Tato starší samostatně stojící vila v Marbelle v Málaze nabízí prostornou obytnou plochu 399 m² na pozemku o výměře 799 m². Byla dokončena v roce 1970, je udržována v dobrém stavu a má 3 ložnice a 4 koupelny. Nachází se v zaběhnutém rezidenčním areálu a nemovitost je v pěší dostupnosti od občanské vybavenosti i Středozemního moře. Vila je připravena k nastěhování a představuje výjimečnou příležitost v oblíbené oblasti Marbella East. Její poloha nabízí rovnováhu mezi blízkostí pobřeží a přístupem k městskému komfortu.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které obvykle začínají od nižších cen (od 205 000 € do 269 950 €) a nabízejí moderní konstrukci, představuje tato vila v Marbelle jiný tržní segment. S pevnou cenou 1 850 000 € jde o výrazně vyšší investici, což odráží její velikost, etablovanou lokalitu a charakter existujícího, prostorného domu. Zatímco novostavby nabízejí současný design a energetickou účinnost, tato nemovitost poskytuje okamžitou dostupnost a zralé prostředí v prvotřídní lokalitě Marbella East. Její výměra pozemku a obytná plocha jsou značné, což ji odlišuje od menších jednotek nebo řadových domů běžných v novějších a dostupnějších projektech. Kupující, kteří tuto vilu zvažují, pravděpodobně upřednostňují lokalitu a zaběhnutou čtvrť před nejnovějšími stavebními trendy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Marbelle, ve vyhledávané rezidenční oblasti známé svou blízkostí pobřeží. Leží v městském prostředí, kde jsou základní služby včetně obchodů a restaurací dostupné pěšky. Tato poloha spojuje pohodlí a uvolněný středomořský životní styl, přičemž pláž je jen kousek odtud.
Tato nemovitost se hodí pro ty, kteří hledají domov s dostatkem obytného prostoru a zaběhnutým charakterem. 3 ložnice a 4 koupelny vyhovují rodinnému bydlení i pobytu hostů. S vlastními terasami a zahradou osloví lidi, kteří si cení venkovního prostoru pro odpočinek a zábavu. Stav připraveno k nastěhování znamená možnost okamžitého nastěhování.
Jde o starší nemovitost dokončenou v roce 1970. Není to novostavba, a proto neexistuje orientační termín předání typický pro nové stavby. Vila je prezentována v dobrém stavu, což naznačuje, že byla v průběhu let od svého postavení udržována a případně modernizována.
Tato vila nenabízí záruky nové výstavby ani nejnovější certifikace energetické účinnosti typické pro moderní stavby. Jako starší nemovitost může vyžadovat úpravy tak, aby odpovídala současným standardům či osobním preferencím. Poskytnuté údaje neuvádějí konkrétní omezení, jako je hluk nebo plány dalšího rozvoje v bezprostředním okolí.
Tato nemovitost se hodí pro kupující, kteří hledají dobře umístěný, zaběhnutý domov na Costa del Sol, nikoli novostavbu. Osloví jednotlivce nebo rodiny, které oceňují charakter nemovitosti postavené v 70. letech, případně s prostorem pro modernizaci podle vlastního vkusu. Díky blízkosti vybavenosti a pláže je praktickou volbou pro ty, kteří hledají životní styl, kdy lze každodenní pochůzky zvládnout pěšky. Může sloužit jako trvalé bydliště, rekreační dům pro časté návštěvy nebo pronájmová investice s využitím zaběhnuté atraktivity Marbesy. Pevná cena ukazuje na kupujícího, kterému vyhovuje tato konkrétní úroveň investice do prostorné vily ve výborné pobřežní lokalitě.
Postavená v roce 1970 se tato vila prezentuje v dobrém stavu, což svědčí o pravidelné údržbě v průběhu let. Jsou zmiňovány prvky jako vestavěné skříně, mramorová podlaha a dvojitá zasklení, což naznačuje úroveň kvality typickou pro svou dobu. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost zahrnuje soukromé terasy a garáž. Přestože nejsou rozvedeny konkrétní podrobnosti o materiálech mimo mramorovou podlahu, popis naznačuje funkční a dobře zachované bytové prostředí. K regulaci teploty je k dispozici klimatizace s chlazením i topením. Stav částečně zařízeno znamená, že součástí je část nábytku, což novým majitelům usnadní začátek.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 850 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální tržní hodnotu a stav. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy dostupná k okamžitému nákupu a obývání. Na rozdíl od novostaveb, které mohou mít proměnlivé ceny podle výběru jednotky nebo fáze výstavby, tato pevná cena poskytuje potenciálním kupujícím jistotu. Její dostupnost je jedinečná, protože jde o konkrétní existující dům, nikoli o jednotku ve větším projektu.
Marbesa je zaběhnutá rezidenční oblast v části Marbella East, známá spojením života u moře a pohodlného přístupu k vybavenosti. Poloha této vily znamená, že pláž i řada služeb, včetně restaurací, lékáren a bank, jsou v pěší dostupnosti. Okolní rezidenční areál poskytuje pocit komunity, zatímco blízkost větších měst jako Marbella (12 km) a Málaga (40 km) zajišťuje přístup k širší kulturní a komerční nabídce. Oblast je oblíbená mezi stálými obyvateli i rekreanty a nabízí celoroční atmosféru. Každodenní život může zahrnovat klidné procházky na nedaleké pláže, vychutnávání místní kuchyně v jedné z mnoha restaurací nebo návštěvu golfových hřišť a sportovních zařízení v krátké jízdě autem.
Marbesa nabízí rezidenční životní styl silně spojený s pobřežím. Vila se nachází v urbanizovaném prostředí, kde je mnoho každodenních potřeb, jako supermarkety a lékárny, v těsné blízkosti. Oblast se vyznačuje blízkostí několika pláží, přičemž Playa de Artola je nejbližší ve vzdálenosti přibližně 1,2 km. Prostředí poskytuje přístup k řadě restaurací a kaváren, což podporuje živou místní scénu. Pro rekreaci jsou golfová hřiště jako Cabopino Golf do 1,6 km a sportovní zařízení jsou rovněž poblíž. Poměrně rovný sklon k pláži (0,0 %) zlepšuje dostupnost pro pěší a cyklisty.
Tato mapa zobrazuje Marbesu, pobřežní komunitu v části Marbella East. Zvýrazňuje polohu vily vzhledem ke Středozemnímu moři a blízkým plážím, jako je Playa de Artola. Klíčová vybavenost jako supermarkety, lékárny a restaurace je zobrazena v pěší dostupnosti, což zdůrazňuje pohodlí oblasti. Uvedena je i blízkost golfových hřišť a sportovních zařízení, což dává kontext dostupným rekreačním příležitostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbesa je součástí Marbella East, samostatného segmentu širšího města Marbella. Strategicky se nachází podél Costa del Sol a těší se pověsti regionu pro životní styl a turistiku. Vila leží přibližně 12 km od města Marbella a 40 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha dává obyvatelům přístup k vybavenosti a kulturním atrakcím těchto větších center, zatímco si užívají uvolněnější atmosféry pobřežní rezidenční oblasti. Samotná Costa del Sol je proslulá svým podnebím, plážemi a rekreačními příležitostmi a Marbesa zapadá do tohoto atraktivního regionálního profilu.
Poloha vily v Marbelle nabízí pohodlný přístup ke základním službám a zařízením volného času. Supermarket je vzdálen jen 490 metrů a lékárna 1,6 km od nemovitosti. V okruhu 2 km je přibližně 30 restaurací a 9 kaváren, což přispívá k živé místní atmosféře. Pro cestování je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 31 km daleko. Několik pláží, včetně Playa de Artola (1,2 km) a Playa de Cabopino (1,6 km), je snadno dosažitelných. Milovníky golfu potěší blízkost hřišť jako Cabopino Golf (1,6 km). K dispozici je veřejná doprava s řadou zastávek a linek obsluhujících oblast, což usnadňuje cestování bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Marbelle v Málaze je charakteristické pro Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Region se těší hojnému slunci, což umožňuje dlouhou koupací sezónu přibližně 5 měsíců s teplotou vody 20 °C a více. Vila leží v nadmořské výšce 17 metrů, což přispívá k mírnému pobřežnímu podnebí. Krajina je obecně rovinatá, zejména směrem k pobřeží, se sklonem 0,0 % k nejbližší pláži, což dělá prostředí snadno průchodné a příjemné pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Marbesa se nachází blízko několika významných pláží, včetně Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Tyto oblasti jsou známé svými písečnými břehy a jsou oblíbené pro různé rekreační aktivity. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a několik golfových hřišť jako Cabopino Golf (1,6 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Puerto Cabopino, místní přístav pro jachty, je jen 1,8 km daleko a nabízí vodní aktivity. Region má také bazény dostupné do kilometru, což vyhovuje různým volnočasovým preferencím.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 61 mm |
| Únor | 13.5°C | 41 mm |
| Březen | 14.7°C | 125 mm |
| Duben | 16.4°C | 59 mm |
| Květen | 19.5°C | 23 mm |
| Červen | 23.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 7 mm |
| Září | 23.5°C | 26 mm |
| Říjen | 20.2°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 71 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL089356
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET
HR