Diese renovierte Reihenhaus-Wohnanlage befindet sich in Marbesa, in der Nähe der Küste von Artola Baja. Das Objekt, ursprünglich 1989 errichtet, wurde umfassend saniert und weist eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bietet vier Schlafzimmer und drei Bader. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 400 Meter Luftlinie. Die Ausstattung ist komplett neu und schlüsselfertig.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Quadratmeterpreis in Marbesa deutlich höher. Während jene Projekte oft Neubauten darstellen, bietet dieses Objekt eine fertige Wohnlösung in einer etablierten Lage nahe Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona ist ebenfalls günstiger positioniert. Der Unterschied im Preis rechtfertigt sich durch die Renovierung, die Ausstattung und die Standortqualität in Marbesa, die als gehobener Wohnort gilt. Käufer zahlen hier für die Fertigstellung und die unmittelbare Nähe zu Top-Golfplätzen und Stränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol, östlich von Marbella. Die direkte Umgebung ist durch Wohnbebauung und Nahversorgung geprägt. Die topografische Lage ist flach, auf 17 Metern über dem Meeresspiegel, was den Zugang zu den nahegelegenen Strandabschnitten erleichtert.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist das Grundstück auf größere Haushalte oder den Nutzungszweck Zweitwohnsitz mit Gästen ausgerichtet. Die renovierte Innenausstattung und die vollständige Möblierung erlauben einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen entspricht typischen Anforderungen in der Region.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1989. Der aktuelle Zustand basiert auf einer umfassenden Sanierung. Alle Installationen und Oberflächen wurden erneuert, wodurch das Objekt technisch auf dem Stand eines Neubaus entspricht, ohne die bauliche Substanz zu verändern.
Aufgrund der Nord- bzw. Nordost-Ausrichtung ist die Sonneneinstrahlung auf den Hauptterrassen im Tagesverlauf begrenzt. Das Grundstück verfügt über einen Gemeinschaftspool, keinen privaten Pool. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 31 Kilometer, was für regelmäßige Pendler zu beachten ist. Das Wohnformat ist ein Reihenhaus, was Seitenwände zu Nachbarn impliziert.
Diese Immobilie passt für Personen, die einen sofort nutzbaren Wohnsitz an der Küste suchen, ohne sich mit Bauarbeiten auseinandersetzen zu wollen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und Sportanlagen. Auch als Alterssitz ist die flache Topografie und die Nähe zur medizinischen Versorgung relevant. Investoren, die ein fertiges Objekt zur Vermietung suchen, finden hier ein turnkey-Angebot. Die räumliche Aufteilung ermöglicht die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als großes Ferienhaus für mehrere Familienmitglieder. Die Ausrichtung eignet sich für jene, die kühle Innentemperaturen im Sommer bevorzugen.
Die Sanierung umfasst die komplette technische Infrastruktur. Alle Elemente wurden neu installiert und mit ausgewählten Materialien fertiggestellt. Die Küche verfügt über graue Schränke und Holzarbeitsplatten. Holzböden sind in den Fluren zu sehen, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Bäder sind mit Holzwaschtischen und ovalen Spiegeln ausgestattet. Die Klimaanlage ermöglicht sowohl Kühlung als auch Heizung, was für den ganzjährigen Betrieb wichtig ist. Die Möblierung ist vollständig und auf die Architektur abgestimmt.
Der Kaufpreis beginnt bei 749.000 Euro. Dieser Wert reflektiert die umfassende Renovierung, die Möblierung und die Strandlage. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar oder Lantana liegt der Preis pro Quadratmeter höher. Dies ist auf den höheren Ausstattungsstandard und die Lage in Marbesa zurückzuführen. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Angebot, bei dem keine zusätzlichen Kosten für Renovierung oder Einrichtung anfallen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt.
Der Alltag in Marbesa orientiert sich an der direkten Strandnähe. Aufgrund der flachen Topografie lassen sich Wege zum Supermarkt oder zur Apotheke zu Fuß zurücklegen. Die Infrastruktur ist für den lokalen Bedarf ausgelegt, ohne die Hektik touristischer Zentren zu bieten. Der Wohnort ist eher ruhig, geprägt von dauerhaft bewohnten Häusern. Die Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Cabopino oder Santa María ist mit dem Auto in wenigen Minuten möglich. Die Sonne zeigt sich oft, da die Region mit über 3800 Stunden im Jahr zu den sonnigsten in Europa zählt. Die dichte Bebauung sorgt für eine gewohnte Stadtküche, während die Nähe zum Wasser kühle Winde am Abend ermöglicht.
Die Umgebung bietet eine gute Versorgungsdichte. In einem Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Der Zugang zur Autobahn und damit nach Málaga oder Marbella ist über die N-340 möglich. Die nächstgelegene größere Stadt ist Marbella in etwa 12 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 31 Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser in Marbella und lokale Gesundheitszentren gesichert. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden.
Die Karte zeigt die Position in Marbesa zwischen der Küstenstraße und dem Meer. Die grünen Markierungen bezeichnen Golfplätze, die blauen Pfade die Wege zu den Stränden Artola und Cabopino. Die Entfernung zum Flughafen ist als Route im Südwesten dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt zwischen Marbella und Málaga, gehört aber administrativ zu Marbella. Es ist ein Wohngebiet, das weniger touristisch als der Stadtteil Marbella-Centrum ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und kleinstädtischem Charakter. Im Vergleich zu Elviria im Westen oder Calahonda im Osten ist Marbesa eher ruhiger und dichter am Naturreservat.
Die Strände Playa de Artola und Cabopino sind in weniger als zwei Kilometern erreichbar. Golfplätze wie Cabopino Golf und Santa María Golf sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte für den täglichen Bedarf liegen in unter 500 Metern Entfernung. Internationale Schulen wie das English International College sind innerhalb von vier Kilometern erreichbar. Die Lage erlaubt es, viele Erledigungen des täglichen Lebens mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erledigen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa profitiert vom mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 Grad. Mit fast 3900 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 17 Metern über dem Meeresspiegel und eine Hangneigung von 0 Prozent sorgen für ein ebenes Gelände. Dies erleichtert die Mobilität, besonders für ältere Personen. Die Nähe zum Dünengebiet von Artola bietet naturnahe Spazierwege.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Artola und Playa de Cabopino sind die nächsten Strände. Sie zeichnen sich durch feinen Sand und Dünenlandschaften aus. Der Hafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche Gastronomie. Das Golfangebot ist dicht: Cabopino Golf und Santa María Golf sind weniger als drei Kilometer entfernt. Tennisplätze und Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club sind in der Nachbarschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt zwischen Marbella und Málaga, gehört aber administrativ zu Marbella. Es ist ein Wohngebiet, das weniger touristisch als der Stadtteil Marbella-Centrum ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und kleinstädtischem Charakter. Im Vergleich zu Elviria im Westen oder Calahonda im Osten ist Marbesa eher ruhiger und dichter am Naturreservat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL503900
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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