Вила се налази у Марбеса, добро успостављеном стамбеном насељу источне Марбеље. Локација нуди комбинaцију приватности и погодности, са близином плаже, међународних школа, голф терена и градских садржаја. Ова некретнина представља опцију за оне који траже боравак у близини приморја са лаким приступом услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова вила је стратешки позиционирана у Марбеса, подручју познатом по близини обале. Иако је у градском окружењу, обезбеђује лак приступ плажама и локалним услугама, што је чини погодном за свакодневни живот. Окружење подржава начин живота на отвореном са могућностима рекреације.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже дом са довољно простора и модерним садржајима. Четири спаваће собе и три купатила пружају комфор за становање, док су додатни садржаји попут приватног базена и тераса оријентисани ка опуштању и дружењу.
Иако је ова вила изграђена 1970. године, комплетно је реновирана, што указује на модернизацију инфраструктуре и завршних радова. Овај статус указује на то да је имовина понуђена у одличном стању, иако је основна грађевинска конструкција старија. Ажурирања су усмерена на побољшање функционалности и естетике.
Овај пројекат не нуди нову градњу у смислу тренутне изградње. Локација не гарантује потпуну тишину због урбаног окружења, иако је реновирање побољшало звучну изолацију. Нема информација о специфичним будућим развојним плановима у непосредној близини који би могли утицати на поглед или приватност.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже дом у близини обале са добром инфраструктуром. Близина плаже и градских садржаја чини је привлачном за оне који цене лак приступ ресторанима, продавницама и рекреацији. Постојећи реновирани статус имовине је погодан за купце који желе да се одмах уселе без додатних радова. Добро је позиционирана за оне који траже другу резиденцију или за инвеститоре заинтересованих за имовине у популарном подручју. Инфраструктура и близина спортских објеката, попут голф терена и тениских клубова, подржавају активни животни стил.
Имовина је прошла кроз комплетно реновирање, што сугерише да су завршни радови и материјали ажурирани. Укључују порцеланске и камене подове, уграђене ормане и модерну кухињу. Клима уређај и централно грејање обезбеђују комфор током целе године, а присуство камина додаје амбијент. Вила се продаје потпуно намештена, са могућношћу надоградње намештаја. Стање се описује као одлично, што указује на пажњу посвећену детаљима током реновирања.
Тренутна цена за ову самосталну вилу је 1.295.000 евра. Ова цена се односи на имовину са четири спаваће собе и три купатила, смештену на парцели од 630 м². Година изградње је 1970, али је недавно реновирана. Додатне цене могу бити повезане са опционим намештајем. Годишњи порез на имовину (IBI) износи око 1.447 евра, а порез на одвоз смећа 139 евра, уз одсуство месечних комуналних накнада.
Марбеса, источно од Марбеље, нуди урбани животни ритам са приступом низу погодности. Налази се на пешачкој удаљености од плаже, што омогућава лак приступ приморју. Околина је такође добро опскрбљена продавницама, ресторанима и другим градским садржајима, што смањује потребу за дугим путовањима. Близина међународних школа и спортских објеката чини је погодном за породице. Иако је близина садржаја предност, урбани карактер места значи да може бити присутна одређена ниво буке, што је типично за ову врсту локације. Висина од 17 метара надморске висине пружа благи поглед, док равни терен ка плажи олакшава кретање.
Живот у Марбеса значи бити део урбаног насеља са лаким приступом локалним садржајима. Удаљеност од 490 метара до најближег супермаркета и 1.6 км до апотеке указује на практичност за свакодневне потрепштине. Најближа здравствена установа је удаљена 6.4 км. У непосредној близини постоји 30 ресторана и 9 кафића, што нуди разноврсне опције за ручавање и одмор. Близина 11 линија јавног превоза и 50 станица олакшава кретање без личног возила, иако многе локалне дестинације могу бити доступне и пешице или бициклом.
Овај приказ приказује локацију Марбеса у односу на обалу и оближње градске центре. Истиче се близина плажа, голф терена и главних путних праваца, што даје увид у предности овог подручја за становање и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила се налази у Марбеса, делу источне Марбеље, што је позиционира у близини важних градских центара. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је 12 км, нудећи широк спектар градских услуга и културних активности. Већи град Малага, са 579.076 становника, удаљен је 40 км и служи као главни регионални центар и транспортно чвориште. Алхесирас, значајан град на западу, удаљен је 74 км. Ова локација пружа баланс између приступа урбаним центрима и мирнијег стамбеног окружења.
Вила је удаљена 31 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Најближи плажни објекти, попут Плаиа де Артола, удаљени су 1.1 км. Голф играчи имају више опција у близини, укључујући Кабопино голф на 1.6 км. Град Марбеља је удаљен 12 км, док је Малага 40 км. Приступ главним саобраћајницама је директан, што побољшава повезаност са околним градовима и регионима.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C, а просечна годишња температура износи 17.8°C. Сезона купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Сунчани период је значајан, што доприноси привлачности локације. Надморска висина од 17 метара и благи нагиб ка плажи (0.0%) обезбеђују пријатно окружење без екстремних услова. Близина природних ресурса и умерена клима су позитивни фактори.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација виле је повољна за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаиа де Артола, удаљена је само 1.1 км. Остале популарне плаже попут Плаиа де Кабопино и Плаиа де Калонда такође су лако доступне. За голфере, неколико терена је у близини, укључујући Кабопино голф (1.6 км), Санта Марија Голф & Цоунтри Цлуб (2.5 км) и Гринлифе Голф Марбелла (2.6 км). Спортски центри, као што је Дон Карлос Тенис Цлуб, и спортски објекти попут пливања, су такође у близини.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL839417
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на пројекте попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Марбеса представља значајно другачију категорију некретнина. Цена од 1.295.000 € сврстава је у сегмент луксузних и пространијих резиденција, за разлику од приступачнијих опција у другим областима. Док су наведени пројекти вероватно новије градње и можда нуде савременије заједничке садржаје, ова вила се истиче својом комплетном реновираношћу, већом парцелом и директном близином мору у добро успостављеном подручју Марбеље. Простор, приватни садржаји попут базена и соларијума, као и локација у престижнијем делу Коста дел Сол, оправдавају вишу цену. Поређење је кључно за разумевање тржишне позиције; ова имовина циља на купце који траже утврђену локацију са квалитетном реновираном имовином, а не нужне најновије градње по нижој цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
