تقع هذه الفيلا المجددة بالكامل في منطقة ماربيسا السكنية المرغوبة، شرق ماربيا. يوفر العقار الخصوصية والراحة، ويقع على بعد دقائق قليلة من الشاطئ ووسط مدينة ماربيا والمدارس الدولية وملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر. تمثل الفيلا فرصة استثنائية للعيش في قلب كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين الهدوء والقرب من جميع وسائل الراحة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز في ماربيسا، وهي منطقة معروفة بقربها من البحر والخدمات. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والجولف والمدارس، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الضرورية. القرب من الطريق السريع A-7 يسهل التنقل إلى مدن أخرى مثل مالاجا وماربيا.
تستهدف هذه الفيلا الأفراد والأسر الذين يبحثون عن منزل واسع ومجهز بالكامل في موقع ساحلي متميز. توفر المساحات الداخلية والخارجية المتعددة، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة والتراس المشمس، بيئة مثالية للعيش اليومي والاستجمام. المطبخ المجهز بالكامل والتشطيبات عالية الجودة تلبي متطلبات السكن المعاصر.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 1970، وخضعت لتجديدات شاملة. على الرغم من تاريخ بنائها، فإن حالة العقار ممتازة ويعكس تصميمه الداخلي الحديث. لا يوجد مرحلة بناء جديدة حاليًا، حيث أن العقار جاهز للسكن الفوري. يتم التركيز على جودة التشطيبات الحالية بدلاً من البناء الجديد.
هذه الفيلا، على الرغم من تجديدها، تم بناؤها في عام 1970. قد لا تتضمن أحدث التقنيات الموفرة للطاقة التي توجد في المباني الجديدة تمامًا. كما أن مساحة الأرض البالغة 630 مترًا مربعًا توفر مساحة خارجية خاصة، ولكنها قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن قطع أراضٍ كبيرة جدًا. لا توجد رسوم مجتمعية.
تتناسب هذه الفيلا مع المشترين الذين يقدرون القرب من الشاطئ والحياة الساحلية النشطة، مع توفير مساحة خاصة ومريحة. إنها مناسبة كمنزل أساسي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي، أو كمنزل ثانٍ لأولئك الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا. كما أنها قد تكون خيارًا استثماريًا جذابًا نظرًا لموقعها المطلوب وسهولة الوصول إلى المرافق السياحية وملاعب الجولف. توفر المساحات المتعددة للضيوف والترفيه، مثل التراس المشمس والشرفة المغطاة، إمكانيات واسعة للاستمتاع بالطقس المشمس.
تم تجديد الفيلا بالكامل، مما يضمن مستوى عالٍ من التشطيبات الداخلية والخارجية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات من البورسلين والحجر، وهي مواد متينة وسهلة الصيانة. توفر الخزائن المدمجة تنظيمًا ممتازًا للمساحة. يشتمل نظام التحكم في المناخ على تكييف الهواء وتدفئة مركزية ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل بتقنيات حديثة. تكتمل تجربة العيش الفاخرة بالشرفات الخاصة، والتراس الشمسي، ومنطقة تناول الطعام المغطاة مع شواية مدمجة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والجودة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,295,000 يورو، وهي متاحة للسكن الفوري. يشمل السعر مساحة بناء تبلغ 295 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 630 مترًا مربعًا. يتطلب هذا المستوى من الأسعار استثمارًا كبيرًا، وهو ما يتناسب مع الموقع المتميز والتشطيبات عالية الجودة والفيلا المجددة بالكامل. نظرًا لأن الفيلا جاهزة للسكن، فإنها توفر خيارًا مباشرًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة. لا توجد رسوم مجتمعية، مما يقلل من التكاليف الشهرية المستمرة.
تقع ماربيسا في شرق ماربيا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وقربها من المرافق. تمثل هذه الفيلا جزءًا من بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يقلل الاعتماد على السيارة. ومع ذلك، فإنها تحتفظ بجو هادئ نسبيًا، خاصة خارج مواسم الذروة السياحية. متوسط درجات الحرارة المعتدلة على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية ومعظم أوقات السنة.
تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بطابعها الحضري المريح، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات على مسافة قريبة. يشمل ذلك المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية سلسة ومريحة. يتيح القرب من المدارس الدولية (مثل English International College على بعد 3.6 كم) للعائلات التي لديها أطفال خيارًا تعليميًا ممتازًا. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام (11 خطًا و 50 محطة) تسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها دون الحاجة إلى السيارة دائمًا.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة ماربيسا، شرق ماربيا. تبرز الخريطة القرب من الساحل، وشواطئ مثل بلايا دي أرتولا، ومسافة معقولة إلى وسط مدينة ماربيا. كما توضح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل A-7، مما يسهل التنقل إلى المطار والمناطق المحيطة.
تقع ماربيسا في منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية ماربيا. تعتبر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاجا النابضة بالحياة (40 كم) ومدينة ماربيا الشهيرة (12 كم). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى للاستمتاع بخيارات التسوق والثقافة والترفيه المتنوعة، مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا. القرب من مدن مثل ألخسيراس (74 كم) يفتح أيضًا خيارات للسفر إلى مناطق أخرى في الأندلس.
تقع الفيلا على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا، وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالهوندا (2.1 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 31 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 490 مترًا، والصيدليات على بعد 1.6 كم، والمستشفيات على بعد 6.4 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد 1.6 كم، و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يسمح هذا المناخ بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا وإطلالات جيدة. تتميز المنطقة بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.0%)، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بثروة من خيارات الترفيه، خاصة لمحبي الشواطئ والرياضة. تقع عدة شواطئ شهيرة مثل بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم) على مسافة قريبة، وكلاهما يتميز بنوعية ممتازة (مثل شواطئ العلم الأزرق). لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Cabopino Golf (1.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.5 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى نوادي التنس ومراكز رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في منطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من بلدية ماربيا. تعتبر هذه المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين مدينة مالاجا النابضة بالحياة (40 كم) ومدينة ماربيا الشهيرة (12 كم). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى للاستمتاع بخيارات التسوق والثقافة والترفيه المتنوعة، مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا. القرب من مدن مثل ألخسيراس (74 كم) يفتح أيضًا خيارات للسفر إلى مناطق أخرى في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL839417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في ماربيسا بسعر 1,295,000 يورو في شريحة سوقية أعلى بكثير. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في شرق ماربيا، والقرب من الشاطئ، وحجم الفيلا، وحالة التجديد الشاملة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون جديدة أو تقع في مناطق أقل طلبًا، فإن هذه الفيلا توفر مساحة سكنية واسعة ومجهزة بالكامل في منطقة مرغوبة للغاية. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تقدم أيضًا وحدات جديدة، ولكن ماربيسا في هذه الفيلا تتميز بقربها المباشر من المرافق الحضرية والشاطئ. تعتبر هذه الفيلا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية واستثمار في موقع راسخ، بدلاً من خيارات عقارية ذات ميزانية محدودة أو مشاريع قيد الإنشاء في مناطق أقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
