וילה זו, הממוקמת באזור המבוקש של מרבסה, מזרח מרבלה, עברה שיפוץ מלא. הנכס מציע פרטיות ונוחות כאחד, ונמצא במרחק דקות ספורות מהחוף, ממרכז מרבלה, מבתי ספר בינלאומיים, ממגרשי גולף, ממסעדות ומחנויות. הוא משקף את השילוב של סגנון חיים ים תיכוני עם נגישות לכל השירותים המודרניים, ומיועד לקהל המחפש איכות ומיקום אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במרבסה, אזור מגורים מבוסס, מבטיח קרבה משמעותית לים, עם גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי ימיים. הסביבה העירונית הסמוכה מספקת גישה קלה לשירותים חיוניים, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים לאזן בין רגיעה לצד נוחות אורבנית. המרחק הקצר יחסית למרכז העיר מרבלה מוסיף לנגישות.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית קיים, מוכן למגורים, עם דגש על נוחות ואיכות. ארבעת חדרי השינה והשירותים המודרניים מתאימים למשפחות או לקבוצות, בעוד שהמרחב החיצוני הפרטי עם בריכה ופינות ישיבה נועדו לאירוח ולהנאה מאורח חיים חיצוני. הגימור המעולה והריהוט המלא מקלים על המעבר.
הווילה הושלמה בשנת 1970 (תאריך אינדיקטיבי) ועברה שיפוץ מקיף. למרות שהבניין ותיק, השיפוץ המודרני מבטיח שהמערכות הפנימיות, הגימורים והעיצוב עומדים בסטנדרטים עכשוויים. אין מידע על בנייה חדשה, אך מצב התחזוקה והשדרוג הוא נקודת מפתח.
הנכס אינו חדש, כאשר המבנה המקורי משנת 1970. למרות השיפוץ, ייתכנו מגבלות הקשורות לגיל המבנה שלא הוחלפו. בנוסף, למרות קיומה של מרפסת גג (סולריום), אין מידע על אפשרות להרחבה עתידית או שינויים מבניים משמעותיים, שכן הנכס הושלם.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מוכן ומרוהט באזור יוקרתי ומבוקש ליד הים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית קבע עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים ומתקני פנאי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית נופש שני, שניתן ליהנות ממנו מיד עם הקנייה, ללא צורך בעבודות שיפוץ. הרוכשים שמעריכים פרטיות, גינה פרטית, בריכה, וקרבה לחוף ולמסעדות, ימצאו כאן התאמה. גם משקיעים שרואים פוטנציאל בהשכרת נכס מסוג זה לטווח קצר או ארוך, במיוחד לאור המיקום האטרקטיבי, עשויים למצוא עניין.
הווילה עברה שיפוץ מקיף, המתבטא ברמת גימור גבוהה. ריצוף הפורצלן והאבן, ארונות קיר מובנים, ומערכות חימום וקירור מרכזיות מעידים על תשומת לב לפרטים. המטבח המודרני מאובזר במלואו, וחדרי האמבטיה עברו גם הם שדרוג. השימוש בחומרים איכותיים מבטיח עמידות ומראה אסתטי. הריהוט הנלווה, הניתן לשדרוג אופציונלי, משלים את התמונה של בית מוכן לאכלוס ברמה גבוהה, המותאם לסגנון חיים מודרני ונוח.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,295,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום במרבסה, את גודל הנכס (295 מ"ר בנוי על 630 מ"ר קרקע), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה), ואת העובדה שהנכס עבר שיפוץ מלא ומגיע עם ריהוט. בהתחשב בביקוש לאזורי מגורים איכותיים ליד הים בק וסטה דל סול, והיותו נכס קיים ומוכן למגורים, המחיר משקף את ערך השוק הנוכחי. אין מידע על גמישות במחיר או הצעות מיוחדות.
