Представяме ви самостоятелна вила в Марбеса, Малага, предлагаща съчетание от уединение и удобство. Разположена в търсен жилищен район, тази реновирана резиденция се намира на пешеходно разстояние от плажа и основни удобства. Имотът предлага просторна жилищна площ на частен парцел, с южно изложение, което осигурява обилна естествена светлина и открити гледки към морето и околностите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Марбеса, жилищен район, известен с близостта си до плажа и наличието на градски удобства в непосредствена близост. Това позициониране осигурява лесен достъп до местни услуги и възможности за отдих, като същевременно запазва спокойствието на жилищната зона.
Тази вила отговаря на нуждите от комфортен живот, като предлага четири спални и три бани, разположени на два етажа. Интегрираната всекидневна, трапезария и напълно оборудвана кухня създават функционално жилищно пространство, допълнено от външни зони за релакс и забавление.
Вилата е завършена през 1970 г. и е напълно реновирана. Въпреки че е съществуваща постройка, скорошните подобрения гарантират модерни удобства и естетика. Възможно е да има опции за допълнително обзавеждане, което позволява персонализация според индивидуалните предпочитания.
Проектът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е завършен през 1970 г. Не са налични специфични данни за енергийна ефективност или бъдещи фази на развитие. Ограничените детайли за поддръжка на градината и басейна предполагат, че те изискват редовна лична грижа.
Вилата е с отлично качество на завършеност, което се вижда от скорошния ремонт. Характерни са порцеланови и каменни подови настилки, вградени гардероби и висококачествени материали. Климатичният контрол включва централно отопление и климатизация, а наличието на камина добавя уют. Продава се напълно обзаведена, като има опции за допълнителни подобрения на мебелите, което позволява персонализиране на интериора според личните предпочитания на собственика.
Цената на тази самостоятелна вила е €1,295,000. Имотът е с обща жилищна площ от 295 кв.м., разположена на парцел от 630 кв.м. Предвид вече завършеното състояние и извършените скорошни реновации, цената отразява местоположението, размера и качеството на завършените работи. Годишният данък за имот (IBI) е приблизително €1,447, а таксата за събиране на отпадъци е €139, без такси за общността.
Марбеса предлага спокоен, но свързан начин на живот. Пешеходното разстояние до плажа и местните магазини, ресторанти и супермаркет (на 490 м) улеснява ежедневието. Близостта до тенис клубове и голф игрища (Cabopino golf на 1.6 км) задоволява спортните интереси. Наличието на 11 линии на обществен транспорт и 50 спирки улеснява придвижването в района и до по-големите градове като Марбея (12 км) и Малага (40 км). Климатът с годишни температури средно 17.8°C и 4-месечен период на плуване (вода над 20°C) подкрепя активен начин на живот на открито през по-голямата част от годината.
Животът в Марбеса предлага баланс между спокойствие и достъпност. Близостта до плажа (1.1 км до Playa de Artola) е основно предимство. В рамките на 2 км са разположени 30 ресторанта, 1 аптека, 1 банка и 9 кафенета, осигуряващи всички необходими удобства. Международни училища като English International College са на 3.6 км, а болници са на 6.4 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 11 линии, което улеснява достъпа до по-големи градове като Марбея и Малага.
Вилата се намира в квартал Марбеса, Източна Марбея, зона, известна с близостта си до плажа и добрата свързаност. Това местоположение осигурява удобен достъп до местни удобства, ресторанти и транспортни мрежи, което го прави привлекателно място за живеене.
Marbesa, Marbella East, е позиционирана стратегически в рамките на Коста дел Сол. Намира се на 12 км от оживения град Марбея и на 40 км от културния център Малага. Това осигурява лесен достъп до градски удобства, развлечения и транспортни връзки, като същевременно предлага спокойствието на по-малък, жилищен квартал. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до други ключови дестинации в Андалусия.
Имотът се радва на отлична достъпност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 31 км по въздух. Плажовете като Playa de Artola и Playa de Cabopino са на 1.1 км и 1.6 км съответно. Голф игрища като Cabopino Golf са на 1.6 км. Супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (490 м и 1.6 км). Въпреки че най-близката болница е на 6.4 км, общата инфраструктура и наличието на 11 линии на обществен транспорт осигуряват удобство.
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон от 12°C до 26°C. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Вилата се намира на 17 метра надморска височина, с равен терен до плажа (0% наклон), което осигурява лесен достъп. Големият брой слънчеви часове през годината благоприятства дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Artola, е на 1.1 км, а Playa de Cabopino и Playa de Calahonda са съответно на 1.6 км и 2.1 км. Тези плажове често са отличавани със Син флаг. За голф ентусиастите, Cabopino Golf е на 1.6 км, а Santa María Golf & Country Club на 2.5 км. Спортни центрове като Don Carlos Tennis Club са на 1.3 км, а пристанището Puerto Cabopino е на 1.8 км.
Източник: OpenStreetMap
Marbesa, Marbella East, е позиционирана стратегически в рамките на Коста дел Сол. Намира се на 12 км от оживения град Марбея и на 40 км от културния център Малага. Това осигурява лесен достъп до градски удобства, развлечения и транспортни връзки, като същевременно предлага спокойствието на по-малък, жилищен квартал. Близостта до основни пътища улеснява пътуването до други ключови дестинации в Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 68 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 22.8°C | 14 mm |
| Октомври | 19.0°C | 59 mm |
| Ноември | 15.2°C | 86 mm |
| Декември | 12.6°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL839417
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Марбеса се отличава със значително по-висока ценова точка, която е €1,295,000. Тази разлика в цената се обяснява с нейния по-голям размер (295 кв.м. жилищна площ на 630 кв.м. парцел), директната близост до плажа, статута на самостоятелна вила и извършените скорошни реновации. Докато посочените сравнителни проекти предлагат нови строителства на по-достъпни цени, тази вила предлага зряла локация с установени удобства и директен достъп до средиземноморския начин на живот, което е ключов фактор за повишената стойност. Близостта до град Марбея (12 км) и летище Малага (31 км) също допринася за нейната привлекателност, особено за купувачи, търсещи комбинация от уединение и удобен достъп до инфраструктура.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
