Ez a felújított, leválasztott villa Marbesa, Marbella keleti részén található, egy közkedvelt lakóövezetben. Az ingatlan magánéletet és kényelmet kínál, mindössze néhány percre a strandtól, Marbella városközpontjától, nemzetközi iskoláktól, golfpályáktól, éttermektől és üzletektől. Az 1970-ben épült, de 2023-ban teljesen felújított villa egyedi életérzést kínál a Costa del Sol szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbesa tengerparti részén helyezkedik el, közel a strandhoz, így a lakók könnyedén élvezhetik a mediterrán életérzést. A környék jól kiépített, a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás könnyen elérhető.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tengerparti elhelyezkedést, modern kényelmet és praktikus elosztást keresnek. Négy hálószobája és három fürdőszobája ideálissá teszi nagyobb családok vagy vendégeket fogadó párok számára.
Bár az épület eredetileg 1970-ben készült, az ingatlant nemrégiben teljes körűen felújították, így modern otthonként funkcionál. A felújítás során figyelembe vették a mai kor követelményeit, miközben megőrizték az eredeti karaktert.
Az ingatlan nem kínál új építésű garanciát, mivel 1970-ben épült és utólag felújították. A telekterület (630 m²) és a beépített terület (295 m²) korlátozott lehet azok számára, akik nagy szabadtéri területeket vagy rendkívül tágas belső tereket keresnek.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a tengerpart közelségét részesítik előnyben, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Tökéletes lehetőség azoknak, akik egy már kész, felújított otthont keresnek, ahová azonnal beköltözhetnek. A négy hálószoba alkalmassá teszi nagyobb családok számára, vagy azoknak, akik vendégházat szeretnének kialakítani. A közeli golfpályák és sportlétesítmények vonzóvá teszik az aktív életmódot kedvelők számára. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, mivel a környék keresett a bérbeadási piacon.
Az ingatlan magas minőségű kivitelezést kínál, amely a felújítás során valósult meg. A padlóburkolatok porcelánból és kőből készültek, ami tartósságot és eleganciát sugároz. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat nyújtanak. A fűtésről és hűtésről központi klímaberendezés gondoskodik, biztosítva az otthon komfortját egész évben. A tágas nappali, étkező és a teljesen felszerelt, modern konyha egy légtérben található, ami elősegíti a társasági életet. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, választható bútorbővítési lehetőséggel.
Az ingatlan ára 1.295.000 eurótól kezdődik. Ez a mediterrán térségben, különösen a keresett Marbesa területén, egy felújított, négy hálószobás villáért számítandó ár. Az ingatlan azonnal költözhető, mivel a felújítás befejeződött. Az 1.447 eurós éves IBI (helyi adó) és a 139 eurós szemétszállítási díj kedvezőnek mondható, közösségi díjak pedig nincsenek, ami csökkenti a havi kiadásokat.
Marbesa, Marbella keleti részén található, egy olyan hely, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. A strand mindössze pár perc sétára van, ami tökéletes a reggeli vagy esti sétákhoz, valamint a napos délutánok élvezetéhez. A környék városias jellegű, de megőrizte mediterrán báját. Az infrastruktúra kiváló, számos étterem, üzlet és kávézó található a közelben, így a mindennapi élet zökkenőmentes. A nemzetközi iskolák és golfpályák közelsége vonzóvá teszi a családok és a sport szerelmesei számára is. A 17 méteres tengerszint feletti magasság enyhe lejtést biztosít a strand felé, amely sík terepen közelíthető meg.
Marbesa a Costa del Sol egyik kedvelt, jól szervezett területe. A mindennapi élet itt rendkívül kényelmes, köszönhetően a közeli, gyalogosan elérhető szolgáltatásoknak. A szupermarket mindössze 490 méterre található, az elsősegély- és orvosi rendelők pedig könnyen megközelíthetőek. A környék tele van éttermekkel (30), kávézókkal (9) és üzletekkel, így az alapvető szükségletek és a kikapcsolódás is biztosított. A 41 általános és 28 középiskola, valamint a nemzetközi oktatási intézmények (pl. English International College 3.6 km-re) ideálissá teszik a környéket családok számára. A 5 egészségügyi központ és a 16.450 eurós átlagos tartományi jövedelem stabil hátteret biztosít.
Ez a térkép Marbesa és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Látható a strandok, golfpályák, repülőtér és a közeli városok közelsége, ami jól szemlélteti az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit a Costa del Sol régióban.
Marbesa egy stratégiai ponton fekszik a Costa del Solon, Marbella keleti részén. Marbella városközpontja mindössze 12 km távolságra van, ahol rengeteg üzlet, étterem és kulturális látnivaló várja a látogatókat. A nagyobb Málaga város (40 km) pedig nemcsak regionális központ, hanem repülőtéri csomópont is. A 74 km-re fekvő Algeciras kikötőváros megnyitja az utat Gibraltár és Afrika felé. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt biztosít a nyugodt tengerparti élet és a nagyvárosi kényelem között.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a közlekedési kapcsolata. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 31 km-re található, ami gyors elérést biztosít nemzetközi járatokhoz. A strandok, mint a Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) és Playa de Calahonda (2.1 km), könnyen megközelíthetőek. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre, többek között a Cabopino Golf (1.6 km) és a Santa María Golf & Country Club (2.5 km). A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, 11 buszjárat és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást. Az elektromos jármű töltőállomás (3.6 km) és a gyógyszertár (1.6 km) további kényelmi szolgáltatást nyújtanak.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, míg az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C. A több mint 300 napsütéses napnak köszönhetően a napfény bőséges. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideálissá teszi a strandolást és vízi sportokat. A 17 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep megkönnyíti a mozgást, és kellemes kilátást biztosít a tengerre. A helyi ünnepi napok (32/év) gazdag kulturális élményt nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Marbesa környéke rendkívül gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, mindössze 1.1 km-re található, és az Európai Unió Kék zászlója által minősített, ami a víz tisztaságát és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. További közeli strandok a Playa de Cabopino (1.6 km) és a Playa de Calahonda (2.1 km). A golf szerelmesei számára a Cabopino Golf (1.6 km), a Santa María Golf & Country Club (2.5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2.6 km) kínál változatos játéklehetőségeket. A sportközpontok, mint a Don Carlos Tennis Club (1.3 km), tovább bővítik a szabadidős opciókat. A Puerto Cabopino kikötő (1.8 km) pedig a vízi sportok és hajózás kedvelőinek nyújt lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa egy stratégiai ponton fekszik a Costa del Solon, Marbella keleti részén. Marbella városközpontja mindössze 12 km távolságra van, ahol rengeteg üzlet, étterem és kulturális látnivaló várja a látogatókat. A nagyobb Málaga város (40 km) pedig nemcsak regionális központ, hanem repülőtéri csomópont is. A 74 km-re fekvő Algeciras kikötőváros megnyitja az utat Gibraltár és Afrika felé. Ez az elhelyezkedés optimális egyensúlyt biztosít a nyugodt tengerparti élet és a nagyvárosi kényelem között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 60 mm |
| Április | 16.0°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL839417
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Solon számos új építésű projekt található, mint például az Aquamar Torre del Marban (átlagár 269.950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 euró) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 euró). Ezek az ingatlanok jellemzően kisebbek, gyakran apartmanok vagy sorházak, és az áruk is jóval alacsonyabb. A Marbesában található villa, 1.295.000 eurós árával, egy magasabb kategóriát képvisel. Ez az ár a nagyobb telekméretnek, a leválasztott ház jellegének, a tengerparti elhelyezkedésnek, a teljes körű felújításnak és a nagyobb lakóterületnek tudható be. Míg az említett projektek vonzóak lehetnek kisebb költségvetéssel vagy befektetési céllal, ez a villa azoknak szól, akik exkluzívabb, tágasabb és közvetlenül a tengerhez közel eső otthonra vágynak, ahol a privát szféra és a kényelem elsődleges szempont.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
