Samostatne stojaca vila sa nachádza v hľadanej rezidenčnej oblasti Marbesa na východe Marbelly. Nehnuteľnosť ponúka súkromie aj pohodlie a je vzdialená len pár minút od pláže, centra mesta Marbella, medzinárodných škôl, golfových ihrísk, reštaurácií a obchodov. Objekt je príkladom etablovanej architektúry v oblasti s dobre zavedenou infraštruktúrou, ktorá je charakteristická pre pobrežie Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Marbesa, ktorá je známa svojou blízkosťou k pláži a pokojnejšou atmosférou v porovnaní s inými časťami Marbelly. Vďaka svojej polohe umožňuje ľahký prístup k plážam a zároveň poskytuje dobré spojenie s mestskými časťami a diaľnicami, čo zaisťuje funkčnosť pre každodenný život.
Táto vila je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú tradičný domov s modernými vylepšeniami v blízkosti mora. Ponúka dostatok priestoru vďaka štyrom spálňam a trom kúpeľniam, ako aj vonkajšie priestory na oddych a zábavu. Je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí preferujú život v blízkosti prírody a zároveň požadujú dostupnosť mestských služieb.
Vila bola dokončená v roku 1970, avšak prešla kompletnou renováciou. Vzhľadom na vek a štádium rekonštrukcie nie je projekt v štádiu výstavby. Kupujúci by nemali očakávať vlastnosti novostavby, ale skôr starostlivo zrekonštruovaný starší dom s modernými prvkami a rozložením.
Napriek nedávnej renovácii nie je táto vila novostavbou, čo znamená, že nemusí spĺňať najnovšie stavebné predpisy týkajúce sa energetickej účinnosti alebo najnovšie dizajnové trendy v rovnakej miere ako úplne nové projekty. Niektoré prvky môžu byť obmedzené pôvodnou štruktúrou z roku 1970.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú domov v blízkosti mora s dobrou infraštruktúrou. Je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v zavedenej štvrti s charakterom pred modernými developerskými projektami. Vďaka svojej polohe a vybavení sa hodí ako trvalé bydlisko, rekreačný dom alebo ako potenciálna investícia na prenájom. Klienti, ktorí ocenia súkromie, vonkajšie priestory ako záhrada a terasa s výhľadom na more, ako aj pohodlný prístup k pláži a službám, nájdu v tomto objekte vhodné riešenie. Poloha je tiež výhodná pre golfistov a rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a športových zariadení.
Vila prešla kompletnou renováciou, pričom boli použité kvalitné materiály. Podlahy sú pokryté porcelánom a kameňom, čo pridáva na elegancii a odolnosti. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Na zabezpečenie komfortu sú k dispozícii systémy centrálneho vykurovania a klimatizácie, ako aj krb. Interiér sa predáva plne zariadený, pričom je možnosť dohodnúť sa aj na vylepšených možnostiach nábytku. Kuchyňa je moderne vybavená a integrovaná do otvoreného obývacieho priestoru, ktorý spája obývaciu izbu a jedáleň. Vonkajšie priestory zahŕňajú dláždené terasy, zastrešenú jedálenskú časť s grilom a solárium.
Cena tejto vily je stanovená na 1 295 000 EUR. Vzhľadom na veľkosť nehnuteľnosti, jej polohu v Marbesa a kompletnú renováciu sa cena odráža v týchto atribútoch. Objekt je plne zariadený, čo môže ovplyvniť konečnú cenu v závislosti od dohody o nábytku. Vzhľadom na to, že ide o samostatne stojacu vilu, neexistujú žiadne komunitné poplatky, avšak ročné dane z nehnuteľnosti (IBI) a poplatky za zber odpadu predstavujú dodatočné prevádzkové náklady.
Marbesa je etablovaná oblasť na východ od Marbelly, ktorá si zachovala charakteristickú atmosféru rezidenčnej zóny s rodinnými vilami. Blízkosť pláže, obchodov a reštaurácií v pešej vzdialenosti ju robí praktickou pre každodenný život. Obyvatelia tu nájdu rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou k mestským službám. Projekt sa nachádza na pozemku s rozlohou 630 m², s obytnou plochou 295 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre súkromie a pohodlie. Orientácia na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a výhľady na more, hory a záhradu prispievajú k celkovému komfortu bývania v tejto lokalite.
Marbesa je charakteristická svojou pokojnou atmosférou a zároveň poskytuje dobrú dostupnosť k službám. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a kaviarne, čo uľahčuje každodenný život. Blízkosť pláží ako Playa de Artola (1.1 km) a Playa de Cabopino (1.6 km) umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pobrežiu. V okolí sú tiež športové centrá ako Don Carlos Tennis Club (1.3 km) a golfové ihriská ako Cabopino Golf (1.6 km). Vzdelávacie inštitúcie, ako napríklad English International College (3.6 km), sú tiež v dosahu, čo robí túto oblasť vhodnou pre rodiny. Dostupnosť verejnej dopravy s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti zvyšuje mobilitu obyvateľov.
Táto mapa ukazuje polohu vily v rámci Marbesa, mestskej časti na východe Marbelly. Zvýrazňuje sa jej blízkosť k pláži, golfovým ihriskám a hlavným cestným ťahom. Mapa pomáha vizualizovať, ako je nehnuteľnosť integrovaná do miestnej infraštruktúry a ako ľahko sa dostanete k okolitým službám a rekreačným oblastiam.
Marbesa, kde sa vila nachádza, je súčasťou východnej časti Marbelly, známej ako Marbella East. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella (12 km) a menšími pobrežnými oblasťami. Poskytuje pokojnejšie bývanie v porovnaní s centrom Marbelly, ale zároveň umožňuje rýchly prístup k jej službám a zábave. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (40 km) ponúka Marbesa intímnejšiu atmosféru. Jej poloha na Costa del Sol je výhodná pre prístup k medzinárodným letiskám a hlavným dopravným uzlom, čo uľahčuje cestovanie v rámci regiónu aj mimo neho.
Vila sa nachádza v Marbesa, v blízkosti pláže, s obchodmi a reštauráciami v pešej vzdialenosti (supermarket 490 m, lekáreň 1.6 km, reštaurácie 30). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 31 km v priamom lete, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko ihrísk v okruhu do 3 km, vrátane Cabopino Golf (1.6 km). Pláže ako Playa de Artola sú vzdialené len 1.1 km. Okrem toho sa v okruhu 2 km nachádza 30 reštaurácií a 9 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu možností stravovania a voľného času.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbesa na Costa del Sol sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 26°C v lete. Solárne hodiny sú vysoké, čo podporuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších priestorov. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje 20°C alebo viac. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 17 metrov nad morom a terén smerom k pláži je rovný (0.0% sklon). Okolie je charakteristické pobrežnou vegetáciou a blízkosťou k moru, čo prispieva k príjemnej klíme.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko populárnych pláží. Playa de Artola, ocenená Modrou vlajkou, je vzdialená 1.1 km a ponúka čistý piesok a dobré zázemie. Ďalšie pláže ako Playa de Cabopino (1.6 km) a Playa de Calahonda (2.1 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko špičkových ihrísk, vrátane Cabopino Golf (1.6 km) a Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj športové centrá ako Don Carlos Tennis Club (1.3 km). Prístav Puerto Cabopino (1.8 km) ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa, kde sa vila nachádza, je súčasťou východnej časti Marbelly, známej ako Marbella East. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Marbella (12 km) a menšími pobrežnými oblasťami. Poskytuje pokojnejšie bývanie v porovnaní s centrom Marbelly, ale zároveň umožňuje rýchly prístup k jej službám a zábave. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (40 km) ponúka Marbesa intímnejšiu atmosféru. Jej poloha na Costa del Sol je výhodná pre prístup k medzinárodným letiskám a hlavným dopravným uzlom, čo uľahčuje cestovanie v rámci regiónu aj mimo neho.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| Apríl | 16.0°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL839417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR), táto vila v Marbesa predstavuje segment s výrazne vyššou cenovou hladinou. Vyššia cena je odôvodnená polohou v prestížnejšej oblasti Marbella, väčšou rozlohou pozemku a obytnej plochy, ako aj komplexnou renováciou existujúcej stavby. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty sú typicky novostavby s nižšou cenou za meter štvorcový, táto vila ponúka etablovanú lokalitu, súkromie a rozľahlosť, ktorá sa v nových projektoch v centre Costa del Sol hľadá ťažšie. Objekty v Torre del Mar a Mijas sú cenovo dostupnejšie, ale často sa nachádzajú ďalej od hlavných centier ako Marbella alebo Estepona a môžu ponúkať menšie pozemky alebo menej luxusné prevedenie. Etherna Homes 2 v Estepona sa cenovo približuje, ale stále ide o novostavbu s iným typom ponuky ako rekonštruovaná vila s charakterom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
