与Torre del Mar的Aquamar（€269,950起）、Mijas的Lantana（€205,000起）或Estepona的Etherna Homes 2（€239,000起）等项目相比，该房产处于显著更高的价位。价格差异主要由地理位置和产品状态驱动。比较项目通常位于距离主要旅游中心更远的区域，或者是大规模的新建开发项目。该项目位于马尔贝拉东部，地理位置优越，且房产已完全翻新并包含家具和停车位。对于那些优先考虑沿海地段的成熟度、即买即住的便利性以及靠近马尔贝拉设施，而非仅寻求最低入门价格的买家来说，该项目提供了不同的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Artola Baja住宅区，属于已成熟的城区环境。距离Playa de Artola海滩约1.1公里，距离Puerto Cabopino码头1.8公里。周边紧邻住宅区，步行范围内即可到达超市和餐厅等基本服务设施。
该住宅配备了四间卧室，适合需要额外客房的家庭或多代同堂的居住需求。房产包含地下停车位，解决了沿海地区停车困难的实际问题。由于已经过全面翻新并配备家具，满足了对居住设施即时可用性的需求。
该项目建筑始建于1989年，目前处于“Turnkey”即买即住的状态。不同于需要等待工期的全新开发项目，此房产已完成所有施工和装修工作。内部系统及外观均经过现代化更新，无需进行额外的施工干预。
房产朝北，这可能会影响室内自然光线的摄入量。虽然地理位置靠近海滩，但位于现有的建筑群中，不提供直接的或全景的海景视野。游泳池属于社区共用设施，而非私人独享，且房产不在高尔夫球场内部。
该房产适合寻求即刻入住、无需处理装修事宜的买家。对于计划将其作为主要居所的家庭，四间卧室的布局提供了充足的空间。由于地处国际学校和海滩之间，也适合有学龄儿童的家庭。此外，对于每年希望在此居住数月的第二居所买家，社区维护和全翻新的状态减少了房屋空置期间的维护负担。对于重视地理位置（靠近马尔贝拉但避开核心区喧嚣）而非全新建筑结构的投资者或自用者，这是一个符合预期的选择。
该房产经历了全面的结构性翻新，不仅限于表面装饰。根据记录，所有元件均为新安装，使用了精选的材料。内部设计采用了柔和的色调和天然纹理，配备有全功能的空调和暖气系统，确保全年舒适居住。厨房和浴室安装了现代化的固定装置和家电，符合当前的欧洲居住标准。此外，房产具备无障碍通道设计和WiFi覆盖等现代化基础设施。虽然建筑外壳属于20世纪晚期，但其内部系统和装修质量已达到现代住宅的水平。
该房产的挂牌价格为749,000欧元。这一价格反映了该特定沿海区域、翻新品质以及包含家具和停车位的综合市场价值。与该地区未翻新的二手房产或东部较远的新建项目相比，单价处于较高水平。作为单一房源交易，其价格涵盖了所有内部陈设和停车权，减少了买家额外的初始投资成本。
居住在这里意味着日常生活与海岸线和步行活动紧密相关。由于地势平坦（海拔17米）且街道布局规整，前往附近的Playa de Artola或Cabopino海滩非常方便。该区域是一个混合了永久居民和度假者的成熟社区，提供全年运营的商业服务。周边环境相对安静，有绿化园林，但由于靠近N-340沿海公路，保持了良好的交通连接性。居住体验侧重于实用性，既能快速到达海边享受休闲时光，又能便捷地获取日常生活用品。对于不希望处于孤立位置但又想要避开通勤拥堵的居民来说，这里提供了一个平衡的解决方案。
该地区位于马尔贝拉以东约12公里处，是一个高度城市化的沿海区域。周边基础设施完善，拥有52家酒店和大量餐饮场所，特别是在Cabopino港口附近。医疗设施位于6.4公里以内，Costa del Sol医院是主要的服务点。区域内有充足的公共交通连接（11条线路，50个站点），使得无车出行成为可能。食品商店可在490米内步行到达，日常采购便利。该区域结合了住宅区的宁静与旅游区的活跃度。
地图显示了房产在Marbesa城区内的具体位置，紧靠N-340沿海公路南侧。重点标注了通往海滩的步行路径、最近的Cabopino高尔夫球场以及Puerto Cabopino码头的方位。地图也展示了连接AP-7高速公路的出入口位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马尔贝拉市区的东部边缘，靠近米哈斯（Mijas）的边界。它处于距离马尔贝拉市中心（12公里）和更大的马拉加市（40公里）的战略中间位置。这种位置允许在享受沿海居住区相对宁静的同时，能够在30分钟内接触大城市的国际化设施和国际机场。
主要的生活设施均在短距离范围内。最近的优质海滩Playa de Artola距离1.1公里，Port of Cabopino码头距离1.8公里。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫俱乐部仅1.6公里之遥，Santa María Golf俱乐部在2.5公里范围内。马拉加机场距离31公里，通过AP-7高速公路通常可在25-30分钟内到达。公立和私立学校资源在5公里半径内丰富，包括English International College。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.8摄氏度，年均日照时数高达3,889小时。由于海拔较低（17米）且地形平坦（坡度0%），受海洋气候调节明显。水温通常从5月中旬至10月中旬保持在20摄氏度以上，提供约5个月的舒适游泳季节。植被主要由耐旱的地中海植物组成，周边住宅区有成熟的绿化园林。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
休闲活动主要围绕海洋和高尔夫展开。Playa de Artola和Playa de Cabopino是标志性的蓝旗海滩，以细腻的沙质和休闲设施著称。该区域被称为“高尔夫山谷”，方圆3公里内有三座高尔夫球场。此外，Don Carlos网球俱乐部和La Siesta高尔夫俱乐部等体育设施也在近处。Puerto Cabopino码头提供游艇停泊、水上运动以及多样化的海滨餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉市区的东部边缘，靠近米哈斯（Mijas）的边界。它处于距离马尔贝拉市中心（12公里）和更大的马拉加市（40公里）的战略中间位置。这种位置允许在享受沿海居住区相对宁静的同时，能够在30分钟内接触大城市的国际化设施和国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL503900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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