מרבסה, ממוקמת במזרח מרבלה, מציעה סביבת מגורים יוקרתית ומבוקשת, המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות, ובתי ספר בינלאומיים. האזור ידוע באווירה השלווה שלו, אך גם בזכות הדינמיות שלו, עם מגוון פעילויות פנאי וספורט בקרבת מקום, כולל מספר מגרשי גולף ומתקני טניס. חיי היום-יום כאן מאופיינים בשילוב של רגיעה בבית וגישה מהירה למרכזי בילוי ופנאי. הווילה עצמה, עם גינתה הפרטית, הבריכה והמרפסת, מעודדת אורח חיים חיצוני, המתאים לאקלים הים תיכוני. המרחק למרכז העיר מרבלה מאפשר ליהנות מהאטרקציות והשירותים של עיר גדולה, מבלי לוותר על השקט של אזור המגורים.
החיים במרבסה מציעים שילוב של שקט ונגישות. המרחק הקצר של 490 מטר לסופרמרקט ו-1.6 ק"מ לבית מרקחת, לצד 30 המסעדות באזור, מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בנוחות. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ולמגרשי גולף מובילים, כמו קביפינו גולף (1.6 ק"מ), מושכת אליה חובבי פעילויות חוץ. מערכת התחבורה הציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות באזור, אך נדרש רכב פרטי לנוחות מרבית, במיוחד לנסיעות למרחקים ארוכים יותר.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס במרבסה, מזרח מרבלה, מציב אותו באזור חוף מבוקש. הקרבה לחוף, למספר מגרשי גולף, ולעיר מרבלה, מודגשת על ידי מיקומו המדויק על המפה, המאפשר לראות את הנגישות לכבישים ראשיים ולשירותים מקומיים.
מרבסה ממוקמת במזרח קוסטה דל סול, המהווה חלק מהמחוז של מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (40 ק"מ) ואלג'סירס (74 ק"מ), וקרובה לעיר התיירותית והיוקרתית מרבלה (12 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות משפע השירותים והתרבות של ערים גדולות, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור המגורים. המיקום המרכזי יחסית לאורך החוף האנדלוסי מספק גם גישה נוחה לאטרקציות נוספות באזור.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (1.1 ק"מ מחוף ארטולה) ומציעה גישה נוחה למספר חופים נוספים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק נסיעה קצר, וכן שירותי בריאות, עם בית חולים במרחק 6.4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-31 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית טובה. קרבה למגרשי גולף מובילים (כמו קביפינו גולף במרחק 1.6 ק"מ) משלימה את חבילת הפנאי.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי שבין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה 17 מטר מעל פני הים, בסמוך לחוף הים, מבטיח נוף פתוח ורוחות מרעננות. המדרון השטוח אל החוף (0.0%) מקל על הגישה. כמות השמש היומית והאקלים המתון תורמים לאפשרות ליהנות מהסביבה הטבעית לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט, עם חופים כמו פלייה דה ארטולה (1.1 ק"מ) ופלייה דה קביפינו (1.6 ק"מ) במרחק הליכה או נסיעה קצרה. חופים אלו, וחופים נוספים בסביבה, זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל קביפינו גולף (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף (2.5 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ואפשרויות בילוי ימי במרינה קביפינו (1.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת במזרח קוסטה דל סול, המהווה חלק מהמחוז של מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (40 ק"מ) ואלג'סירס (74 ק"מ), וקרובה לעיר התיירותית והיוקרתית מרבלה (12 ק"מ). קרבה זו מאפשרת ליהנות משפע השירותים והתרבות של ערים גדולות, תוך שמירה על אורח חיים רגוע יותר באזור המגורים. המיקום המרכזי יחסית לאורך החוף האנדלוסי מספק גם גישה נוחה לאטרקציות נוספות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL839417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), וילה זו במרבסה ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית. המחירים בפרויקטים אלו, הנמוכים בכ-70%-80%, מתייחסים לדירות חדשות או בתי שורה, לרוב קטנים יותר ובמיקומים פחות פרימיום. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הוא בפלח מחיר נמוך יותר, ומציע דירות חדשות. וילה זו, לעומת זאת, היא בית פרטי קיים, שעבר שיפוץ מלא, ממוקם באזור מגורים מבוסס ויוקרתי, וכולל מגרש גדול עם בריכה פרטית. היא מתחרה יותר מול נכסים דומים באזור מרבלה ואזור החוף המזרחי שלה, כאשר המחיר משקף את גודל הנכס, איכות השיפוץ, והקרבה לים ולשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
