Этот отдельно стоящий дом, расположенный в востребованном жилом районе Марбеса, является примером сочетания уединения и удобства. Объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, центра Марбельи, международных школ, полей для гольфа, ресторанов и магазинов, предлагая жителям удобный доступ к городской инфраструктуре и возможностям для отдыха. Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет спокойный образ жизни на побережье с легким доступом ко всем необходимым удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Марбесе, этот дом находится в непосредственной близости от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к прибрежным прогулкам и пляжному отдыху. Жилая среда района способствует спокойному образу жизни, в то же время обеспечивая близость к городским центрам и основным транспортным артериям, что упрощает повседневные поездки.
Данный объект, вероятно, привлечет покупателей, ценящих простор, уединение и легкий доступ к пляжу. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи или гостей. Наличие частного бассейна, сада и террасы подчеркивает желание комфортного проживания на свежем воздухе, типичное для средиземноморского образа жизни.
Дом был построен в 1970 году и с тех пор прошел полную реновацию. Текущее состояние объекта позволяет немедленно заселиться, без необходимости дальнейших строительных или ремонтных работ. Это исключает задержки, связанные с новым строительством, и позволяет новым владельцам быстро интегрироваться в местную жизнь.
В данном объекте не предусмотрены новые строительные гарантии, так как он был построен в 1970 году, несмотря на недавний ремонт. В объявлении не упоминаются общие удобства, такие как общий бассейн или тренажерный зал, что указывает на отсутствие таких объектов. Также нет информации о системах «умный дом» или продвинутых технологиях энергоэффективности, типичных для новостроек.
Данный объект подойдет для покупателей, ищущих устоявшуюся виллу с современным ремонтом в непосредственной близости от пляжа и основных удобств. Это может быть идеальным вариантом для семей, которым требуется достаточно места (четыре спальни) и частное пространство для отдыха, включая сад и бассейн. Инвесторы, ориентированные на сдачу в аренду, могут рассматривать его как объект с потенциалом, благодаря популярности района. Покупатели, предпочитающие не заниматься строительством или капитальным ремонтом, оценят готовность дома к немедленному заселению. Также он подойдет тем, кто ценит средиземноморский образ жизни с легким доступом к ресторанам, магазинам и возможностям для отдыха, таким как гольф и водные виды спорта.
Объект прошел полную реновацию, что подразумевает использование современных материалов и технологий. Хотя конкретные детали отделки, такие как тип керамогранита или камня, не детализированы, упоминание «высококачественной отделки» указывает на внимание к эстетике и долговечности. Наличие встроенных шкафов, центрального отопления и кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года. Продажа с полной меблировкой подразумевает, что интерьер уже подготовлен к проживанию, что снижает начальные затраты и усилия для новых владельцев. Эти факторы в совокупности свидетельствуют о стремлении к созданию функционального и эстетически привлекательного жилого пространства.
Предлагаемый дом в Марбесе выставлен на продажу по цене от 1 295 000 евро. Эта цена отражает характеристики отдельно стоящей виллы с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами на участке площадью 630 м². Площадь застройки составляет 295 м², и дом полностью отремонтирован. В стоимость входит мебель, что может повлиять на общую ценность для покупателя. Ожидается, что объекты такого типа и в таком состоянии пользуются стабильным спросом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, особенно в престижных районах.
Марбеса, это устоявшийся жилой район, известный своей близостью к пляжу и спокойной атмосферой. Жизнь здесь предполагает баланс между уединением частной виллы и удобством доступа к городской инфраструктуре. Ежедневный ритм может включать утреннюю прогулку по пляжу, послеобеденный отдых у частного бассейна или посещение одного из многочисленных ресторанов и магазинов в пределах легкой досягаемости. Близость к школам и медицинским учреждениям делает район подходящим для семей. В то же время, близость к полям для гольфа и маринам привлекает любителей активного отдыха. Район предлагает спокойствие, но при этом обеспечивает доступ к оживленной жизни соседней Марбельи.
Расположение в Марбесе обеспечивает жителям образ жизни, ориентированный на побережье. Близость к пляжу (1,1 км до Playa de Artola) предполагает легкий доступ к морским прогулкам и пляжному отдыху. Городская среда района означает, что повседневные нужды, такие как продукты (супермаркет в 490 м) и аптеки (1,6 км), легко удовлетворяются. Наличие 30 ресторанов и 9 кафе в радиусе 2 км указывает на разнообразные возможности для питания и досуга. Международные школы (3,6 км) и больницы (6,4 км) расположены на удобном расстоянии, что делает район привлекательным для семей. Транспортная доступность, включая 11 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, облегчает передвижение по окрестностям и за их пределами.
