Ez a már létező önálló villa Marbesán, Málaga tartományban, 399 m² jelentős lakóterületet kínál egy 799 m²-es telken. 1970-ben épült és jó állapotban tartották, 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. Egy bevált zárt lakóparkban helyezkedik el, az ingatlan sétatávolságra van a szolgáltatásoktól és a Földközi-tengertől. A villa kulcsrakész, ami különleges lehetőséget kínál a népszerű Marbella East területén. Elhelyezkedése egyensúlyt teremt a tengerpart közelsége és a városi kényelem között.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek jellemzően alacsonyabb árpontokról indulnak (205 000 € és 269 950 € között) és modern építést kínálnak, ez a marbesai villa a piac más szegmensét képviseli. Fix, 1 850 000 €-s árával lényegesen magasabb befektetést jelent, ami a méretét, bevált elhelyezkedését és egy meglévő, jelentős otthon jellegét tükrözi. Míg az újépítésű ingatlanok kortárs dizájnt és energiahatékonyságot kínálnak, ez az ingatlan azonnali elérhetőséget és érett környezetet biztosít egy prémium Marbella East helyszínen. Telekmérete és lakóterülete tekintélyes, megkülönböztetve a kisebb egységektől vagy sorházaktól, amelyek gyakran az újabb, megfizethetőbb fejlesztésekben találhatók. A villát fontolgató vásárlók valószínűleg az elhelyezkedést és a bevált környéket helyezik előtérbe a legújabb építési trendekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbesán található, egy keresett lakónegyedben, amely a tengerpart közelségéről ismert. Városi környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások, beleértve az üzleteket és éttermeket, gyalog is elérhetők. Ez az elhelyezkedés a kényelem és a mediterrán életérzés keveredését kínálja, a strand pedig mindössze rövid távolságra van.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas lakóterülettel és bevált jelleggel rendelkező otthont keresnek. A 3 hálószoba és 4 fürdőszoba kényelmesen alkalmassá teszi családi élethez vagy vendégek fogadásához. Saját teraszával és kertjével azoknak is tetszik, akik nagyra értékelik a szabadtéri pihenésre és szórakoztatásra alkalmas teret. A kulcsrakész állapot azonnali beköltözést tesz lehetővé.
Ez egy meglévő ingatlan, amely 1970-ben készült el. Nem új építésű projekt, ezért nincs tájékoztató átadási dátum az újépítésű ingatlanokra vonatkozóan. A villa jó állapotban van, ami arra utal, hogy az évek során karbantartották, és felújításokon is áteshetett az építése óta.
Ez a villa nem kínál újépítésű garanciákat vagy a modern épületekre jellemző legújabb energetikai tanúsítványokat. Meglévő ingatlinként előfordulhat, hogy korszerűsítésre szorul a jelenkori szabványok vagy a személyes igények kielégítéséhez. A megadott adatok nem részletezik az olyan konkrét korlátozásokat, mint a zajszint vagy a közvetlen környék jövőbeli fejlesztési tervei.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik jól elhelyezett, bevált otthont keresnek a Costa del Solon, nem újépítésű ingatlant. Azoknak vonzó, akik értékelik az 1970-es években épült ingatlanok jellegét, esetleg a személyes ízlés szerinti modernizálás lehetőségével. A szolgáltatások és a strand közelsége gyakorlati választássá teszi azok számára, akik olyan életmódot keresnek, ahol a mindennapi teendők gyalog is intézhetők. Szolgálhat állandó lakhelyként, gyakori látogatásokhoz használt nyaralóként vagy bérbeadási befektetésként, kihasználva Marbesa bevált vonzerejét. A fix ár azt jelzi, hogy a vevő kényelmesen elfogadja ezt a konkrét befektetési szintet egy jelentős villaért egy prémium tengerparti területen.
Az 1970-ben épült villa jó állapotban van, ami az évek során végzett következetes karbantartásra utal. Beépített szekrények, márványpadló és kettős üvegezés szerepel a jellemzők között, ami a korszakára jellemző minőségi szintet sugall. A konyha teljesen felszerelt, az ingatlan saját teraszokkal és garázzsal rendelkezik. Bár a márványpadlón túli anyagok részleteit nem fejtik ki, a leírás egy működő és jól megőrzött lakókörnyezetet sejtet. Légkondicionálás biztosított a klímaszabályozáshoz. Részben bútorozott státusza azt jelenti, hogy néhány bútor tartozék, ami előnyt jelent az új tulajdonosoknak.
Ez az önálló villa fix, 1 850 000 €-s irányáron kínálható. Meglévő ingatlinként ez az ár a jelenlegi piaci értékét és állapotát tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnal megvásárolható és lakható. Az olyan újépítésű projektektől eltérően, amelyeknél az ár az egység kiválasztásától vagy az építési fázistól függően változhat, ez a fix ár bizonyosságot nyújt a leendő vevőknek. Elérhetősége egyedi, mivel egy konkrét, létező otthont képvisel, nem pedig egy nagyobb fejlesztésen belüli egységet.
Marbesa egy bevált lakónegyed Marbella East területén, amely a tengerparti életmód és a szolgáltatások kényelmes elérhetőségének ötvözéséről ismert. A villa elhelyezkedése sétatávolságra helyezi a strandtól és számos szolgáltatástól, beleértve éttermeket, patikákat és bankokat. A környező lakópark közösségi érzést nyújt, míg a nagyobb városok, mint Marbella (12 km) és Málaga (40 km) közelsége biztosítja a szélesebb kulturális és kereskedelmi kínálathoz való hozzáférést. A terület népszerű mind az állandó lakosok, mind a nyaralók körében, egész éves hangulatot biztosítva. A mindennapi élet magában foglalhatja a közeli strandokra tett sétákat, a helyi gasztronómia élvezetét számos étterem egyikében, vagy a golfpályák és sportlétesítmények elérését rövid autóúttal.
Marbesa a tengerparttal szorosan összefüggő lakó életmódot kínál. Ez a villa urbanizált környezetben található, ahol a mindennapi szükségletek nagy része, például a szupermarketek és patikák, közel van. A területet több strand közelsége jellemzi, a legközelebbi a Playa de Artola, körülbelül 1,2 km-re. A környezet számos étteremhez és kávézóhoz biztosít hozzáférést, élénk helyi életet teremtve. Szabadidős tevékenységekhez a golfpályák, mint a Cabopino Golf, 1,6 km-en belül találhatók, és sportlétesítmények is a közelben vannak. A strandig vezető viszonylag sík terep (0,0%) javítja a gyaloglási és kerékpározási akadálymentességet.
Ez a térkép Marbesát mutatja, egy tengerparti közösséget Marbella East területén. Kiemeli a villa elhelyezkedését a Földközi-tengerhez és a közeli strandokhoz, például a Playa de Artolához képest. A fő szolgáltatások, mint a szupermarketek, patikák és éttermek sétatávolságon belül láthatók, aláhúzva a terület kényelmét. A golfpályák és sportlétesítmények közelsége is jelzésre kerül, kontextust nyújtva az elérhető rekreációs lehetőségekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa a Marbella East része, a tágabb Marbella önkormányzat különálló szegmense. Stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol mentén, kihasználva a régió életmódbeli és turisztikai hírnevét. A villa körülbelül 12 km-re fekszik Marbella városától és 40 km-re a tartományi székhelytől, Málagától. Ez az elhelyezkedés hozzáférést biztosít a lakosok számára e nagyobb városi központok szolgáltatásaihoz és kulturális látnivalóihoz, miközben a tengerparti lakónegyed nyugodtabb hangulatát élvezhetik. Maga a Costa del Sol éghajlatáról, strandjairól és rekreációs lehetőségeiről híres, és Marbesa beilleszkedik ebbe a vonzó regionális profilba.
A villa marbesai elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. Egy szupermarket mindössze 490 méterre, egy patika 1,6 km-re található az ingatlantól. 2 km-es sugáron belül körülbelül 30 étterem és 9 kávézó található, ami élénk helyi hangulathoz járul hozzá. Utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 31 km-re van. Több strand, beleértve a Playa de Artolát (1,2 km) és a Playa de Cabopinót (1,6 km), könnyen elérhető. A golfrajongók értékelni fogják a pályák, például a Cabopino Golf (1,6 km) közelségét. Tömegközlekedés is elérhető, számos megállóval és járattal, ami az utazást saját jármű nélkül is lehetővé teszi.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A marbesai éghajlat Málagában a Costa del Solra jellemző, éves átlaghőmérséklete 18,8 °C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos úszási szezont támogat, a vízhőmérséklet elérve vagy meghaladva a 20 °C-ot. A villa 17 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami enyhe tengerparti éghajlathoz járul hozzá. A táj általában sík, különösen a part felé, a legközelebbi strandig 0,0%-os lejtéssel, ami a környezetet könnyen bejárhatóvá és az egész éves szabadtéri tevékenységekre kellemessé teszi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbesa több neves strand közelében helyezkedik el, beleértve a Playa de Artolát (1,2 km), a Playa de Cabopinót (1,6 km) és a Playa de Calahondát (2,1 km). Ezek a területek homokos partjaikról ismertek, és népszerűek különböző rekreációs tevékenységekhez. Közeli sportlétesítmények közé tartozik a Don Carlos Tennis Club (1,3 km) és több golfpálya, mint a Cabopino Golf (1,6 km) és a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). A Puerto Cabopino, egy helyi jachtkikötő, mindössze 1,8 km-re található, vízi programokat kínálva. A régióban egy kilométeren belül elérhető medencék is találhatók, amelyek változatos szabadidős igényeket elégítenek ki.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Március | 14.7°C | 125 mm |
| Április | 16.4°C | 59 mm |
| Május | 19.5°C | 23 mm |
| Június | 23.0°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL089356
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL