Táto existujúca samostatne stojaca vila v Marbese v Malage ponúka priestrannú zastavanú plochu 399 m² na pozemku s výmerou 799 m². Dokončená v roku 1970 a udržiavaná v dobrom stave, má 3 spálne a 4 kúpeľne. Nachádza sa v zavedenom uzavretom rezidenčnom komplexe a nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od služieb aj Stredozemného mora. Vila je pripravená na nasťahovanie, čo predstavuje výnimočnú príležitosť v obľúbenej oblasti Marbella East. Jej poloha poskytuje rovnováhu medzi blízkosťou pobrežia a prístupom k mestským výhodám.
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Esteponer, ktoré zvyčajne začínajú od nižších cien (od 205 000 € do 269 950 €) a ponúkajú modernú výstavbu, táto vila v Marbese predstavuje iný segment trhu. S pevnou cenou 1 850 000 € ide o výrazne vyššiu investíciu, čo odráža jej veľkosť, zavedenú lokalitu a charakter existujúceho, priestorného domu. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú súčasný dizajn a energetickú účinnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť a zrelé prostredie v špičkovej lokalite Marbella East. Jej výmera pozemku a zastavaná plocha sú značné, čo ju odlišuje od menších jednotiek alebo radových domov, ktoré sa bežne vyskytujú v novších a cenovo dostupnejších developmentoch. Kupujúci zvažujúci túto vilu pravdepodobne uprednostňujú lokalitu a zavedenú štvrť pred najnovšími trendmi vo výstavbe.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Marbese, v žiadanom obytnom pásme známom svojou blízkosťou pobrežia. Leží v mestskom prostredí, kde sú základné služby vrátane obchodov a reštaurácií dostupné pešo. Táto lokalita ponúka spojenie pohodlia a uvoľneného stredomorského životného štýlu, pričom pláž je v tesnej blízkosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú dom s dostatkom priestoru a zavedeným charakterom. 3 spálne a 4 kúpeľne vyhovujú rodinnému bývaniu aj pobytu hostí. So súkromnými terasami a záhradou osloví tých, ktorí oceňujú vonkajší priestor na oddych a zábavu. Stav pripravený na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého nasťahovania.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1970. Nie je to novostavba, preto neexistuje orientačný dátum odovzdania typický pre nové stavby. Vila je ponúkaná v dobrom stave, čo naznačuje, že bola udržiavaná a pravdepodobne v priebehu rokov aktualizovaná.
Táto vila neposkytuje záruky novostavby ani najnovšie certifikáty energetickej účinnosti typické pre moderné stavby. Ako existujúca nehnuteľnosť môže vyžadovať úpravy na splnenie súčasných štandardov alebo osobných preferencií. Poskytnuté údaje nešpecifikujú obmedzenia ako úroveň hluku či plány budúceho rozvoja v bezprostrednom okolí.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú dobre situovaný, zavedený dom na Costa del Sol, nie novostavbu. Osloví jednotlivcov alebo rodiny, ktorí oceňujú charakter nehnuteľnosti postavenej v 70. rokoch, prípadne s priestorom na modernizáciu podľa vlastnej chuti. Jej blízkosť k službám a pláži z nej robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl, kde sa každodenné pochôzky dajú zvládnuť pešo. Môže slúžiť ako trvalé bývanie, dovolenkový dom na časté návštevy alebo investícia do prenájmu, s využitím zavedenej žiadanosti lokality Marbesa. Pevná cena naznačuje kupujúceho, ktorému vyhovuje táto konkrétna úroveň investície za priestrannú vilu v špičkovej pobrežnej lokalite.
Postavená v roku 1970, táto vila sa prezentuje v dobrom stave, čo poukazuje na sústavnú údržbu v priebehu rokov. Uvádzajú sa prvky ako zabudované skrine, mramorová podlaha a dvojité zasklenie, čo naznačuje úroveň kvality typickú pre svoju éru. Kuchyňa je plne zariadená a nehnuteľnosť zahŕňa súkromné terasy a garáž. Hoci konkrétne detaily materiálov okrem mramorovej podlahy nie sú rozvedené, opis naznačuje funkčné a dobre zachovalé bývanie. Na reguláciu klímy je prítomná klimatizácia. Stav čiastočne zariadené znamená, že niektoré zariadenie je zahrnuté, čo novým majiteľom dáva náskok.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 1 850 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť táto cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité zakúpenie a obývanie. Na rozdiel od projektov novostavieb, kde sa cena môže meniť podľa výberu jednotky alebo fázy výstavby, táto pevná cena poskytuje potenciálnym kupujúcim istotu. Jej dostupnosť je jedinečná, pretože predstavuje konkrétny existujúci dom, nie jednotku vo väčšom developmente.
Marbesa je zavedená obytná oblasť v Marbella East, známa spojením pobrežného bývania a pohodlného prístupu k službám. Poloha tejto vily je v pešej dostupnosti od pláže a rôznych služieb vrátane reštaurácií, lekární a bánk. Okolitý uzavretý komplex poskytuje pocit komunity, zatiaľ čo blízkosť väčších miest ako Marbella (12 km) a Malaga (40 km) zaisťuje prístup k širšej kultúrnej a komerčnej ponuke. Oblasť je obľúbená medzi stálymi obyvateľmi aj dovolenkármi a ponúka celoročnú atmosféru. Každodenný život môže zahŕňať pokojné prechádzky na blízke pláže, vychutnávanie miestnej gastronómie v jednej z mnohých reštaurácií alebo využívanie golfových ihrísk a športových zariadení v dosahu krátkej jazdy autom.
Marbesa ponúka rezidenčný životný štýl so silným prepojením s pobrežím. Vila sa nachádza v urbanizovanom prostredí, kde je množstvo každodenných potrieb, ako supermarkety a lekárne, v tesnej blízkosti. Oblasť je charakteristická blízkosťou viacerých pláží, pričom najbližšia, Playa de Artola, je približne 1,2 km ďaleko. Prostredie poskytuje prístup k mnohým reštauráciám a kaviarňam, čím podporuje živú miestnu scénu. Na rekreáciu sú golfové ihriská ako Cabopino Golf do 1,6 km a športové zariadenia sú tiež nablízku. Relatívne rovný sklon k pláži (0,0 %) zlepšuje dostupnosť pre chôdzu a cyklistiku.
Táto mapa zobrazuje Marbesu, pobrežnú komunitu v Marbella East. Zvýrazňuje polohu vily vzhľadom na Stredozemné more a blízke pláže ako Playa de Artola. Kľúčové vybavenie ako supermarkety, lekárne a reštaurácie sú zobrazené v pešej dostupnosti, čo zdôrazňuje pohodlie oblasti. Blízkosť golfových ihrísk a športových zariadení je tiež uvedená a poskytuje kontext dostupných rekreačných príležitostí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa je súčasťou Marbella East, osobitnej časti širšieho mesta Marbella. Strategicky sa nachádza pozdĺž Costa del Sol a ťaží z povesti regiónu v oblasti životného štýlu a cestovného ruchu. Vila je približne 12 km od mesta Marbella a 40 km od provinčného hlavného mesta Malaga. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k vybavenosti a kultúrnym atrakciám týchto väčších centier, pričom si užívajú uvoľnenejšiu atmosféru pobrežnej obytnej oblasti. Samotné Costa del Sol je preslávené podnebím, plážami a rekreačnými príležitosťami a Marbesa zapadá do tohto atraktívneho regionálneho profilu.
Poloha vily v Marbese poskytuje pohodlný prístup k základným službám a zariadeniam pre voľný čas. Supermarket je len 490 metrov ďaleko a lekáreň 1,6 km od nehnuteľnosti. V okruhu 2 km je približne 30 reštaurácií a 9 kaviarní, čo prispieva k živej miestnej atmosfére. Na cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 31 km ďaleko. Viaceré pláže vrátane Playa de Artola (1,2 km) a Playa de Cabopino (1,6 km) sú ľahko dosiahnuteľné. Milovníci golfu ocenia blízkosť ihrísk ako Cabopino Golf (1,6 km). K dispozícii je aj verejná doprava s množstvom zastávok a liniek obsluhujúcich oblasť, čo umožňuje cestovanie bez vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Marbese v Malage je typická pre Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C. Región sa teší hojnému slnku, čo podporuje približne 5 mesiacov dlhú plážovú sezónu s teplotou vody dosahujúcou alebo presahujúcou 20 °C. Vila leží vo výške 17 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu pobrežnému podnebiu. Krajina je všeobecne rovná, najmä smerom k pobrežiu, s 0,0 % sklonom k najbližšej pláži, vďaka čomu je prostredie ľahko schodné a príjemné na vonkajšie aktivity počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbesa sa nachádza v blízkosti viacerých významných pláží vrátane Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) a Playa de Calahonda (2,1 km). Tieto oblasti sú známe piesčitými brehmi a sú obľúbené na rôzne rekreačné aktivity. Medzi blízke športové zariadenia patrí Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a viaceré golfové ihriská ako Cabopino Golf (1,6 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Puerto Cabopino, miestna marína, je len 1,8 km ďaleko a ponúka nautické aktivity. V regióne sú aj bazény v dosahu jedného kilometra, čo vyhovuje rôznym záľubám.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| Apríl | 16.4°C | 59 mm |
| Máj | 19.5°C | 23 mm |
| Jún | 23.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL089356
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL