Овај пројекат представља реновирану редну кућу смештену у насељу Марбеса, источно од Марбеле. Некретнина нуди 125 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила. Налази се у зрелој урбаној зони са близином обале и голф терена. Објекат је оригинално изграђен 1989. године, али је подвргнут комплетној реконструкцији уз употребу савремених материјала. Положај омогућава приступ локалним услугама, док је удаљеност од мора око 1,2 км.
У поређењу са пројектима као што је Aquamar у Торе дел Мару (од €269.950), овај објекат у Марбеси има значајно вишу цену, што је директна последица локације у близини Марбеле. Лантана Резиденцијал у Михасу (од €205.000) и Етерна Хоумс у Естепони (од €239.000) нуде приступачније опције, али су често удаљеније од приморске линије или луксузних садржаја. Марбеса нуди компромис између цене централне Марбеле и мање престижних периферних локација. За разлику од шпанске културе 'fiesta' у туристичким центрима, овај део пружа мирније окружење уз ипак приступачност садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Марбеси, на граници између Марбеле и Михас Косте. Локација је урбана и развијена, са приступом основним услугама пешке. Положај омогућава брзу везу са обалом и луком Кабопино. Окolina је мешовита, са стамбеним објектима и туристичким садржајима.
Распоред просторија са четири спаваће собе одговара породицама или групама. Постојање терасе и врта проширује простор за боравак на отвореном. Објекат је потпуно намештен, што убрзава процес усељења. Присуство климе и грејања подржава комфор током целе године.
Објекат није новоградња у класичном смислу, већ реновирана структура из 1989. године. Радови на обнови су недавни и обухватали су замену инфраструктуре и завршне обраде. Статус зграде је завршен и спреман за употребу, без градевinskih radova.
Оријентација објекта је према северу и североистоку, што резултује мање директног сунца у унутрашњости током дана. С обзиром да се ради о старијој градњи, димензије просторија могу бити мање него код модерних пројеката. Локација у урбаној зони може подразумевати присуство градске буке.
Ова некретнина одговара породицама које траже стални боравак у близини мора изван гужве центара. Такође је погодна за купце који траже кућу за одмор без потребе за реновирањем или куповином намештаја. Погодна је за љубитеље голфа због близине терена. С обзиром на оријентацију, може бити привлачна онима који избегавају јаку врућину на терасама.
Реновирање је извршено савременим техникама и материјалима. Кухиња је опремљена модерним елементима и дрвеним радним површинама. Подови су дрвани, што доприноси топлоти простора. Купатила су опремљена дрвеним лавабоима и овалним огледалима. Коришћени су неутрални тонови како би се постигао осећај простора и светлости. Инсталације за климатизацију и грејање су потпуно нове и интегрисане у дизајн.
Постављена цена од 749.000 евра рефлектује локацију у близини Марбеле и ниво опремљености. Ово представља улазну тачку за ову категорију објеката у овом специфичном делу Коста дел Сола. Цена укључује комплетан намештај и паркинг, што смањује почетне инвестиције купца. У поређењу са новим изградњама, цена је конкурентна због величине плаца и готовости објекта.
Свакодневни живот у Марбеси одвија се у ритму обалског насеља. Јутарне куповине могу се обавити у оближњим супермаркетима, док поподне нуди одмор на тераси или у заједничком базену. Близина плаже Артола омогућава редовне шетње уз мору. Вечерњи излаз укључује локалне ресторане у Кабопину или Марбели, који су лако доступни колима. Ово је место за оне који желе комбинацију стамбеног мира и приступа догађањима на обали.
Марбела је удаљена 12 км, нудећи пун спектар луксузних и забавних садржаја. Малага, као главни културни и економски центар, налази се на 40 км. У непосредној близини постоји више од 30 ресторана и бројни кафићи. Образовне институције, укључујући међународне школе, доступне су у кругу од неколико километара. Область добро је повезана аутопутем А-7, омогућавајући брзу мобилност дуж обале.
Мапа приказује локацију објекта у насељу Марбеса, са нагласком на близину обалне линије и плаже Артола. Видљиви су прилазни путеви до аутопута А-7 и позиција у односу на луку Кабопино и голф терене.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеса заузима стратешки положај на источној граници Марбеле, према Михасу. Ово је зона која повезује ексклузивни запад Марбеле са приступачнијим деловима источне обале. Локација нуди баланс између приватности стамбених насеља и близине интензивнијих туристичких центара.
Плажа Артола је удаљена 1,2 км и доступна је пешачким путем. Голф клуб Кабопино налази се на 1,6 км. Аеродром Малага је на 31 км, што омогућава брзе путовања. Неопходне намирнице могу се набавити у супермаркету на 490 м. Јавни превоз је присутан са 11 линија у околини, што је корисно за оне без возила.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,8°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје пет месеци захваљујући температури воде. Надморска висина износи 17 м, а терен је потпуно раван, што олакшава кретање. Ови климатски услови подржавају активан живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, укључујући Артолу и Кабопино, познате по природној лепоти и динама. Область је богата голф теренима, са Кабопином и Санта Марија у кругу од 3 км. Доступни су спортски центри и тениски клубови, као и марина за једриличаре. Ови садржаји нуде разноврсне могућности за рекреацију и слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL503900
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
