniveau hier aanzienlijk hoger, wat weerspiegeld wordt in de locatie en de grootte van de woning. De prijs is inclusief meubilair en een parkeerplaats, wat extra kosten voor inrichting elimineert. Het betreft een vastgoedobject in het hogere segment van de regionale markt.
Marbesa is een residentiële zone waar het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. Bewonen in deze wijk betekent dat essentiële voorzieningen, zoals supermarkten en horeca, direct binnen handbereik zijn. De nabijheid van de stranden en de duinen van Artola biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden zoals wandelen en zwemmen. De sfeer is levendig door de aanwezigheid van toeristen en permanente bewoners, maar behoudt een lokale charme. De vlakke topografie maakt de buurt toegankelijk en bevorderlijk voor fietsverkeer. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse scholen en sportfaciliteiten. De woning zelf fungeert als een rustige uitvalsbasis in deze actieve omgeving.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan faciliteiten. Er zijn tal van restaurants en cafés in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten op korte afstand. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met snelle toegang tot de kustweg die verbinding biedt met Marbella en Málaga. De wijk heeft diverse sportcentra, waaronder tennis- en golfclubs, en is ook populair bij wandelaars en fietsers vanwege de vlakke ligging. De aanwezigheid van openbaar vervoer, met meerdere haltes in de omgeving, maakt autovervoer niet altijd noodzakelijk.
De kaartvisualisatie toont de positie van de woning in Marbesa, direct achter de kustlijn. De locatie is herkenbaar aan de nabijheid van de duinen van Artola en de jachthaven van Cabopino. De afstanden tot de belangrijkste toegangswegen (A-7/N-340) en de stranden zijn weergegeven, wat een duidelijk beeld geeft van de ligging in de regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbesa bevindt zich aan de oostelijke zijde van Marbella, grenzend aan Mijas Costa. De locatie is strategisch gepositioneerd tussen het stadscentrum van Marbella (12 km) en het toeristische gebied rondom Fuengirola. De ligging aan de kustweg zorgt voor een vlotte verbinding met de grotere steden in de regio. De wijk is onderdeel van de grotere stedelijke agglomeratie langs de Costa del Sol.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,2 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 31 kilometer. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 6,4 kilometer en een apotheek op 1,6 kilometer. Golfliefhebbers hebben de keuze uit verschillende banen, waarbij Cabopino Golf het dichtstbijzijnd is op 1,6 kilometer. Een supermarkt bevindt zich op minder dan 500 meter. De jachthaven Puerto Cabopino, voor uitgaan en watersport, ligt op 1,8 kilometer.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en een aanzienlijk aantal zonuren per jaar (gemiddeld 3.889). Het zwemseizoen in zee duurt doorgaans vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De terreinhoogte van 17 meter en het vlakke profiel dragen bij aan een comfortabel leefklimaat zonder steile hellingen. De nabijheid van de zee zorgt voor een matigende invloed op de temperaturen in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen diverse stranden, waaronder de beschermde duinen van Playa de Artola en de jachthaven van Cabopino. Deze stranden zijn toegankelijk en bieden faciliteiten voor watersport. Voor golfers zijn er meerdere opties binnen een straal van 3 kilometer, waaronder Santa María Golf en Greenlife Golf. Sportfaciliteiten zoals het Don Carlos Tennis Club liggen eveneens nabij. De combinatie van strand, natuur en sportmogelijkheden maakt de omgeving geschikt voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 61 mm |
| Februari | 13.5°C | 41 mm |
| Maart | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Mei | 19.5°C | 23 mm |
| Juni | 23.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL503900
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
