في قلب كوستا ديل سول، وبالتحديد في منطقة نويفا أندالوسيا الراقية بمقاطعة مالاغا، يقع هذا المسكن الحديث. يوفر العقار، الذي تم تجديده بالكامل، تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الأناقة والوظائف العملية. يقع بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة وبويرتو بانوس وشواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن أسلوب حياة متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقعه المباشر على الساحل، ضمن بيئة حضرية حيوية تلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. تقع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول في الحياة اليومية.
يوفر هذا المسكن مساحة معيشية واسعة ومجهزة بالكامل، تلبي احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والجودة. التصميم الداخلي المفتوح والمواد الفاخرة تضمن بيئة معيشية عصرية ومتكاملة.
تم الانتهاء من أعمال التجديد بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن فورًا. يضمن هذا الوضع أن جميع التجهيزات والتشطيبات حديثة وتوفر أقصى درجات الراحة والجودة.
لا يقدم هذا المشروع مساحات خارجية خاصة واسعة مثل الفلل المستقلة. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل يندرج ضمن سياق حضري يوفر سهولة الوصول ولكنه قد يعني مستويات أعلى من الضوضاء البيئية مقارنة بالمناطق النائية.
Ref: VL658215
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا العقار مع فئة المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يعد خيارًا مناسبًا للعائلات التي ترغب في السكن في مجتمع آمن ومجهز بالكامل، وكذلك للمستثمرين الذين يهدفون إلى الحصول على عائد جيد من خلال تأجير عقار في منطقة ذات طلب مرتفع. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو مكان للانتقال إليه بشكل دائم للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وأسلوب الحياة المريح.
يتميز المسكن بتصميم داخلي معاصر وتشطيبات عالية الجودة. تم استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك الأرضيات المصنوعة من البورسلين الفاخر في الحمامات والأجهزة المتطورة في المطبخ. تفتح الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف على شرفة واسعة تطل على البحر الأبيض المتوسط والحدائق المنسقة. كل غرفة نوم مجهزة بخزائن ملابس مدمجة، بينما تم الانتهاء من جميع الحمامات بتشطيبات أنيقة ومصابيح مدمجة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والجماليات.
يبدأ سعر هذا المسكن الفاخر من 1,090,000 يورو. يتوفر العقار بوحدات تتكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحة معيشية تبلغ 170 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعته كمسكن تم تجديده بالكامل وفي موقع متميز، فإن السعر يعكس جودة التشطيبات والموقع الاستراتيجي. لا توجد معلومات متاحة عن توفر وحدات أخرى بأسعار أو مواصفات مختلفة في الوقت الحالي.
تُعد نويفا أندالوسيا وجهة سكنية راقية، حيث يمتزج طابعها الحضري مع قربها من الطبيعة الساحلية. الحياة هنا تتسم بالديناميكية والراحة، مع توفر جميع المرافق الضرورية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمنتجعات البحرية لسكانه الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. يساهم الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) في توفير مناخ معتدل وأجواء ممتعة على مدار العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
تتميز نويفا أندالوسيا ببيئة سكنية متكاملة تقع غرب ماربيا. تقع المنطقة ضمن مسافة قريبة من المرافق الحيوية، حيث تبعد الصيدلية 1.9 كم فقط، والمركز الصحي 1.9 كم، والسوبر ماركت 353 مترًا. كما تتوفر خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. يشير وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى توفر خيارات تنقل متعددة داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة.
توضح الخريطة موقع المسكن ضمن منطقة نويفا أندالوسيا، بالقرب من الساحل ووسط المدينة. يظهر قرب الموقع من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يبرز سهولة الوصول والعيش في هذه المنطقة الحيوية.
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا للترفيه والرفاهية على كوستا ديل سول. تمنح هذه المنطقة سكانها ميزة القرب من مرافق المدينة مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والمطاعم والترفيه.
يقع هذا المسكن على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إليه من وإلى الوجهات الدولية. يبعد الشاطئ مسافة 301 مترًا فقط (بلايا دي بويرتو بانوس)، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. كما أن المنطقة محاطة بعدد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس براساس (2.1 كم). تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يعكس البنية التحتية المتطورة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,856 ساعة، مما يتيح الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير مناخ ساحلي لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى عدد من الشواطئ الرائعة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والتي تتميز بشواطئها الجميلة. كما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) على مسافة قريبة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس براساس (2.1 كم) بالقرب منهم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالات رياضية متخصصة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا للترفيه والرفاهية على كوستا ديل سول. تمنح هذه المنطقة سكانها ميزة القرب من مرافق المدينة مع الحفاظ على أجواء هادئة نسبيًا. يسهل الوصول إلى المراكز الحضرية الأخرى مثل سان بيدرو ألكانتارا وبويرتو بانوس، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والمطاعم والترفيه.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا المسكن في نويفا أندالوسيا يأتي بسعر أعلى يبدأ من 1,090,000 يورو. يعكس هذا الفارق في السعر الموقع المتميز في منطقة أكثر حصرية بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة، بالإضافة إلى مساحة أكبر وتشطيبات مجددة بالكامل. مشروع Alba Benalmadena، الذي يبدأ سعره من 598,000 يورو، يقع في منطقة مختلفة ولكنه يقدم أيضًا شققًا في منطقة ساحلية مرغوبة. بشكل عام، يوفر هذا العقار في نويفا أندالوسيا مستوى أعلى من الفخامة والموقع الاستراتيجي مقارنة بالخيارات المذكورة في إيستيبونا، مما يبرر سعره الأعلى. يمثل هذا المشروع خيارًا لمن يبحث عن نمط حياة راقٍ في قلب كوستا ديل سول، مع التركيز على القرب من المرافق الترفيهية والساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
