Esta residencia adosada se ubica en Marbesa, Málaga, una zona residencial consolidada cerca de la costa. El inmueble, construido originalmente en 1989, ha sido objeto de una reforma integral y se presenta en estado de segunda ocupación con acabados nuevos. La proximidad a la línea de costa, a escasos metros del mar, define el entorno inmediato. Con una superficie de 125 m² y cuatro dormitorios, la vivienda se configura como una opción de espacio ampliado. La orientación norte y noreste condiciona la incidencia solar. Se encuentra en una urbanización con acceso a servicios básicos a pie.
En comparación con proyectos de nueva obra como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€), Lantana Residencial en Mijas (205.000€) o Etherna Homes 2 en Estepona (239.000€), este inmueble en Marbesa presenta un precio notablemente superior (749.000€). Esta diferencia se fundamenta en la ubicación premium dentro del municipio de Marbella, frente a zonas de Málaga Este o el occidente de Estepona. Además, la tipología es un adosado en urbanización consolidada, en contraposición a los apartamentos en bloques de altura típicos de los proyectos de referencia en rangos de precio más bajos. Mientras que los proyectos comparados requieren esperas de obra y gestión de acabados, esta propiedad ofrece inmediatez y un producto consolidado ("llave en mano"). El precio por metro cuadrado refleja la plusvalía de la zona costera de Marbella frente a mercados periféricos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en la urbanización de Marbesa, en el área de Artola Baja. La distancia al mar es aproximadamente de 400 metros en línea recta. El entorno se compone de viviendas unifamiliares y adosadas en una zona madura. La topografía es llana, facilitando el tránsito peatonal. La posición geográfica ofrece acceso directo a la carretera N-340, conectando con el resto de la Costa del Sol, integrándose en el tejido urbano costero de Marbella.
Esta propiedad satisface la necesidad de una vivienda lista para usar sin requerir obras ni gestión de amueblamiento. La distribución de cuatro dormitorios y tres baños responde a requerimientos familiares o de capacidad de alojamiento extendida. La inclusión de una plaza de garaje subterráneo privado aporta solución al aparcamiento. La superficie habitable permite un uso residencial permanente o vacacional prolongado, dotada de servicios comunitarios como piscina.
Se trata de una vivienda completada en 1989 que ha pasado por una renovación completa reciente. El estado actual es de terminación, disponible para ocupación inmediata. A diferencia de un proyecto de obra nueva sobre plano, este inmueble ofrece una estructura consolidada con instalaciones modernizadas. No existen plazos de espera de construcción. La reforma abarca elementos estructurales y de acabado, actualizando las prestaciones originales a estándares contemporáneos.
La orientación norte y noreste implica una menor recepción de luz solar directa en horas de la tarde y atardecer en comparación con orientaciones sur. Al situarse en una zona urbana consolidada y cerca de la carretera costera, puede estar sujeto a ruido ambiental de tráfico. La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, limitándose a vistas al jardín y piscina comunitaria. No dispone de piscina privada en la parcela.
Este inmueble es adecuado para perfiles que buscan una vivienda totalmente operativa sin invertir tiempo en reformas. La distribución de cuatro dormitorios se ajusta a familias con hijos o quienes necesitan espacio para invitados. La ubicación cerca de la costa es pertinente para usuarios que priorizan el acceso peatonal a la playa sobre el aislamiento de una finca rústica. La inclusión de mobiliario facilita la instalación para compradores internacionales. También encaja en estrategias de inversión que requieren un producto rentabilizable de inmediato por su buen estado.
La vivienda destaca por su reconstrucción con materiales contemporáneos. La cocina presenta gabinetes grises y superficies de madera, combinando funcionalidad y estética natural. La carpintería y revestimientos son nuevos, sustituyendo los elementos originales. El sistema de climatización incluye aire acondicionado con función frío/calor y calefacción central. Los baños cuentan con mobiliario de madera y espejos ovalados. Se ha utilizado una paleta de tonos suaves. La presencia de Wi-Fi y la adaptación para personas con movilidad reducida indican conformidad con normativas actuales.
El precio de partida se fija en 749.000 euros. Esta cantidad incluye la renovación integral y el mobiliario de diseño nuevo, lo que posiciona el valor por metro cuadrado cerca de 5.992 euros. Al ser una unidad única en una urbanización consolidada, no existen variaciones por fase de construcción o tipologías en desarrollo. La condición de inmueble reformado y amueblado "llave en mano" justifica el coste frente a propiedades que precisan inversión adicional en reformas.
La rutina diaria en Marbesa se caracteriza por la integración de servicios básicos a pie. La distancia al supermercado (490 metros) permite realizar compras cotidianas sin necesidad de vehículo. El acceso a la playa de Artola o Cabopino es posible mediante un paseo corto, facilitando el baño durante la temporada estival. La zona presenta una mezcla de residentes fijos y turistas, lo que modula la actividad según la temporada. La topografía plana favorece el desplazamiento con bicicleta. La proximidad a la N-340 garantiza conectividad rápida, aunque contribuye al ruido de fondo. Las zonas verdes comunitarias actúan como espacios de convivencia.
La infraestructura circundante soporta una vida autónoma. A menos de 500 metros existe un supermercado. El acceso a la N-340 conecta con Málaga (40 km) y Gibraltar (65 km). El aeropuerto de Málaga está a 31 km. En un radio de 2 km hay 30 restaurantes y varias cafeterías. El colegio internacional English International College se encuentra a 3,7 km. La zona cuenta con 11 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitando la movilidad hacia Marbella y Fuengirola. Los servicios médicos y farmacias están accesibles a corta distancia.
El mapa muestra la ubicación en Marbesa, destacando la cercanía a la costa y la carretera N-340. Se observan las zonas verdes de las dunas de Artola al sur y el trazado urbano. Los puntos de interés como el puerto de Cabopino y los campos de golf aparecen delimitados en el perímetro inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa se sitúa en el tramo oriental de Marbella, limítrofe con Elviria y Mijas Costa. Ofrece equilibrio entre estar en el término de Marbella y la cercanía a Fuengirola y Málaga. Se ubica en la Costa del Sol Oriental, accesible por autovía A-7. Permite el acceso a grandes zonas urbanas en poco tiempo gracias a la conexión con la N-340/AP-7, posicionándose como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella y otras localidades costeras.
La distancia al mar es determinante, con Playa de Artola a 1,1 km y Playa de Cabopino a 1,6 km, accesibles a pie. Para golfistas, Cabopino Golf está a 1,6 km y Santa María Golf a 2,5 km. El centro de Marbella se halla a 12 km. El Puerto Deportivo de Cabopino, a 1,8 km, ofrece servicios náuticos. Esta proximidad múltiple permite combinar actividades de playa, deporte y vida urbana sin desplazamientos largos, utilizando el vehículo principalmente para trayectos interurbanos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con temperatura media anual de 18,8°C. Los datos históricos indican unas 3.889 horas de sol anuales. El periodo de baño se extiende cinco meses, con temperatura del agua superior a 20°C. La altitud de 17 metros sobre el nivel del mar y la pendiente nula (0%) hacia el mar contribuyen a un entorno transitable y ventilado, permitiendo la circulación de brisa marina y reduciendo la sensación de calor estancado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral incluye playas como Artola y Cabopino. La Playa de Artola destaca por su sistema dunar protegido, ofreciendo un entorno natural más conservado. El Puerto Deportivo de Cabopino añade infraestructura de recreo. Para deportes, existen centros como el Don Carlos Tennis Club (1,3 km). La presencia de 52 hoteles denota una alta actividad turística estacional, implicando mayor animación social en verano. Las instalaciones de piscina comunitaria complementan la oferta recreativa inmediata.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se sitúa en el tramo oriental de Marbella, limítrofe con Elviria y Mijas Costa. Ofrece equilibrio entre estar en el término de Marbella y la cercanía a Fuengirola y Málaga. Se ubica en la Costa del Sol Oriental, accesible por autovía A-7. Permite el acceso a grandes zonas urbanas en poco tiempo gracias a la conexión con la N-340/AP-7, posicionándose como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella y otras localidades costeras.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL503900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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