Esta moradia isolada, localizada em Marbesa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área consolidada e procurada. Com uma área construída de 295 m² num lote de 630 m², o imóvel apresenta um design voltado a sul, maximizando a luz natural e oferecendo vistas panorâmicas. A propriedade, com quatro quartos e três casas de banho, combina espaços interiores funcionais com áreas exteriores para lazer e convívio, situando-se numa zona com acesso a diversas comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Marbesa, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica com acesso a pé à praia e a uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a áreas comerciais, centros de saúde e infraestruturas de lazer molda o seu contexto residencial, proporcionando conveniência no quotidiano dos seus habitantes.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a proximidade à praia e a comodidades urbanas. Os quatro quartos e os três quartos de banho, juntamente com os espaços exteriores privativos, oferecem funcionalidade para famílias ou indivíduos que procuram um estilo de vida com acesso a lazer e serviços.
A propriedade, concluída em 1970, foi objeto de renovações significativas. Embora não se trate de uma construção nova, o estado de conservação e as melhorias implementadas visam proporcionar um ambiente de vida moderno. A indicação de conclusão em 1970 contextualiza a idade da estrutura original.
Esta moradia não é um empreendimento de construção nova, apresentando uma data de conclusão original em 1970. O imóvel não dispõe de áreas comuns de condomínio, sendo a manutenção inteiramente da responsabilidade do proprietário. Não são mencionadas características de eficiência energética específicas para além das inerentes a renovações.
Esta propriedade em Marbesa poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com acesso facilitado a comodidades urbanas e à linha costeira. A proximidade a escolas internacionais (como o English International College a 3.6 km) e a diversas opções de lazer, como campos de golfe (Cabopino Golf a 1.6 km) e centros desportivos (Don Carlos Tennis Club a 1.3 km), torna-a uma opção a considerar para quem valoriza um estilo de vida ativo e com acesso a serviços diversificados. A configuração de quatro quartos e a existência de piscina privada podem ser fatores decisivos para famílias. A localização a 31 km do Aeroporto de Málaga é também um ponto a favor para quem viaja frequentemente.
O imóvel apresenta acabamentos de qualidade, incluindo pavimentos em porcelana e pedra, roupeiros embutidos e um sistema de climatização que combina aquecimento central e ar condicionado. A cozinha é descrita como contemporânea e totalmente equipada, integrada num conceito de plano aberto com a sala de estar e de jantar. A orientação a sul e as vistas panorâmicas para o mar, montanha, jardim e piscina contribuem para um ambiente luminoso e agradável. As áreas exteriores incluem terraços, um solário, uma área de jantar coberta com churrasqueira e uma piscina privada, complementando o interior com espaços funcionais para relaxamento e convívio.
O imóvel está disponível a partir de €1.295.000. Este valor reflete a tipologia de moradia isolada com quatro quartos e três casas de banho, num lote de 630 m² e com 295 m² de área construída. A ausência de taxas de condomínio, mencionada na descrição, pode ser um fator relevante na determinação do custo total de posse. A informação sobre a venda ser totalmente mobilada pode influenciar o valor percebido, dependendo das necessidades do comprador.
Marbesa, em Málaga, é um bairro residencial que combina a proximidade ao mar com um ambiente urbano funcional. A localização a curta distância da praia, a menos de 1.5 km de praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, sugere um estilo de vida com acesso fácil a atividades costeiras. A presença de cerca de 30 restaurantes, 9 cafés, 1 farmácia e 1 banco num raio de 2 km indica uma área com serviços suficientes para o dia-a-dia. A curta distância de 490 metros a um supermercado reforça esta conveniência. O ambiente é caracterizado por uma área urbana com infraestruturas de apoio, complementada por um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, e um período de natação de quatro meses, o que favorece a utilização dos espaços exteriores e das praias durante grande parte do ano.
Viver em Marbesa significa estar integrado numa área urbana consolidada com acesso direto a infraestruturas e serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (490m), farmácias (1.6km) e uma variedade de opções gastronómicas e de lazer, como 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km. A proximidade a centros de saúde (6.4km) e a 11 linhas de transporte público com 50 paragens distribuídas pela área sugere uma boa conectividade e acessibilidade. O ambiente suburbano, com características residenciais e acesso facilitado a vias principais, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência urbana.
Esta moradia está localizada em Marbesa, uma zona costeira em Marbella Este. A representação geográfica destaca a proximidade a praias, campos de golfe e a malha urbana circundante, oferecendo uma perspetiva visual da integração da propriedade no seu ambiente.
Marbesa situa-se na parte leste de Marbella, uma área conhecida pela sua oferta residencial e de lazer. A sua posição geográfica coloca-a a 12 km de Marbella centro e a 40 km de Málaga, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com uma vasta gama de serviços e atrações culturais. A proximidade a outras localidades costeiras e a importantes vias de comunicação, como a autoestrada A-7, facilita a exploração da região.
A moradia está localizada a 1.1 km da Playa de Artola e a 1.6 km da Playa de Cabopino, com outras praias como a Playa de Calahonda a 2.1 km. A distância ao Aeroporto de Málaga é de aproximadamente 31 km em linha reta, facilitando viagens aéreas. Para os praticantes de golfe, campos como o Cabopino Golf estão a 1.6 km, o Santa María Golf & Country Club a 2.5 km e o Greenlife Golf Marbella a 2.6 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado a 490 metros, uma farmácia a 1.6 km e centros de saúde a 6.4 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbesa é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A localização a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa influenciam a experiência climática. O período propício para atividades aquáticas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar ao longo do dia, e a paisagem circundante inclui jardins privados e vistas para o mar e a serra, integrando elementos naturais no quotidiano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbesa oferece acesso direto a várias praias de renome, incluindo a Playa de Artola (1.1 km), conhecida pela sua beleza natural, e a Playa de Cabopino (1.6 km), que dispõe de marina. A proximidade a campos de golfe de qualidade, como o Cabopino Golf (1.6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2.5 km), atrai entusiastas deste desporto. Para atividades desportivas, a Don Carlos Tennis Club está a 1.3 km. A presença de piscinas comunitárias e privadas nas imediações, como a Playa Real (0.5 km), complementa as opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa situa-se na parte leste de Marbella, uma área conhecida pela sua oferta residencial e de lazer. A sua posição geográfica coloca-a a 12 km de Marbella centro e a 40 km de Málaga, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com uma vasta gama de serviços e atrações culturais. A proximidade a outras localidades costeiras e a importantes vias de comunicação, como a autoestrada A-7, facilita a exploração da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL839417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos apresentados em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), esta moradia em Marbesa posiciona-se num segmento de mercado consideravelmente superior em termos de preço, refletindo a sua tipologia de moradia isolada num lote de maior dimensão e numa localização distinta na zona Este de Marbella. Enquanto os projetos comparados parecem ser empreendimentos de construção nova com preços mais acessíveis, esta propriedade representa uma moradia consolidada com características específicas de localização e acabamentos. A área de Marbella, onde se insere Marbesa, é conhecida por ter um valor imobiliário mais elevado em comparação com outras zonas da Costa del Sol, como Torre del Mar. A proximidade a praias de maior renome, campos de golfe de prestígio e a uma infraestrutura de serviços mais desenvolvida contribui para esta diferenciação de valor. A diferença de preço sugere que o público-alvo para este imóvel em Marbesa procura, possivelmente, um tipo de propriedade e um estilo de vida distintos daqueles oferecidos pelos empreendimentos mais recentes e de menor custo noutras localidades da costa.
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