Située dans le quartier recherché de Marbesa à Marbella Est, cette villa indépendante offre une combinaison de tranquillité et de commodité. À distance de marche de la plage, elle bénéficie également d'un accès facile aux commodités locales, aux parcours de golf et aux centres urbains. La propriété a été entièrement rénovée, présentant un état excellent. Elle est conçue pour un style de vie méditerranéen, avec des espaces intérieurs et extérieurs pensés pour le confort et le divertissement, le tout dans un environnement mature et établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Marbesa, une zone côtière bien établie à Marbella Est. Elle est stratégiquement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant un accès direct à la côte. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les restaurants et les écoles renforce son attrait résidentiel. Son emplacement facilite l'accès aux parcours de golf renommés et aux centres d'activités de la région.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un confort moderne et un style de vie balnéaire. Les quatre chambres et trois salles de bains répondent aux besoins des familles ou de ceux qui aiment recevoir. Les espaces extérieurs avec piscine privée, terrasse et solarium sont conçus pour profiter du climat, tandis que la rénovation complète garantit une habitation prête à l'emploi.
Bien que la villa date de 1970, elle a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente dans un état excellent. Elle n'est pas un nouveau projet de construction, mais une propriété existante modernisée. L'indication de l'année d'achèvement (1970) se réfère à la construction initiale. La mention 'Gereed' signifie que la propriété est entièrement construite et prête à être occupée.
Ce bien immobilier n'est pas un projet neuf. Il s'agit d'une villa existante datant de 1970, bien que rénovée. Les acheteurs ne bénéficieront pas des garanties d'un nouveau bâtiment. La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui peut nécessiter des ajustements selon les préférences personnelles. Elle n'offre pas de nouvelles constructions ou de possibilités de personnalisation typiques des projets sur plan.
Cette villa convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen établi. Elle est particulièrement adaptée pour les familles en raison de ses quatre chambres et de sa proximité avec les écoles internationales et les commodités. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés (à moins de 3 km). Elle est également une option pour ceux qui privilégient un accès facile à la plage et aux activités nautiques, compte tenu de la courte distance à pied. Les acheteurs qui souhaitent une propriété clé en main, sans nécessiter de travaux immédiats, trouveront ici une solution attrayante, car la villa est vendue entièrement rénovée et meublée. Son emplacement, à 31 km de l'aéroport de Malaga, la rend accessible pour des séjours fréquents.
La villa a été entièrement rénovée, ce qui implique une remise à niveau significative de ses finitions et équipements. Les sols sont recouverts de porcelaine et de pierre, des matériaux reconnus pour leur durabilité et leur esthétique. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées. Le système de climatisation centralisé assure le confort thermique tout au long de l'année, complété par un système de chauffage central. La présence d'une cheminée suggère un confort additionnel lors des mois plus frais. La cuisine est décrite comme contemporaine et entièrement équipée, laissant supposer l'installation d'appareils modernes. Les salles de bains ont également été modernisées pour répondre aux standards actuels. La propriété est vendue entièrement meublée, avec des finitions qui visent à créer un environnement de vie agréable et fonctionnel.
La villa est proposée au prix de 1 295 000 €. Ce tarif reflète une propriété rénovée de quatre chambres située dans un quartier résidentiel prisé de Marbella Est, à proximité de la plage. La maison est vendue entièrement meublée, ce qui inclut le mobilier visible sur les photographies, potentiellement avec des options de mise à niveau. L'année de construction initiale remonte à 1970, mais la propriété a été entièrement rénovée. La disponibilité immédiate est confirmée, la villa étant prête à être occupée. Il est à noter qu'il n'y a pas de frais de communauté associés à cette propriété.
Marbesa, où est située cette villa, est un quartier résidentiel bien établi sur le front de mer, connu pour son atmosphère paisible. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la plage, à seulement 1.1 km de Playa de Artola. Les résidents disposent d'une accessibilité aisée aux commodités essentielles ; un supermarché se trouve à moins de 500 mètres, et une variété de restaurants et de cafés sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Cette densité de services dans un cadre résidentiel crée un équilibre entre tranquillité et vie pratique. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour les courses ou les loisirs.
Vivre à Marbesa signifie bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en étant connecté aux commodités urbaines. La proximité immédiate du littoral, avec la Playa de Artola à 1.1 km, offre un accès facile aux activités liées à la mer. Les résidents peuvent rejoindre à pied un supermarché situé à seulement 490 mètres, ainsi que de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les familles trouveront un large choix d'établissements scolaires, allant de l'école primaire à l'enseignement secondaire, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs. Pour les besoins médicaux, cinq centres de santé sont accessibles dans un rayon de 2 km, et un hôpital est à 6.4 km. La présence de 52 hôtels et de nombreuses infrastructures touristiques dans la région témoigne de l'attractivité de la zone, même si le quartier résidentiel lui-même vise une tranquillité plus locale.
La localisation de Marbesa, Marbella Est, la place sur la côte sud de l'Andalousie. Cette zone est reconnue pour son accès direct à la Méditerranée, ses plages et sa proximité avec des parcours de golf de renommée internationale. Elle s'inscrit dans un corridor résidentiel dynamique entre les grandes villes de Málaga et la région du Campo de Gibraltar.
Marbesa est située dans la partie Est de Marbella, une municipalité réputée sur la Costa del Sol. Elle se positionne à mi-chemin entre les grandes villes de Málaga (40 km à l'est) et Algeciras (74 km à l'ouest). La ville de Marbella elle-même se trouve à 12 km, offrant un accès facile à ses centres commerciaux, sa vieille ville et son port de plaisance. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes environnantes, y compris l'aéroport international de Malaga.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 31 km en ligne droite, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont à une courte distance : Playa de Artola est à 1.1 km, Playa de Cabopino à 1.6 km, et Playa de Calahonda à 2.1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, dont Cabopino Golf à 1.6 km et Santa María Golf & Country Club à 2.5 km. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main, avec un supermarché à 490 m et une pharmacie à 1.6 km. Les infrastructures sportives, comme le Don Carlos Tennis Club, sont à 1.3 km. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la mobilité locale.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbesa est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. Le soleil est abondant, propice à la vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, ce qui correspond généralement aux mois d'été. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat, ce qui signifie une proximité avec la côte et une absence de pente notable pour accéder à la plage. Cette localisation offre un accès facile à la côte et aux activités de plage tout au long de l'année, favorisé par un climat doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone bénéficie d'une offre riche en activités de loisirs et en plages. Les plages les plus proches incluent Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) et Playa de Calahonda (2.1 km), toutes accessibles rapidement. La région est réputée pour ses parcours de golf, avec Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) et Greenlife Golf Marbella (2.6 km) à proximité immédiate. Pour les activités sportives, le Don Carlos Tennis Club est à 1.3 km. Des infrastructures comme des piscines publiques (Playa Real à 0.5 km) et des marinas (Puerto Cabopino à 1.8 km) complètent l'offre de loisirs, rendant la région attractive pour divers profils d'utilisateurs.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située dans la partie Est de Marbella, une municipalité réputée sur la Costa del Sol. Elle se positionne à mi-chemin entre les grandes villes de Málaga (40 km à l'est) et Algeciras (74 km à l'ouest). La ville de Marbella elle-même se trouve à 12 km, offrant un accès facile à ses centres commerciaux, sa vieille ville et son port de plaisance. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes environnantes, y compris l'aéroport international de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL839417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa, où se situe cette villa, se distingue par son caractère résidentiel mature et sa proximité immédiate avec la plage, à une courte distance de marche. Comparé à des développements plus récents ou à des appartements dans des villes comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), ce bien offre une superficie de terrain plus importante et une villa indépendante. Les projets comme Etherna Homes 2 à Estepona, bien que potentiellement plus récents, se situent généralement dans des zones plus denses ou avec des caractéristiques différentes. Le prix de 1 295 000 € pour cette villa rénovée à Marbesa reflète son emplacement privilégié en bord de mer et la qualité de sa rénovation, le positionnant dans une gamme de prix supérieure par rapport aux appartements d'entrée de gamme dans des localités plus éloignées de Marbella. Marbesa offre un équilibre entre l'accès aux services de Marbella et une ambiance plus tranquille et résidentielle, ce qui est moins courant dans les grands centres urbains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