Данный объект расположен в прибрежной зоне Марбеса, на юге Испании. Это обеспечивает близость к пляжам Средиземного моря и удобный доступ к основным городам и транспортным узлам региона Коста-дель-Соль. Отмеченное расположение подчеркивает средиземноморский образ жизни, доступный для жителей.
Марбеса расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, провинция Малага. Это обеспечивает ей позиционирование между оживленным городом Марбелья (12 км) и столицей провинции Малага (40 км). Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом легкий доступ к городской жизни, культурным событиям и коммерческим возможностям крупных городов. Близость к аэропорту Малага (31 км) также является важным фактором для международных путешественников. По сравнению с более отдаленными районами, Марбеса предлагает более сбалансированный образ жизни, сочетающий прибрежный отдых с городской доступностью.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 31 км по прямой, что обеспечивает относительно легкое сообщение с международными авиалиниями. Близость к пляжам, таким как Playa de Artola (1,1 км) и Playa de Cabopino (1,6 км), является ключевым преимуществом для любителей морского отдыха. Для гольфистов доступны поля Cabopino Golf (1,6 км), Santa María Golf & Country Club (2,5 км) и Greenlife Golf Marbella (2,6 км). Основные удобства, включая супермаркет (490 м) и аптеку (1,6 км), находятся в пешей доступности, что повышает повседневный комфорт проживания. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (12 км) и Малага (40 км), открывает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбесе, как и на всем побережье Коста-дель-Соль, характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой около 17,8°C. Диапазон температур в течение года составляет от 12°C до 26°C, что создает благоприятные условия для жизни на свежем воздухе. Зимние месяцы мягкие, а лето теплое, но обычно смягчается морским бризом. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C, что соответствует периоду с июня по сентябрь. Высота над уровнем моря составляет 17 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф, облегчая доступ к пляжу (уклон 0,0%).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Марбесе предоставляет легкий доступ к ряду прибрежных зон отдыха. Ближайший пляж, Playa de Artola, находится всего в 1,1 км, а также доступны Playa de Cabopino (1,6 км) и Playa de Calahonda (2,1 км). Эти пляжи часто отмечены Голубым флагом, что свидетельствует об их качестве и наличии инфраструктуры. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся несколько полей: Cabopino Golf (1,6 км), Santa María Golf & Country Club (2,5 км) и Greenlife Golf Marbella (2,6 км). Спортивная инфраструктура также представлена теннисными клубами, такими как Don Carlos Tennis Club (1,3 км). Дополнительные возможности для отдыха включают близлежащие марины, например, Puerto Cabopino (1,8 км), предлагающие водные виды спорта и морские прогулки.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, провинция Малага. Это обеспечивает ей позиционирование между оживленным городом Марбелья (12 км) и столицей провинции Малага (40 км). Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием жилого района, имея при этом легкий доступ к городской жизни, культурным событиям и коммерческим возможностям крупных городов. Близость к аэропорту Малага (31 км) также является важным фактором для международных путешественников. По сравнению с более отдаленными районами, Марбеса предлагает более сбалансированный образ жизни, сочетающий прибрежный отдых с городской доступностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 68 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Апрель | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL839417
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с представленными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект в Марбесе значительно превосходит их по ценовому сегменту и характеристикам. Указанные проекты, вероятно, представляют собой новые строительные объекты с меньшими площадями или расположены в других районах Коста-дель-Соль, предлагая более доступные варианты. Цена в 1 295 000 евро для виллы площадью 295 м² на участке 630 м² в Марбесе, с учетом ее расположения недалеко от пляжа и полной реновации, позиционирует объект в более высоком эшелоне рынка. Это может указывать на эксклюзивность местоположения, качество ремонта или дополнительные удобства, не всегда доступные в более бюджетных предложениях. В то время как другие проекты могут привлекать покупателей с меньшим бюджетом или тех, кто ищет новостройку, данный дом ориентирован на более требовательных покупателей, ценящих простор, приватность и устоявшийся престижный район.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
