Táto rekonštruovaná radová vila sa nachádza v lokalite Marbesa, v časti Artola Baja, neďaleko Marbella. Pôvodná stavba z roku 1989 prešla kompletnou prestavbou, pričom boli nahradené všetky hlavné systémy a interiérové prvky. Objekt so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami sa ponúka vrátane nového dizajnového nábytku. Poloha v rovinatom teréne zaisťuje jednoduchý prístup k moru a lokálnym službám.
Oproti porovnateľným projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je táto ponuka výraznejšie cenotvorná. Rozdiel je spôsobený lokalitou v aglomerácii Marbella, ktorá má vyššiu trhovú hodnotu, a faktom, že ide o objekt s vysokým štandardom rekonštrukcie a kompletným zariadením. Zatiaľ čo lacnejšie projekty sa často ponúkajú ako prázdne shell&core jednotky v rýchlo rozrastajúcich zónach, táto nehnuteľnosť v Marbese predstavuje stabilnejšiu investíciu v zabudovanej štvrti s okamžitým komfortom bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej štvrti Marbesa na východ od Marbella. Vzdialenosť k pobrežiu Playa de Artola je približne 1,2 km. Okolie tvorí kombinácia trvalého obývania a rekreačných objektov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a malé obchody, ktoré slúži potrebe lokálnych obyvateľov.
Dispozícia so štyrmi spálňami a 125 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre rodinné využitie alebo ubytovanie hostí. Rohová poloha objektu prispieva k intímnejšiemu charakteru exteriérových priestorov. Rekonštrukcia zahrňuje kompletne vybavenú kuchyňu a pracovný priestor, čo vyhovuje aj požiadavkám na home office.
Výstavba bola dokončená v roku 1989, objekt však bol v nedávnej dobe podrobený komplexnej rekonštrukcii. Všetky interiérové prvky, vrátane podláh a sanitárneho vybavenia, sú nové. Technický stav zodpovedá súčasným normám. Ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na okamžité používanie bez čakania na dokončenie prác.
Neťaží sa z výhod novostavby, ako sú individuálne úpravy pred dokončením. Orientácia objektu je severná, čo môže viesť k nižšiemu priamemu slnečnému žiareniu v interiéroch počas dňa. Bazén je spravovaný ako spoločenská vybavenosť urbanizácie, nie súkromý majetok jednotky.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestor pre rodinu s blízkosťou škôl a pláže. Je tiež vhodná pre tých, ktorí preferujú okamžitý presun bez stavebných prác. Investorom môže ponúknuť stabilnú lokalitu s potenciálom pre dlhodobý prenájom vďaka blízkosti golfových ihrísk a jachiarne Puerto Cabopino.
Pri rekonštrukcii boli použité materiály v krémových a prírodných odtieňoch. Podlahy sú vedené v dreve alebo imitácii, ktorá dopĺňa moderne navrhnutú kuchynskú linku. Kúpeľne sú vybavené oválnymi zrkadlami a drevenou skrinkou. Dôraz sa kládol na funkčnosť a estetickú jednotnosť pri zachovaní prirodzeného svetla.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 749 000 €. Táto suma zahŕňa podzemné parkovacie miesto a kompletné vnútorné zariadenie. V porovnaní s novšími výstavbami v tejto oblasti reflektuje cena vysoký štandard dokončenia a polohu. Vstupná investícia je vyššia, ale nevyžaduje dodatočné výdavky na nábytok či rekonštrukciu.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický blízkosťou mora. Ranné rutiny môžu zahŕňať prechádzku k pláži Artola alebo návštevu blízkej pekárne. Rovinatý terén uľahčuje pohyb pešo aj na bicykli, čo je praktické pre nákupy v supermarkete vzdialenom menej ako 500 metrov. Večer poskytuje ulica dostatočný súkromie, pretože ide o obytnú zónu vzdialenú od hlukových centier nočného života.
Infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov zahŕňa 30 reštaurácií, lekárňu a banku. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v piatich zdravotných centrách v širšom okolí. Pre prístup ku kompletným službám je vhodné využiť automobil alebo verejnú dopravu smerom do Marbella (12 km) alebo Málaga (40 km). Okolie je mestské a funkčne prepojené.
Mapa znázorňuje polohu radovej vily v rámci urbanizácie Artola Baja. Zvýraznené sú cesty k pobrežiu a poloha golfových ihrísk, ktoré určujú charakter lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa leží medzi letoviskami Elviria a Cabopino, východne od centra Marbella. Táto pozícia poskytuje vyvážený prístup k väčším mestským centrám a k zachovalým prírodným dunám pri pláži Artola. Je to vyhľadávaná rezidenčná oblasť vďaka kombinácii dostupnosti a relaxačnej atmosféry.
Najbližšie pláže, Playa de Artola a Playa de Cabopino, sú vzdialené 1,2 km až 1,6 km. Golfové ihrisko Cabopino sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 km. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 31 km. Supermarket a základné služby sú dostupné do 500 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 17 metrov, na rovinatom území. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 889. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov. Tieto podmienky umožňujú celoročné využívanie vonkajších terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené modrou vlajkou (Playa de Artola, Playa de Calahonda). Rekreačné aktivity zahŕňajú golf v kluboch Cabopino a Santa María Golf. Tenisový club Don Carlos je vzdialený 1,3 km. Oblasť ponúka aj možnosti vodných športov v susednej jachtiarni Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa leží medzi letoviskami Elviria a Cabopino, východne od centra Marbella. Táto pozícia poskytuje vyvážený prístup k väčším mestským centrám a k zachovalým prírodným dunám pri pláži Artola. Je to vyhľadávaná rezidenčná oblasť vďaka kombinácii dostupnosti a relaxačnej atmosféry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL503900
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID