Această vilă independentă, recent renovată, se află în zona rezidențială Marbesa, pe coasta de est a Marbellei. Proprietatea combină intimitatea cu accesul facil la plajă, centrul orașului Marbella, școli internaționale, terenuri de golf, restaurante și magazine. Cu o suprafață construită de 295 m² pe un teren privat de 630 m², vila oferă spațiu amplu și confort. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și vederi deschise spre mare, munți, grădină și piscină, creând un mediu de viață atractiv.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Marbesa, o localitate recunoscută pe Costa del Sol, proprietatea beneficiază de proximitatea față de plajă, fiind la doar câțiva pași distanță. Această poziție facilitează accesul la facilități urbane și recreative, integrând viața la malul mării cu comoditățile cotidiene.
Vila este concepută pentru a satisface nevoi variate, oferind patru dormitoare spațioase și trei băi moderne. Spațiul de locuit luminos, cu plan deschis, conectează livingul, zona de dining și bucătăria contemporană. Facilitățile exterioare, precum piscina privată, grădina amenajată și solariumul, susțin un stil de viață activ și relaxant, ideal pentru familii sau pentru cei care doresc spațiu și confort.
Deși finalizată în 1970, proprietatea a fost recent renovată, beneficiind de standarde actuale de confort și finisaje. Statutul de construcție „Gata” (Completed) indică finalizarea lucrărilor, permițând o mutare imediată. Accentul pe renovare asigură o stare excelentă a imobilului, minimizând necesitatea unor intervenții suplimentare pe termen scurt.
Acest proiect nu dispune de facilități comune sau de servicii de întreținere centralizate, specific unei vile independente. Nu oferă un sistem de încălzire prin pardoseală la nivelul întregii proprietăți sau panouri solare integrate ca standard, deși climatizarea centralizată este prezentă. Nu sunt incluse facilități sportive sau spa la nivelul complexului, acestea fiind bazate pe proximitatea față de centre externe.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de calitate superioară, într-o locație de coastă matură și bine conectată. Se potrivește familiilor care doresc acces facil la școli internaționale și activități recreative, precum și profesioniștilor care apreciază proximitatea față de facilități urbane și posibilitatea de a lucra de la distanță, beneficiind de un climat favorabil. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitori imobiliari care vizează închirieri pe termen lung sau scurt, datorită cererii constante din zona turistică Marbella. Cei care caută un stil de viață activ, cu accent pe plajă, golf și ieșiri sociale, vor găsi în Marbesa un mediu ideal. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care pun preț pe intimitate, având un teren privat și o vilă independentă, dar care doresc să beneficieze în același timp de comoditățile oferite de o zonă urbană dezvoltată.
Vila prezintă finisaje interioare de înaltă calitate, adaptate standardelor moderne. Pardoselile din porțelan și piatră conferă un aspect elegant și durabil spațiilor interioare. Dulapurile încastrate oferă soluții practice de depozitare, optimizând utilizarea spațiului. Sistemul de climatizare centralizată, împreună cu încălzirea centrală și un șemineu, asigură confort termic pe tot parcursul anului, adaptându-se condițiilor climatice variate. Bucătăria complet utilată dispune de aparatură modernă, integrată într-un design contemporan. Exteriorul beneficiază de terase acoperite și neacoperite, un solarium, piscină privată și grădină amenajată, completând experiența de locuire cu spații dedicate relaxării și divertismentului în aer liber. Acoperirea completă a proprietății implică vânzarea acesteia mobilată, cu opțiuni de upgrade disponibile.
Vila este disponibilă la prețul de 1.295.000 EUR, reflectând poziționarea sa în zona Marbesa și caracteristicile sale. Prețul include un teren privat generos de 630 m² și o suprafață construită de 295 m², distribuită pe două niveluri. Ocuparea imediată este posibilă, deoarece proprietatea este finalizată și renovată. Nu există taxe de comunitate, iar impozitul anual pe proprietate (IBI) este de aproximativ 1.447 EUR, cu un cost suplimentar de 139 EUR pentru colectarea deșeurilor. Aceste costuri operaționale sunt relativ scăzute pentru o proprietate de acest calibru în regiune.
Marbesa, o zonă rezidențială consolidată din Marbella Est, oferă un echilibru între liniște și accesibilitate. Locuirea aici înseamnă a fi la scurtă distanță de mers pe jos de plajă, facilitând plimbări matinale sau serale pe malul mării. În imediata apropiere se găsesc numeroase restaurante, cafenele, bănci și farmacii, satisfăcând nevoile zilnice fără a necesita deplasări lungi. Proximitatea față de centre sportive, inclusiv cluburi de tenis și golf renumite, precum și față de școli internaționale, contribuie la un stil de viață activ și convenabil. Atmosfera este una de comunitate rezidențială, potrivită atât pentru reședință permanentă, cât și pentru reședințe de vacanță, având în vedere infrastructura turistică bogată a regiunii, incluzând hoteluri și porturi de agrement.
Viața în Marbesa se caracterizează prin accesibilitatea la activități diverse. Locuitorii se pot bucura de proximitatea față de plajele renumite precum Playa de Artola (1.1 km) și Playa de Cabopino (1.6 km), ideale pentru recreere și sporturi nautice. Infrastructura locală include o gamă largă de restaurante (30 în raza de 2 km), cafenele (9), farmacii (1) și bănci (1), asigurând satisfacerea nevoilor cotidiene. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Cabopino Golf (1.6 km) și Santa María Golf & Country Club (2.5 km) sunt ușor accesibile. Accesul la școli internaționale, cum ar fi English International College (3.6 km), este un avantaj major pentru familii. Rețeaua de transport public, cu 11 linii și 50 de stații în apropiere, facilitează deplasarea în regiune, inclusiv către centre urbane precum Marbella (12 km) și Málaga (40 km).
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Marbesa, evidențiind proximitatea față de plajă și accesul facil la principalele căi de comunicație. Amplasarea în raport cu centrele urbane majore, precum Marbella și Málaga, precum și cu aeroportul internațional, subliniază conveniența pentru rezidenții internaționali.
Marbesa este situată strategic pe coasta de est a Marbellei, o zonă ce combină rezidențialul cu accesul facil la facilități. La 12 km se află centrul cosmopolit al orașului Marbella, oferind o gamă largă de servicii, cumpărături și viață culturală. Mai departe, la 40 km, se află orașul Málaga, un important centru economic și turistic, cu aeroport internațional și atracții istorice. Poziționarea în această regiune permite accesul la infrastructura dezvoltată a Costa del Sol, fiind totodată suficient de retrasă pentru a oferi un mediu rezidențial liniștit. Comparativ cu zone precum Torremolinos sau Fuengirola, Marbesa se distinge prin proximitatea față de cluburi de golf de prestigiu și plaje mai puțin aglomerate.
Vila oferă o conectivitate excelentă. Plaja se află la o distanță de 1.1 km, iar alte plaje populare sunt, de asemenea, în proximitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 31 km, facilitând călătoriile internaționale. Supermarketurile sunt la 490 m, iar spitalele la 6.4 km, asigurând acces la servicii esențiale. Pentru activități sportive, sunt disponibile numeroase terenuri de golf, cluburi de tenis și centre sportive în raza a câtorva kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3.6 km, iar farmaciile la 1.6 km, completând rețeaua de facilități.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C. Acest climat permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația, situată la 17 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă lină spre plajă (0.0%), contribuie la un confort termic și la accesibilitate. Numărul mare de ore de soare pe an susține un stil de viață activ și recreativ, în timp ce vegetația luxuriantă și peisajele naturale din jur, inclusiv parcuri și zone verzi, îmbogățesc experiența rezidențială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este renumită pentru plajele sale, inclusiv Playa de Artola, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, multe dintre ele deținând distinctia Blue Flag, ceea ce atestă calitatea apei și a facilităților. La 1.6 km se află Puerto Cabopino, un port de agrement popular, care oferă oportunități pentru activități nautice și servicii maritime. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri de clasă mondială în apropiere, precum Cabopino Golf (1.6 km) și Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Pentru amatorii de sport, Don Carlos Tennis Club (1.3 km) și alte centre sportive completează oferta recreativă, asigurând diversitate în opțiunile de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa este situată strategic pe coasta de est a Marbellei, o zonă ce combină rezidențialul cu accesul facil la facilități. La 12 km se află centrul cosmopolit al orașului Marbella, oferind o gamă largă de servicii, cumpărături și viață culturală. Mai departe, la 40 km, se află orașul Málaga, un important centru economic și turistic, cu aeroport internațional și atracții istorice. Poziționarea în această regiune permite accesul la infrastructura dezvoltată a Costa del Sol, fiind totodată suficient de retrasă pentru a oferi un mediu rezidențial liniștit. Comparativ cu zone precum Torremolinos sau Fuengirola, Marbesa se distinge prin proximitatea față de cluburi de golf de prestigiu și plaje mai puțin aglomerate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 68 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.3°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL839417
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 EUR), vila din Marbesa se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul de 1.295.000 EUR. Această diferență de preț este justificată de locația premium pe Costa del Sol, în apropierea unor facilități de lux, precum și de dimensiunile generoase ale proprietății și ale terenului, plus finisajele de înaltă calitate și renovarea recentă. Proiectele comparate, deși accesibile, sunt adesea apartamente sau vile mai mici, situate în zone cu o densitate mai mare sau mai departe de plajă. Marbesa oferă un avantaj distinct prin stilul de viață mediteranean consolidat, accesul la servicii de top și proximitatea față de centre urbane precum Marbella, ceea ce contribuie la o valoare percepută și o potențială apreciere pe termen lung mai ridicată. În timp ce proiectele din Torre del Mar sau Mijas pot atrage cumpărători cu bugete mai restrânse, căutând o primă proprietate de vacanță, Marbesa se adresează unui public care prioritizează locația, spațiul, confortul și un statut rezidențial specific.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
