Этот таунхаус в районе Марбеса, Малага, представляет собой объект недвижимости 1989 года постройки, прошедший полную реконструкцию. Жилая площадь составляет 125 м² с распределением на четыре спальни и три ванные комнаты. Объект расположен в жилой урбанизации на равнинной местности на высоте 17 метров над уровнем моря. Расстояние до ближайшего пляжа Артола составляет 1,2 км. Запрашиваемая цена начинается с €749 000. В стоимость включена полная меблировка и подземное парковочное место. Недвижимость готова к заселению.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данный объект в Марбеса имеет значительно более высокую стоимость, что отражает разницу в цене недвижимости между западной и восточной Коста-дель-Соль. Аналогично, проекты Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239 000) относятся к эконом-сегменту. Таунхаус в Марбеса предлагает готовое к проживанию решение в сформированном районе, тогда как сравниваемые проекты часто представляют собой новостройки на стадии строительства. Цена квадратного метра здесь выше из-за близости к Марбелье и статуса локации. Реконструированный характер этого конкретного объекта создает премию по сравнению с базовыми предложениями на первичном рынке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в районе Марбеса, в зоне Артола Баха. Это урбанизированная территория на востоке муниципалитета Марбелья. Рельеф местности ровный, с перепадом высот 0% по направлению к морю. Ближайшие городские центры, Марбелья (12 км) и Малага (40 км). Район характеризуется mixом постоянного жилья и отпускной недвижимости.
Планировка из четырех спален и трех ванных комнат рассчитана на семьи или группы, нуждающиеся в раздельных спальных зонах. Наличие подземной парковки решает вопрос хранения автомобиля в плотной городской застройке. Полная реконструкция означает отсутствие необходимости в текущих ремонтах для нового владельца. Наличие террас и общего бассейна отвечает потребности в летнем отдыхе.
Изначальное здание датируется 1989 годом, однако объект прошел капитальную перестройку. Все инженерные системы и отделка заменены на новые. По состоянию и готовности к эксплуатации проект соответствует новостройке, но без стадии ожидания завершения строительства. Объект сдан (Gereed) и доступен для передачи прав собственности немедленно.
Проект не предлагает частного бассейна; доступен только общий бассейн урбанизации. Расстояние до моря составляет 1,2 км, что требует пешей прогулки или использования транспорта для выхода к пляжу. Ориентация север/северо-восток подразумевает менее интенсивное солнечное освещение по сравнению с южными фасадами. Панорамные виды на море не гарантированы из-за окружающей застройки.
Этот вариант подходит для ситуаций, когда требуется готовое жилье без участия в строительном процессе. Он адаптирован для семей, нуждающихся в нескольких спальнях, и не желающих заниматься ремонтом. Локация подходит тем, кто ищет баланс между доступностью к пляжам и тихой жилой средой вне зоны активного ночного туризма. Наличие парковки и мебели соответствует требованиям к второму дому для отпусков или сезонного проживания.
Реконструкция включала полную замену интерьеров. Использованы натуральные деревянные полы, кухонная мебель в серых тонах с деревянной столешницей. Ванные комнаты оснащены деревянными умывальниками и овальными зеркалами. Техническое оснащение включает кондиционирование (горячий/холодный воздух) и центральное отопление. Объект имеет доступ для людей с ограниченной подвижностью. Архитектурно это угловой таунхаус, что обеспечивает лучшее естественное освещение по сравнению со средними рядными домами.
Стоимость объекта начинается от €749 000. Эта цена включает передачу недвижимости «под ключ», с новой мебелью и парковочным местом. По сравнению с медианным доходом провинции, это недвижимость высокого сегмента. Цена отражает проведенную реконструкцию и прибрежную локацию. На рынке Коста-дель-Соль таунхаусы с такой отделкой в ближайшем к морю расположении имеют высокую стоимость квадратного метра.
Жизнь в Марбеса сосредоточена вокруг прибрежной инфраструктуры и локального сервиса. Ровный рельеф способствует пешим прогулкам до супермаркетов и ресторанов, коих в радиусе 2 км насчитывается 30. Ежедневный ритм может включать посещение пляжей Кабопино и Артола, известных своими дюнами. Урбанизация имеет статус сформированного жилого района с постоянным населением и сезонными резидентами. Близость к полям для гольфа и международным школам формирует демографию, ориентированную на активный отдых и семейный образ жизни. Высокое количество солнечных часов (3889 в год) поддерживает уличную активность.
Непосредственное окружение отличается высокой плотностью удобств. В радиусе 2 км находятся 30 ресторанов и 9 кафе. Базовые товары доступны в супермаркетах в пределах 500 м. Здравоохранение представлено аптекой (1,6 км) и больницей (6,4 км). Инфраструктура образования включает 41 начальную и 28 средних школ, в том числе English International College в ближайшем доступе. Транспортная сеть включает 11 автобусных линий.
Карта отображает объект в секторе Марбеса к востоку от центра Марбельи. Ключевые маркеры включают близость к автомагистрали A-7 и прибрежной дороге N-340. Видны локация пляжей Артола и Кабопино к востоку от объекта, а также расположение полей для гольфа в глубине территории.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбеса выступает связующим звеном между муниципалитетом Марбелья и курортной зоной Михас Коста. Она находится ближе к Малаге (40 км), чем к Альхесирасу (74 км). Это положение обеспечивает доступ к международной инфраструктуре Малаги, сохраняя при этом ориентацию на отдых восточного побережья Марбельи.
Ближайший пляж, Плайя де Артола, находится в 1,2 км. Любители гольфа имеют доступ к полям Cabopino Golf (1,6 км) и Santa María Golf (2,5 км). Аэропорт Малага находится на расстоянии 31 км. Центр Марбельи доступен на автомобиле за 15 минут (12 км). Марина Пуэрто Кабопино находится в 1,8 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,8°C. Исторически фиксируется 3889 солнечных часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев при температуре воды от 20°C. Объект расположен на низкой высоте (17 м) на равнине, что способствует хорошей вентиляции и отсутствию резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя де Артола и Плайя де Кабопино, представляют собой песчаные побережья, примыкающие к системе защищенных дюн. В регионе присваивается статус Голубого флага, указывающий на качество воды. Спортивная инфраструктура включает теннисный клуб Don Carlos (1,3 км) и несколько полей для гольфа в радиусе 3 км.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса выступает связующим звеном между муниципалитетом Марбелья и курортной зоной Михас Коста. Она находится ближе к Малаге (40 км), чем к Альхесирасу (74 км). Это положение обеспечивает доступ к международной инфраструктуре Малаги, сохраняя при этом ориентацию на отдых восточного побережья Марбельи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL503900
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID