تقدم هذه الفيلا المستقلة الواقعة في ماربيسا، مالقة، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 399 م² على قطعة أرض بمساحة 799 م². اكتمل بناؤها عام 1970 وهي في حالة جيدة، وتضم 3 غرف نوم و4 حمّامات. تقع في مجمع سكني مغلق عريق، ويقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والبحر الأبيض المتوسط. الفيلا جاهزة للسكن، مما يمثل فرصة مميزة في منطقة شرق ماربيا الشهيرة. يوفر موقعها توازنًا بين القرب من الساحل والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar، أو Lantana Residencial في Mijas، أو Etherna Homes 2 في Estepona، والتي تبدأ أسعارها عادة من نقاط أقل (تتراوح بين €205,000 و€269,950) وتقدم بناءً حديثًا، تمثل هذه الفيلا في ماربيسا قطاعًا مختلفًا من السوق. وبسعر ثابت قدره €1,850,000، فهي استثمار أعلى بكثير، يعكس حجمها وموقعها الراسخ وطابعها كمنزل قائم ضخم. وبينما تقدم المباني الجديدة تصميمًا معاصرًا وكفاءة الطاقة، يوفر هذا العقار توافرًا فوريًا وبيئة ناضجة في موقع رئيسي في شرق ماربيا. وتُعد مساحة أرضه ومساحته المعيشية كبيرتين، مما يميزه عن الوحدات الأصغر أو تاون هاوس التي توجد غالبًا في المشاريع الأحدث والأكثر ملاءمة للميزانية. والمشترون الذين يفكرون في هذه الفيلا يعطون على الأرجح أولوية للموقع والحي العريق على أحدث اتجاهات البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في ماربيسا، داخل منطقة سكنية مرغوبة تشتهر بقربها من الساحل. وهي تقع في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع مزيجًا من الراحة ونمط الحياة المتوسطي الهادئ، مع الشاطئ على بُعد مسافة قصيرة فقط.
يناسب هذا العقار الباحثين عن منزل بمساحة معيشة واسعة وطابع عريق. تستوعب غرف النوم الثلاث والحمّامات الأربعة الحياة العائلية أو استضافة الضيوف. وبفضل شرفاتها الخاصة وحديقتها، فهي تجذب من يقدّرون المساحة الخارجية للاسترخاء والترفيه. وحالتها كعقار جاهز للسكن تعني إمكانية الانتقال للسكن فورًا.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970. وهو ليس مشروعًا جديدًا، ولذلك لا يوجد تاريخ تسليم تقديري للمباني الجديدة. تُعرض الفيلا في حالة جيدة، مما يشير إلى أنها تمت صيانتها وربما تحديثها على مر السنين منذ بنائها.
لا تقدم هذه الفيلا ضمانات البناء الجديد أو أحدث شهادات كفاءة الطاقة المميزة للمباني الحديثة. وبوصفها عقارًا قائمًا، قد تتطلب تحديثات لتلبية المعايير المعاصرة أو الأذواق الشخصية. لا تفصّل البيانات المقدمة قيودًا محددة مثل مستويات الضوضاء أو خطط التطوير المستقبلية في المحيط المباشر.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عريق في موقع جيد على كوستا ديل سول، وليس مبنى جديدًا. فهو يجذب الأفراد أو العائلات الذين يقدّرون طابع العقار المبني في سبعينيات القرن الماضي، مع إمكانية تحديثه وتطويره حسب الذوق الشخصي. وقربه من الخدمات والشاطئ يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. ويمكن أن يكون مقر إقامة دائمًا، أو منزلًا لقضاء العطلات للزيارات المتكررة، أو استثمارًا للتأجير، مستفيدًا من الجاذبية الراسخة لماربيسا. ويشير مستوى السعر الثابت إلى مشترٍ مرتاح لمستوى الاستثمار المحدد هذا مقابل فيلا ضخمة في منطقة ساحلية رئيسية.
بُنيت هذه الفيلا عام 1970 وهي في حالة جيدة، مما يدل على صيانة مستمرة على مر السنين. وتشمل ملامحها خزائن مدمجة وأرضيات رخامية وزجاجًا مزدوجًا، مما يشير إلى مستوى جودة نموذجي لعصرها. المطبخ مجهز بالكامل، ويشمل العقار شرفات خاصة ومرآبًا. وبينما لم تُفصَّل معلومات محددة عن المواد إلى جانب الأرضيات الرخامية، فإن الوصف يوحي ببيئة معيشية عملية ومحفوظة جيدًا. يوجد تكييف للتحكم في المناخ. وحالتها المفروشة جزئيًا تعني تضمين بعض الأثاث، مما يمنح الملاك الجدد بداية ميسّرة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,850,000. وبوصفها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية وحالتها الحالية. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. وعلى عكس المشاريع الجديدة التي قد يكون فيها تسعير متغير بناءً على اختيار الوحدة أو مرحلة البناء، يوفر هذا السعر الثابت يقينًا للمشترين المحتملين. وتوافر العقار فردي، إذ يمثل منزلًا قائمًا محددًا وليس وحدة ضمن مشروع أكبر.
ماربيسا منطقة سكنية عريقة تقع في شرق ماربيا، وتشتهر بمزجها بين الحياة الساحلية والوصول السهل إلى الخدمات. يضع موقع هذه الفيلا الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر المجمع السكني المحيط إحساسًا بالمجتمع، بينما يضمن القرب من المدن الكبرى مثل ماربيا (12 كم) ومالقة (40 كم) الوصول إلى عروض ثقافية وتجارية أوسع. المنطقة شائعة لدى المقيمين الدائمين والمصطافين على حد سواء، وتوفر أجواءً على مدار العام. يمكن أن تشمل الحياة اليومية التنزه على مهل إلى الشواطئ القريبة، أو الاستمتاع بالمأكولات المحلية في أحد المطاعم العديدة، أو الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر ماربيسا نمط حياة سكنيًا مرتبطًا ارتباطًا وثيقًا بالساحل. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية تقع فيها الكثير من الاحتياجات اليومية، مثل السوبرماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ، ويعد Playa de Artola الأقرب على بعد حوالي 1.2 كم. توفر البيئة الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز مشهدًا محليًا نابضًا بالحياة. وللترفيه، تقع ملاعب جولف مثل Cabopino Golf على بعد 1.6 كم، كما تقع المرافق الرياضية بالقرب أيضًا. ويعزز الانحدار شبه المستوي نحو الشاطئ (0.0%) سهولة الوصول سيرًا على الأقدام وبركوب الدراجات.
تعرض هذه الخريطة ماربيسا، وهي مجتمع ساحلي ضمن شرق ماربيا. ويبرز موقع الفيلا بالنسبة للبحر الأبيض المتوسط والشواطئ القريبة مثل Playa de Artola. وتظهر وسائل الراحة الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد سهولة الحياة في المنطقة. كما يُشار إلى القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يوفر سياقًا للفرص الترفيهية المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيسا جزء من شرق ماربيا، وهي قطاع متميز من بلدية ماربيا الأوسع. وهي تقع في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، مستفيدة من شهرة المنطقة بنمط الحياة والسياحة. تقع الفيلا على بعد حوالي 12 كم من مدينة ماربيا و40 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. يوفر هذا الموقع للمقيمين الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم الثقافية لهذه المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالأجواء الأكثر هدوءًا لمنطقة سكنية ساحلية. وتشتهر كوستا ديل سول نفسها بمناخها وشواطئها وفرصها الترفيهية، وتندمج ماربيسا في هذا الملف الإقليمي الجذاب.
يوفر موقع الفيلا في ماربيسا وصولًا مريحًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. يقع سوبرماركت على بعد 490 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 1.6 كم من العقار. وضمن نطاق 2 كم، يوجد حوالي 30 مطعمًا و9 مقاهٍ، مما يضفي أجواءً محلية حيوية. وللسفر، يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 31 كم. ويمكن الوصول بسهولة إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Artola (1.2 كم) وPlaya de Cabopino (1.6 كم). وسيقدّر عشاق الجولف القرب من الملاعب مثل Cabopino Golf (1.6 كم). تتوفر وسائل النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة، مما يسهّل التنقل دون مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في ماربيسا، مالقة، مميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8°C. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة تدعم موسم سباحة طويلًا يدوم حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20°C أو تتجاوزها. تقع الفيلا على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي معتدل. والتضاريس مستوية عمومًا، خاصة نحو الساحل، بانحدار 0.0% نحو أقرب شاطئ، مما يجعل البيئة سهلة التنقل وممتعة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع ماربيسا بالقرب من عدة شواطئ بارزة، بما في ذلك Playa de Artola (1.2 كم) وPlaya de Cabopino (1.6 كم) وPlaya de Calahonda (2.1 كم). تشتهر هذه المناطق بشواطئها الرملية وهي مشهورة بأنشطة ترفيهية متنوعة. تشمل المرافق الرياضية القريبة Don Carlos Tennis Club (1.3 كم) وعدة ملاعب جولف مثل Cabopino Golf (1.6 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم). ويقع Puerto Cabopino، وهو مارينا محلي، على بعد 1.8 كم فقط، مما يوفر أنشطة بحرية. كما تتميز المنطقة بمسابح يمكن الوصول إليها ضمن كيلومتر واحد، تلبيًا لتفضيلات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL089356
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL