Situato nella rinomata zona di Nueva Andalucía, Málaga, questo appartamento di 3 camere da letto e 3 bagni offre un'opportunità di residenza con finiture di pregio. La proprietà si trova in un contesto urbano, a breve distanza da servizi essenziali e zone ricreative, proponendosi come soluzione abitativa completa sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area ben servita di Nueva Andalucía, con accesso pedonale a numerosi servizi. La vicinanza a zone di interesse come Puerto Banús e i campi da golf lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
Destinato a chi cerca una residenza che combini comfort contemporaneo e funzionalità, questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo ben rifinito e facilmente accessibile. La disposizione interna è studiata per un uso quotidiano pratico e una vivibilità ottimale.
Lo stato di completamento dell'immobile indica che l'unità è pronta per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di cantiere, ma di una proprietà esistente in eccellenti condizioni, recentemente rinnovata.
Questa proprietà non offre un accesso diretto alla spiaggia, ma una vicinanza strategica. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste le garanzie tipiche di un immobile in fase di sviluppo. L'area circostante, pur essendo ben servita, presenta un contesto urbano consolidato.
Ref: VL658215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si configura come una soluzione adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una posizione strategica della Costa del Sol, beneficiando di un contesto urbano consolidato ma tranquillo. È una scelta appropriata per professionisti che necessitano di prossimità a centri di interesse e servizi, o per coppie e famiglie che desiderano una base confortevole e ben collegata. L'appartamento può soddisfare coloro che apprezzano la vita all'aperto e le attività ricreative, grazie alla vicinanza a campi da golf, spiagge e marine. L'orientamento a sud e la terrazza spaziosa sono ideali per chi ama godere della luce solare mediterranea e di un clima mite durante gran parte dell'anno. L'ambiente sicuro e la recente ristrutturazione lo rendono altresì interessante per chi cerca una proprietà a bassa manutenzione e pronta all'uso.
L'appartamento presenta finiture di elevato standard, come indicato dalla recente ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da uno stile contemporaneo con materiali selezionati. La zona giorno a pianta aperta integra una cucina moderna, equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e rifiniture naturali. Le porte a tutta altezza che accedono alla terrazza massimizzano l'ingresso di luce naturale e la connessione tra interno ed esterno. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro personalizzati. I bagni sono rifiniti con piastrelle in gres porcellanato di pregio e rubinetteria italiana, con un'illuminazione integrata che ne valorizza il design. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata e riscaldamento a pavimento, oltre a un camino, garantendo comfort in ogni stagione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.090.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 170 m². Il prezzo riflette le finiture, la posizione in una zona ricercata e lo stato di eccellente manutenzione, essendo stato recentemente rinnovato. Non sono specificate altre configurazioni o varianti di prezzo per questo immobile nel dettaglio fornito.
Nueva Andalucía è un'area che bilancia la vita residenziale con la prossimità a centri di attività. La disposizione dell'appartamento, con un'ampia terrazza esposta a sud, favorisce la fruizione della luce solare tipica della regione, integrandola nella vita domestica. La vicinanza a negozi e ristoranti facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di campi da golf e marine nelle vicinanze arricchisce le opzioni di svago e tempo libero, configurando un ambiente dove praticità e qualità della vita si incontrano. La posizione a pochi passi da servizi essenziali come farmacie e supermercati riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. L'ambiente circostante, pur essendo parte di un contesto urbano sviluppato, è caratterizzato da una gestione attenta degli spazi verdi e delle aree comuni all'interno del complesso residenziale, contribuendo a un'atmosfera di tranquillità e decoro.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un ambiente in cui la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali e zone di interesse. La presenza di farmacie, supermercati e una varietà di ristoranti a breve distanza a piedi semplifica la gestione delle incombenze quotidiane. La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati a pochi chilometri. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua marina e le sue boutique, offre ulteriori opportunità di svago e socializzazione. Il complesso residenziale, essendo un'area recintata con sicurezza 24 ore su 24 e giardini tropicali, assicura un ambiente protetto e curato.
La posizione di questo immobile nel cuore di Nueva Andalucía, Málaga, lo colloca in un contesto privilegiato della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a elementi chiave come spiagge, campi da golf e servizi urbani, offrendo una visualizzazione chiara della convenienza e delle opportunità ricreative disponibili nelle immediate vicinanze.
Nueva Andalucía è situata strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione la pone al centro di un'area vibrante, vicina alla rinomata Puerto Banús, nota per la sua marina, i negozi di lusso e la vita notturna. La zona è altresì conosciuta come 'Golf Valley' per l'elevata concentrazione di campi da golf di alta qualità. La vicinanza a Marbella città (circa 5.7 km dalla marina) offre un accesso a un centro storico, servizi culturali e una più ampia gamma di negozi e ristoranti. La posizione è quindi ideale per chi desidera combinare la tranquillità di un'area residenziale con la vivacità di centri urbani e di intrattenimento.
La proprietà gode di un'ottima connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, offrendo un accesso comodo per viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, si trovano a circa 300 metri. Per quanto riguarda le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. L'area è ben collegata anche per quanto concerne le attività sportive e ricreative, con numerosi campi da golf e centri sportivi a distanze contenute. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media complessiva di 19.1°C. Il numero di ore di sole all'anno, storicamente registrato a 3.856, è elevato e contribuisce a un lungo periodo ideale per attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso il mare (0.0%) indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante, che facilita l'accesso alle coste e la fruizione delle aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a importanti centri ricreativi è una caratteristica distintiva di questa localizzazione. La Playa de Puerto Banús, premiata con la Bandiera Blu, si trova a soli 301 metri, offrendo facile accesso a un ambiente costiero curato. Altri arenili come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per attività balneari. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per arrampicata (Rocodromo, 3.2 km) soddisfa le esigenze di chi pratica sport attivamente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è situata strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione la pone al centro di un'area vibrante, vicina alla rinomata Puerto Banús, nota per la sua marina, i negozi di lusso e la vita notturna. La zona è altresì conosciuta come 'Golf Valley' per l'elevata concentrazione di campi da golf di alta qualità. La vicinanza a Marbella città (circa 5.7 km dalla marina) offre un accesso a un centro storico, servizi culturali e una più ampia gamma di negozi e ristoranti. La posizione è quindi ideale per chi desidera combinare la tranquillità di un'area residenziale con la vivacità di centri urbani e di intrattenimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia medio-alta del mercato in termini di prezzo, riflettendo la sua ubicazione in un'area consolidata e prestigiosa, nonché le sue recenti finiture. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, offrono generalmente un punto di ingresso più accessibile, ma si trovano in aree con caratteristiche ambientali e di sviluppo differenti. Alba Benalmadena, a un prezzo di partenza di €598.000, si colloca in una posizione intermedia. La presente proprietà si distingue per la sua vicinanza immediata a servizi e centri di interesse come campi da golf e la marina di Puerto Banús, un elemento che non sempre si ritrova in sviluppi più periferici o orientati esclusivamente al mercato delle seconde case. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: per chi cerca un prezzo più contenuto e una maggiore vicinanza al mare, le opzioni di Estepona potrebbero essere più adatte. Per chi privilegia una combinazione di servizi, attività ricreative di lusso e un contesto urbano consolidato, la proposta di Nueva Andalucía offre un valore aggiunto specifico. La vicinanza alle strutture sportive e la qualità delle finiture interne sono fattori che differenziano ulteriormente questa proprietà, posizionandola come una soluzione residenziale di rilievo per chi cerca uno stile di vita integrato nella Costa del Sol.
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