וילה בודדת קיימת זו ב-Marbesa, מאלגה, מציעה שטח מחיה נרחב של 399 מ"ר על מגרש של 799 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת היטב, וכוללת 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה, במרחק הליכה משירותים ומהים התיכון. הווילה מוכנה למגורים ומהווה הזדמנות ייחודית באזור מארבייה מזרח הפופולרי. מיקומה מספק איזון בין קרבה לחוף הים לבין גישה לשירותים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שמתחילים בדרך כלל במחירים התחלתיים נמוכים יותר (בטווח של €205,000 עד €269,950) ומציעים בנייה מודרנית, וילה זו ב-Marbesa מייצגת מגזר שונה בשוק. במחיר קבוע של €1,850,000, מדובר בהשקעה גבוהה משמעותית, המשקפת את גודלה, מיקומה המבוסס ואת אופיו של בית קיים ומרווח. בעוד שבנייה חדשה מציעה עיצוב עכשווי ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק זמינות מיידית וסביבה בשלה במיקום מבוקש במארבייה מזרח. שטח המגרש ושטח המחיה שלה ניכרים, מה שמבחין אותה מיחידות קטנות יותר או מבתים טוריים הנפוצים בפרויקטים חדשים וזולים יותר. קונים השוקלים וילה זו מעדיפים ככל הנראה מיקום ושכונה מבוססת על פני מגמות הבנייה העדכניות ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Marbesa, בתוך אזור מגורים מבוקש הידוע בקרבתו לחוף הים. היא נמצאת בסביבה עירונית שבה שירותים חיוניים, לרבות חנויות ומסעדות, נגישים ברגל. מיקום זה מציע שילוב של נוחות ואורח חיים ים תיכוני רגוע, כאשר החוף נמצא במרחק קצר בלבד.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית עם שטח מחיה מרווח ואופי מבוסס. 3 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מתאימים לחיי משפחה או לאירוח אורחים. עם מרפסות שמש פרטיות וגינה, הוא מושך אנשים המעריכים שטח חוצות למנוחה ולאירוח. מעמד "מוכן למגורים" מאפשר אכלוס מיידי.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה, ולכן אין תאריך מסירה משוער לבנייה חדשה. הווילה מוצגת במצב טוב, מה שמעיד כי היא תוחזקה וייתכן שגם שופצה במהלך השנים מאז הקמתה.
וילה זו אינה מציעה אחריות של בנייה חדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. כנכס קיים, ייתכן שידרשו עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים או בהעדפות אישיות. הנתונים שסופקו אינם מפרטים מגבלות ספציפיות כגון רמות רעש או תוכניות פיתוח עתידיות בסביבה הקרובה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מבוסס וממוקם היטב בקוסטה דל סול, ולא בנייה חדשה. הוא פונה לאנשים או למשפחות המעריכים את האופי של נכס שנבנה בשנות ה-70, עם פוטנציאל למודרניזציה בהתאם לטעם האישי. קרבתו לשירותים ולחוף הופכת אותו לבחירה מעשית למי שמחפש אורח חיים שבו ניתן לנהל סידורים יומיומיים ברגל. הוא יכול לשמש כבית קבע, בית נופש לביקורים תכופים, או השקעה להשכרה, בזכות האטרקטיביות המוכחת של Marbesa. נקודת המחיר הקבועה מעידה על קונה שנוח לו עם רמת השקעה זו עבור וילה מרווחת באזור חוף מבוקש.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מוצגת במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה עקבית לאורך השנים. צוינו תכונות כגון ארונות קיר, ריצוף שיש וחלונות אטומים כפולים, המעידות על רמת איכות אופיינית לתקופתה. המטבח מאובזר במלואו, והנכס כולל מרפסות שמש פרטיות וחנייה מקורה. למרות שאין פירוט של חומרים נוספים מעבר לריצוף השיש, התיאור רומז לסביבת מחיה פונקציונלית ושמורה היטב. קיים מיזוג אוויר לוויסות האקלים. מעמד "מרוהט חלקית" משמעו שחלק מהריהוט כלול, מה שמקנה יתרון ראשוני לבעלים החדשים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,850,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערכה השוק הנוכחי ואת מצבה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. בשונה מפרויקטים של בנייה חדשה שבהם המחיר עשוי להשתנות בהתאם לבחירת היחידה או לשלב הבנייה, מחיר קבוע זה מספק ודאות לקונים פוטנציאליים. זמינותה ייחודית, שכן מדובר בבית קיים ספציפי ולא ביחידה בתוך פרויקט גדול יותר.
Marbesa הוא אזור מגורים ותיק הממוקם במארבייה מזרח, הידוע בשילוב של חיי חוף וגישה נוחה לשירותים. מיקום הווילה מציב אותה במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, לרבות מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. השכונה המגודרת שסביבה מקנה תחושת קהילה, ואילו הקרבה לערים גדולות כמו מארבייה (12 ק"מ) ומאלגה (40 ק"מ) מבטיחה גישה למגוון תרבותי ומסחרי רחב יותר. האזור פופולרי הן בקרב תושבי קבע והן בקרב נופשים, ומציע אווירה חיה לאורך כל השנה. חיי היום-יום יכולים לכלול טיולים רגליים נינוחים לחופים הסמוכים, הנאה מהמטבח המקומי באחת המסעדות הרבות, או גישה למגרשי גולף ומתקני ספורט במרחק נסיעה קצרה.
Marbesa מציע אורח חיים מגורים עם קשר חזק לחוף הים. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית שבה רבים מהצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בקרבה מיידית. האזור מאופיין בקרבתו למספר חופים, כאשר Playa de Artola הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-1.2 ק"מ. הסביבה מספקת גישה למסעדות ובתי קפה רבים, המקנים סצנה מקומית תוססת. לפנאי, מגרשי גולף כמו Cabopino Golf נמצאים במרחק של 1.6 ק"מ, וגם מתקני ספורט נמצאים בקרבת מקום. השיפוע המתון יחסית אל החוף (0.0%) משפר את הנגישות להליכה ולרכיבה על אופניים.
מפה זו מציגה את Marbesa, קהילה חופית בתוך מארבייה מזרח. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס לים התיכון ולחופים הסמוכים כמו Playa de Artola. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מוצגים במרחק הליכה, המדגיש את נוחות האזור. כמו כן מצוינת הקרבה למגרשי גולף ולמתקני ספורט, המספקת הקשר להזדמנויות הפנאי הזמינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marbesa הוא חלק ממארבייה מזרח, אזור נפרד בתוך עיריית מארבייה הרחבה. הוא ממוקם אסטרטגית לאורך הקוסטה דל סול, ונהנה מהמוניטין של האזור בתחום אורח החיים והתיירות. הווילה נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ מהעיר מארבייה ו-40 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשירותים ולאטרקציות תרבותיות של מרכזים עירוניים גדולים אלה, תוך הנאה מהאווירה הרגועה יותר של אזור מגורים חופי. הקוסטה דל סול עצמה ידועה באקלים שלה, בחופיה ובהזדמנויות הפנאי שבה, ו-Marbesa משתלב היטב בפרופיל האזורי האטרקטיבי הזה.
מיקום הווילה ב-Marbesa מציע גישה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. סופרמרקט נמצא במרחק 490 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק 1.6 ק"מ מהנכס. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן כ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה, התורמים לאווירה מקומית חיה. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-31 ק"מ. מספר חופים, לרבות Playa de Artola (1.2 ק"מ) ו-Playa de Cabopino (1.6 ק"מ), נגישים בקלות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Cabopino Golf (1.6 ק"מ). קיימת תחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, המאפשרים ניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Marbesa, מאלגה, אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 17 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון. הנוף מישורי ברובו, במיוחד לכיוון החוף, עם שיפוע של 0.0% אל החוף הקרוב ביותר, מה שהופך את הסביבה לנוחה לניווט ולפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Marbesa נמצא בקרבה למספר חופים בולטים, לרבות Playa de Artola (1.2 ק"מ), Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (2.1 ק"מ). אזורים אלה ידועים בחופיהם החוליים ופופולריים למגוון פעילויות פנאי. מתקני ספורט בקרבת מקום כוללים את מועדון הטניס Don Carlos (1.3 ק"מ) ומספר מגרשי גולף כמו Cabopino Golf (1.6 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ). Puerto Cabopino, מרינה מקומית, נמצאת במרחק 1.8 ק"מ בלבד, ומציעה פעילויות ימיות. באזור ישנן גם בריכות שחייה נגישות במרחק של קילומטר, המשרתות העדפות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 61 mm |
| פברואר | 13.5°C | 41 mm |
| מרץ | 14.7°C | 125 mm |
| אפריל | 16.4°C | 59 mm |
| מאי | 19.5°C | 23 mm |
| יוני | 23.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL089356
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL