Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v Marbesi, občini Málaga, v uveljavljenem obmorskem naselju. Objekt je bil zgrajen leta 1989, a je bil v novejšem času predmet temeljite prenove, ki je povišala standarde bivanja. Z 125 m² bivalne površine, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja funkcionalno razporeditev za družine. Bližina plaž Artola in Cabopino ter neposreden dostop do lokalnih storitev določata njeno lego v središču obalnega dogajanja.
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je ta mestna hiša v Marbesi bistveno dražja s ceno €749.000. To cenovno razliko upravičuje lokacija bližje Marbelli in neposredna bližina plaže v uveljavljenem območju Artola Baja. Marbesa ponuja mestno, že razvito infrastrukturo, medtem ko so cenejši projekti pogosteje v razvoju ali bolj odmaknjenih predmestjih. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000) prav tako predstavlja cenejšo alternativo v novo razvijajočem se območju, medtem ko je Marbesa del konsolidiranega trga. Objekt je tudi starejšega datuma (1989) v primerjavi z novo gradnjo, vendar njegova prenova dviga standard na raven novih projektov. Za razliko od velikih apartmajskih kompleksov ponuja ta hiša več zasebnosti in vrt, kar je redko v tej cenovni razred za apartmaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je pozicioniran v soseski Marbesa v bližini naravnega območja Artola. Nahaja se na ravnem terenu, 17 metrov nad morsko gladino, v urbani sredini. Oddaljenost do središča Marbelle je 12 km, do letališča Malaga pa 31 km. Okoliška infrastruktura vključuje šole, trgovine in športne objekte, ki so dostopni iz naselja.
Hiša zadovoljuje potrebe po večjih spalnih enotah s štirimi spalnicami, kar je primerno za veččlanske družine. Zasnova zajedne kuhinje in dnevno bivalnega prostora odraža sodobne zahteve po družabnem bivanju. Zasebni vrt in terase nudijo dodatne prostore za uporabo na prostem. Vključitev podzemne garaže rešuje vprašanje parkiranja, kar je bistveno v popularnih obalnih območjih.
Gradnja izvira iz leta 1989, objekt pa je trenutno v stanju 'Gereed' (končano). Indicativni datum dokončanja prenove je sodoben. Status kaže, da so vsa gradbena dela in prenove zaključeni. Objekt je pripravljen za takojšen prehod v lastništvo brez čakalnih dob ali gradbenih motenj, saj gre za končano zgradbo z novo notranjo opremo.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, uporaba vode za plavanje je mogoča v skupnih prostorih. Zaradi postavitve v stanovanjski soseski ni zagotovljene popolne zasebnosti ali tišine v prometnih urah. Originalna letnica gradnje iz leta 1989 pomeni, da tlorisni red sledi starejšim standardom, kljub notranji prenovi. Pogled na morje ni zagotovljen z vseh leg.
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo trajno prebivališče v bližini mednarodnih šol v Marbelli. Ustreza tudi parom ali posameznikom, ki iščejo zmernejše območje zunaj centra Marbelle, a z ohranjenim dostopom do dogodkov. Nudi se tudi kot opcija za vlaganje v dolgotrajni najem zaradi bližine golf igrišč in plaž, kar priteguje športne in obalne turiste. Za tiste, ki se želijo izogniti dolgotrajnim postopkom prenove, je ta objekt funkcionalna rešitev.
Notranja oprema je bila zamenjana z novimi materiali in pohištvom, kot so vidni na slikah kuhinje s sivimi omarami in lesenimi pulti. Tla so lesena, kopalnice pa opremljene z lesenimi omarami in ovalnimi ogledali. Tudi sistemi za klimo so bili nadgrajeni s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Uporabljeni materiali so zmernega do visokega cenovnega razreda, usklajeni z dizajnom. Objekt je WiFi pripravljen in ima centralno ogrevanje.
Cena €749.000 predstavlja vrednost celovite prenove in lokacije v primerjavi s standardi območja. Cena vključuje 'turnkey' paket z novo pohištvo, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške za kupca. V primerjavi z neprenovljenimi objekti v isti soseski je ta cena višja, vendar odraža standard opremljenosti in takojšnjo uporabnost. Podzemska garaža je vključena v ceno, kar dodaja vrednost glede na tržne povprečja za parkirne prostore v tem območju.
Marbesa deluje kot urbana soseska z zmerno gostoto naseljenosti, kjer se meša trajno prebivalstvo s sezonskimi obiskovalci. Dnevno življenje poteka v ritmu lokalnih prebivalcev, ki imajo dostop do 30 restavracij in več kavarnejev na hojo. Peš dostop do supermarketjev omogoča, da avtomobil ni vedno nujen za osnovna opravila. Raven teren med hišami in obalo olajšuje uporabo koles, kar je pogosto vidno v poznih popoldanskih urah. Območje je razgibano zaradi mešanice stalnih bivalcev in turističnih najemov, kar ustvarja dinamično, a funkcijsko okolje.
Okolica Marbese je urbanizirana z razpoložljivimi storitvami v krogu 2 km. Lekarna je na 1,6 km, banka pa v bližini. Marbella kot večje središče je 12 km stran, kar omogoča dostop do širše ponudbe. Mednarodna šola English International College je 3,7 km stran, kar povezuje lokacijo z izobraževalnimi potrebami tujih družin. To omogoča uravnoteženo življenje med lokalno sosesko in dostopom do večjih mestnih središč.
Zemljevid prikazuje lego objekta v naselju Marbesa, v neposredni bližini obale in naravnih sipin Artola. Označeni so dostopi do golf igrišč Cabopino in Santa María ter lega glede na pristanišče Puerto Cabopino. Viden je tudi razmik do glavne ceste N-340 in mesta Marbella.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa leži med Marbello in Mijas Costa na vzhodnem delu obale Marbelle. Je del območja Elviria-Cabopino. To lokacija deluje kot most med živahnim letoviščem Marbella (12 km) in bolj stanovanjskim območjem Calahonda. Nahaja se stran od glavnih avtocest, vendar z dobro povezljivostjo do AP-7 in N-340.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena 1,2 km. Dostop do morja je mogoč peš ali s kolesom zaradi ravnega terena. Letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 31 km. Golf navdušenci imajo tri igrišča v radiju 3 km: Cabopino (1,6 km), Santa María (2,5 km) in Greenlife (2,6 km). Luka Puerto Cabopino je oddaljena 1,8 km, najbližja bolnišnica pa 6,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za južno Španijo s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Letno je zabeleženih 3.889 sončnih ur. Ravnina med hišo in morjem (0% naklona) prispeva h klimatskemu udobju, saj ni zaletavljanja vetra ali hribovitih ovir. Temperatura vode omogoča kopanje pet mesecev v letu. Nadmorska višina 17 metrov zagotavlja dobro prezračevanje in nižjo vlago kot neposredno ob vodi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Na voljo so številne plaže, vključno z Playa de Artola, Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, ki so dostopne v radiju 2 km. Cabopino je znana po naravnih sipinah. Športni objekti vključujejo Don Carlos Tennis Club (1,3 km) in več golf igrišč. Prisotnost 52 hotelov v regiji kaže na razvito turistično infrastrukturo, ki dopolnjuje stanovanjski značaj območja.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa leži med Marbello in Mijas Costa na vzhodnem delu obale Marbelle. Je del območja Elviria-Cabopino. To lokacija deluje kot most med živahnim letoviščem Marbella (12 km) in bolj stanovanjskim območjem Calahonda. Nahaja se stran od glavnih avtocest, vendar z dobro povezljivostjo do AP-7 in N-340.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL503900
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID