关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马尔贝萨（Marbesa），这是一个靠近海滩的成熟住宅区。周边环境为城市化，步行即可轻松到达海滩和当地便利设施，如超市和餐厅，提供了便利的生活方式。该区域紧邻海岸线，方便前往安达卢西亚的标志性海岸线。
此物业满足对宽敞、私密且功能性强的居住空间的需求。别墅拥有四间卧室和三间浴室，现代化的开放式起居区与设备齐全的厨房相连。私人泳池、花园露台和屋顶日光浴室提供了充足的户外休闲和娱乐空间。翻新后的高品质装修和海景使其成为舒适居住的选择。
该物业是一座1970年建成的独立别墅，但已完成全面翻新，达到了优秀的居住条件。虽然不是全新开发项目，但其现代化的装修和设施确保了居住的舒适性。目前已完工，可立即入住，无需等待建设周期。
此物业是一栋独立别墅，不提供公寓式住宅的社区服务或设施。由于其1970年的原始建造年份，即使经过翻新，其能源效率等级可能不如最新的新建项目，除非有特定升级的详细说明。此外，不提供电梯等特定无障碍设施，且停车位为私人车库，不包含社区公共停车。
此房产适合寻求成熟、便利海滨生活方式的个人或家庭。对于那些希望拥有私人空间，同时又能轻松步行到达海滩、商店和餐馆的购房者来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引那些正在寻找第二居所，希望在温暖气候下享受阳光、高尔夫（附近有多个高尔夫球场）和海滩活动的买家。此外，由于其地理位置优越且靠近马贝拉和马拉加等城市，它也可以作为全职居住地，方便前往国际学校（3.6公里）和主要交通枢纽（如马拉加机场，31公里）。
该别墅在1970年建造后经过了全面的翻新，其装修质量体现在多个方面。内部地面铺设了高品质的瓷砖和石材，提供耐用且易于打理的表面。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间和整洁感。气候控制系统包括中央供暖和空调，确保全年舒适的室内环境。客厅、用餐区和厨房采用开放式设计，增强了空间的流动性。厨房是现代化的，配备齐全。此外，物业出售时包含家具，并提供可选的家具升级服务，进一步提升了居住体验。
该独立别墅的起价为1,295,000欧元。房产面积为295平方米，地块面积为630平方米，设有四间卧室和三间浴室。该价格反映了其在马尔贝萨（Marbesa）优越的海滨位置、已完成的全面翻新以及私人泳池、花园和海景等高端设施。虽然物业数量有限（此为单体别墅），但价格区间通常会根据最终的装修细节、家具配置以及任何可选的升级服务而有所变化。该物业已完工，可立即移交。
马尔贝萨（Marbesa）提供了一种结合了海滨生活便利性和宁静住宅氛围的生活方式。项目距离海滩仅一步之遥，步行即可到达当地超市（490米）和药房（1.6公里），日常购物和基本需求得到满足。早晨，可以在朝南的露台上享受阳光，或在私人花园中放松。下午，可选择前往附近的Playa de Artola（1.1公里）或Playa de Cabopino（1.6公里）享受海滩时光。周边密集的餐厅（30家）提供了多样的餐饮选择。这种位置使得住户既能享受海岸的活力，又能拥有一个相对平静的居住环境。
项目位于马尔贝萨（Marbesa），这是一个成熟的城市化区域，生活节奏相对平缓但配套设施齐全。步行距离内即可满足大部分日常生活需求，例如490米处的超市和1.6公里处的药房。当地有30家餐厅和9家咖啡馆，提供了丰富的社交和餐饮选择。该区域的交通便利，有11条公共交通线路和50个公交站点，方便前往周边城镇。虽然位于城市环境中，但距离海滩和高尔夫球场（如Cabopino高尔夫，1.6公里）的近距离，为居民提供了亲近自然的便利。
此地图展示了马尔贝萨（Marbesa）在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的战略位置，突显了其靠近海岸线的优越地理条件。地图标示了房产与海滩、高尔夫球场、主要城镇（如马贝拉）以及马拉加机场的相对距离，直观地呈现了该区域的生活便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尔贝萨（Marbesa）位于马拉加省的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，是马拉加市（40公里，约58万人口）和马贝拉市（12公里，约15万人口）之间的重要区域。它靠近马贝拉的东部区域，该区域以其高端住宅、海滩俱乐部和高尔夫球场而闻名。与周边较大的城市相比，马尔贝萨提供了更为宁静的住宅环境，但又能方便地连接到这些城市提供的广泛商业、文化和交通服务。
该物业拥有良好的交通连接和便利的周边设施。距离海滩（Playa de Artola）仅1.1公里，步行或短途骑行即可到达。超市（490米）、药房（1.6公里）和银行（1公里）均在步行范围内。对于高尔夫爱好者，Cabopino高尔夫球场距离仅1.6公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为31公里，方便国际出行。此外，距离马贝拉市中心（12公里）和马拉加市（40公里）的距离也适中，便于享受大城市的各项服务和文化活动。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温范围在12°C至26°C之间。该地区年日照时间长，非常适合户外活动。游泳季节通常持续4个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔17米处，地势平坦（至海滩坡度0%），靠近海岸线，享受海风和开阔的海景。其朝南的朝向最大化了日照，尤其是在冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目在海滩和休闲活动方面拥有显著优势。距离获得蓝旗认证的Playa de Artola海滩仅1.1公里，另有Playa de Cabopino（1.6公里）和Playa de Calahonda（2.1公里）等多个海滩。附近的Porto Cabopino（1.8公里）是一个热门的码头。对于高尔夫爱好者，该区域是天堂，拥有Cabopino高尔夫（1.6公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5公里）和Greenlife Golf Marbella（2.6公里）等著名球场。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.3公里）等运动中心也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
马尔贝萨（Marbesa）位于马拉加省的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部，是马拉加市（40公里，约58万人口）和马贝拉市（12公里，约15万人口）之间的重要区域。它靠近马贝拉的东部区域，该区域以其高端住宅、海滩俱乐部和高尔夫球场而闻名。与周边较大的城市相比，马尔贝萨提供了更为宁静的住宅环境，但又能方便地连接到这些城市提供的广泛商业、文化和交通服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL839417
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（Torre del Mar，起价€269,950）、Lantana Residencial（Mijas，起价€205,000）和Etherna Homes 2（Estepona，起价€259,000）等项目相比，Marbesa的这栋独立别墅价格（€1,295,000）处于更高定位。前述项目多为新建公寓或联排别墅，价格区间显著低于本案，这反映了本物业作为独立别墅、占地面积、已完成翻新以及其位于Marbesa这一成熟海滨区域的独特性。Marbesa区域通常以其靠近海滩、成熟社区和高尔夫设施而闻名，这为房产价值提供了支撑。与Estepona区域（Etherna Homes 2）相比，Marbesa更靠近马贝拉市中心，可能吸引更偏好传统马贝拉生活方式的买家。Torre del Mar和Mijas的房产价格较低，可能更适合预算有限的买家，但通常不提供同等规模的独立地块和直接海滨的便利性。
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