Представляем современную жилую недвижимость в Нуэва Андалусия, Малага, всего в нескольких минутах от побережья. Этот полностью отремонтированный апартамент с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает 170 м² жилой площади, расположенный в престижном и охраняемом комплексе. Благодаря своей близости к полям для гольфа, Пуэрто Банус и пляжам, этот объект идеально подходит для тех, кто ищет сочетание комфорта, стиля и удобства в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, Малага, в урбанизированной среде непосредственно у побережья. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает удобный доступ к близлежащим городам и достопримечательностям, в то время как наличие магазинов и ресторанов на расстоянии пешей досягаемости подчеркивает его городскую привлекательность.
Данный объект ориентирован на покупателей, ценящих современный комфорт, безопасность и удобство расположения. Наличие просторной террасы, комнат с встроенными шкафами и высококачественной отделки ванных комнат отвечает потребностям в функциональном и эстетически приятном жилье.
Объект находится в состоянии полной готовности (Gereed). Реконструкция была проведена с использованием современных материалов и технологий, что обеспечивает высокое качество отделки и соответствие текущим стандартам. Отсутствие необходимости в дальнейших строительных работах позволяет немедленное заселение.
Проект не предлагает прямой выход к морю с территории, а ближайший пляж находится на расстоянии 2.2 км. Отсутствуют частные бассейны, доступны только общие. Также не предусмотрены частные сады, но есть общие зоны отдыха. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 45 км.
Ref: VL658215
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный апартамент может подойти для различных сценариев. Он является привлекательным вариантом для покупателей, ищущих постоянное место жительства на Коста-дель-Соль, ценящих комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру в непосредственной близости. Любители гольфа оценят близость к нескольким престижным полям. Также это выгодное предложение для инвесторов, рассматривающих недвижимость в качестве арендного актива, учитывая популярность района среди туристов. Семейные пары или небольшие семьи могут найти здесь идеальное место для летнего отдыха, благодаря близости пляжей и развлекательных заведений. Отсутствие необходимости в ремонте и полная меблировка облегчают процесс переезда или начала использования объекта как второго дома.
Апартамент прошел недавнюю полную реконструкцию, что гарантирует высокое качество отделки и современный дизайн. Открытая планировка гостиной включает стильную кухню с высококачественной бытовой техникой и натуральными материалами. Полы выполнены из плитки, а ванные комнаты отделаны керамогранитом с использованием итальянской сантехники и встроенного освещения. Большие окна от пола до потолка обеспечивают отличное естественное освещение и выход на просторную террасу. В спальнях установлены встроенные шкафы. Системы климат-контроля включают кондиционирование воздуха, камин и подогрев полов (U/F Heating), что обеспечивает комфортное проживание круглый год. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции.
Стоимость данного апартамента с 3 спальнями составляет 1 090 000 евро. Цена отражает расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, близость к полям для гольфа и пляжам, а также высокое качество недавней реконструкции. В стоимость включена полностью оборудованная кухня и ванные комнаты, а также мебель. Наличие общих зон, таких как бассейн и сад, дополняет ценность предложения. Статус объекта - 'Gereed', что означает возможность немедленного приобретения без ожидания строительства.
Этот апартамент предлагает средиземноморский образ жизни в динамичном районе Нуэва Андалусия. Утро может начаться с завтрака на южной террасе с видом на Средиземное море, а затем перейти к неспешной прогулке до ближайшей аптеки (64 м) или супермаркета (353 м). Днем можно воспользоваться близостью к пляжу или одному из многочисленных полей для гольфа, например, Golf Los Naranjos (2.0 км). Вечером многочисленные рестораны и кафе в пешей доступности (70 ресторанов в радиусе 2 км) предлагают разнообразные гастрономические возможности. Охраняемая территория комплекса с круглосуточной охраной и общим бассейном обеспечивает спокойствие и безопасность, что делает это место подходящим как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Расположение в Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи, обеспечивает доступ к городской инфраструктуре в сочетании с близостью к природе. В радиусе 2 км находятся 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что говорит о высоком уровне развития района. Близость к международным школам, таким как British International School (4.2 км), делает его удобным для семей с детьми. Круглосуточная охрана в комплексе и общие зоны, включая бассейн, способствуют спокойному образу жизни. Хотя сам комплекс расположен в урбанизированной среде, всего в 2.2 км находится пляж Playa Canina Ventura del Mar, а в 0.9 км – смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor, предлагающая виды на окрестности.
Этот апартамент расположен в Нуэва Андалусия, престижном районе на побережье Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его близость к морю, основным пляжам, марине Пуэрто Банус, а также к знаменитой 'Гольф-Долине', где сосредоточено множество полей для гольфа. Указаны также ключевые объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты, аптеки и дороги, подчеркивающие удобство расположения.
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости к западу от Марбельи, известной своей роскошной атмосферой и развитой инфраструктурой. Это положение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль. Объект находится в так называемой 'Гольф-Долине' (Golf Valley), что подчеркивает его близость к многочисленным полям для гольфа. Также важным преимуществом является близость к Пуэрто Банус, знаменитой марине с эксклюзивными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. Расстояние до исторического центра Марбельи составляет около 7 км, предоставляя возможность для культурного досуга.
Объект отличается превосходной транспортной доступностью. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). Для любителей гольфа в пределах 2.1 км находятся такие поля, как Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Инфраструктура включает супермаркет (353 м), аптеку (64 м) и больницу (1.9 км) в пешей или велосипедной доступности. Также имеется зарядная станция для электромобилей (368 м) и развитая сеть общественного транспорта (10 линий, 50 остановок).
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C и диапазоном от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Зимние месяцы предлагают комфортную температуру для прогулок, а летний период, длящийся около 5 месяцев, позволяет наслаждаться купанием в море при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, а рельеф местности к пляжу плоский (0.0% наклон), что облегчает доступ и передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а более крупные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 2.2 км. Для любителей гольфа в пределах 2.1 км находятся престижные поля, включая Real Club de Golf Las Brisas и Golf Los Naranjos. Любители активного отдыха могут воспользоваться спортивными центрами, такими как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Пристани для яхт, включая Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), также находятся в непосредственной близости, предлагая возможности для морских прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в непосредственной близости к западу от Марбельи, известной своей роскошной атмосферой и развитой инфраструктурой. Это положение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Коста-дель-Соль. Объект находится в так называемой 'Гольф-Долине' (Golf Valley), что подчеркивает его близость к многочисленным полям для гольфа. Также важным преимуществом является близость к Пуэрто Банус, знаменитой марине с эксклюзивными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. Расстояние до исторического центра Марбельи составляет около 7 км, предоставляя возможность для культурного досуга.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Представленный апартамент в Нуэва Андалусия с ценой от 1 090 000 евро позиционируется как высококлассное жилье в непосредственной близости от престижных объектов. В отличие от проектов Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, которые начинаются от 418 800 евро и 320 000 евро соответственно и предлагают более доступные варианты, данный объект ориентирован на более взыскательную аудиторию, ценящую эксклюзивность и близость к Марина Пуэрто Банус и 'Гольф-Долине'. Alba Benalmadena в Бенальмадене, с ценой от 598 000 евро, занимает промежуточное положение, предлагая также удобства и прибрежную жизнь, но, возможно, с несколько иным спектром инфраструктуры и целевой аудиторией. Цена данного апартамента отражает его расположение в одном из самых востребованных и дорогих районов Коста-дель-Соль, где сочетаются роскошь, гольф и пляжный отдых, в то время как проекты в Эстепоне могут предлагать более широкий выбор типов недвижимости и ценовых категорий, ориентированных на различные сегменты рынка.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
