Este empreendimento oferece apartamentos de 3 quartos e 3 casas de banho em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área de 170 m², estas residências prontas a habitar representam um ponto de contacto entre a vida mediterrânica moderna e a conveniência urbana. A localização estratégica, com acesso a serviços e proximidade a áreas de prestígio como Puerto Banús, posiciona este projeto como uma oportunidade residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto beneficia de uma localização privilegiada a curta distância da costa. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, e a menos de 2 km de um hospital, realça a acessibilidade para o dia-a-dia. A envolvente urbana oferece uma rede de transportes públicos com 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade dentro da área.
Os apartamentos destinam-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com conforto e acesso a um estilo de vida vibrante. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a quem valoriza espaço adicional para convidados ou escritório. A proximidade a campos de golfe e praias responde a um desejo por lazer ativo e contacto com o mar.
O projeto está concluído e pronto a habitar, o que significa que os compradores podem mudar-se imediatamente após a conclusão da transação. Não há fases de construção em curso ou datas de entrega futuras a considerar, proporcionando uma experiência de aquisição direta e sem esperas prolongadas para ocupação.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas ilimitadas em todas as unidades devido à sua localização urbana e à proximidade de outros edifícios. A orientação sul de algumas unidades pode implicar exposição solar intensa durante o verão, e a natureza densa da área urbana limita o espaço exterior privativo em comparação com propriedades isoladas em zonas rurais.
Ref: VL658215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização de prestígio na Costa del Sol. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho torna-o ideal para quem necessita de espaço, seja para uma família em crescimento, para receber visitas ou para criar um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe atrai entusiastas deste desporto, enquanto a curta distância de praias como Playa de Puerto Banús apela a quem valoriza o acesso ao mar e a atividades náuticas. A localização urbana e a disponibilidade imediata tornam-no uma opção prática para quem deseja mudar-se rapidamente ou para investidores que procuram uma propriedade pronta a rentabilizar.
A residência apresenta acabamentos de alta qualidade, com destaque para a cozinha equipada com eletrodomésticos de gama superior e acabamentos em materiais naturais, promovendo um ambiente moderno e funcional. As portas de correr de vidro do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e o acesso a um terraço virado a sul, com vistas sobre o Mediterrâneo. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, enquanto as casas de banho foram revestidas com azulejos de porcelana de luxo e equipadas com loiças e iluminação integradas de fabrico italiano. A condição geral de excelente, com renovações recentes, sugere um elevado padrão de manutenção e atualização.
O apartamento está disponível por €1.090.000, correspondendo a uma tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho com 170 m² de área útil. O preço reflete a localização numa área residencial consolidada e a proximidade a serviços e pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe. Como o imóvel está pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. Esta oferta insere-se no segmento de mercado de residências de gama média-alta na Costa del Sol.
Nova Andaluzia situa-se como um centro de atividade residencial e de lazer, a oeste de Marbella. Esta área combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús. A vida diária é marcada pela conveniência de ter restaurantes, farmácias e bancos a uma curta distância, facilitando as rotinas. O ambiente urbano sugere um ritmo de vida ativo, com muitas atividades de lazer e sociais acessíveis a pé ou por curtas deslocações. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés na vizinhança imediata indica uma oferta diversificada para a restauração e convívio social, permitindo aos residentes desfrutar de um estilo de vida dinâmico e conectado.
A vida em Nova Andaluzia é caracterizada pela proximidade a um leque variado de serviços e infraestruturas. A uma distância de 353 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias, e uma farmácia a meros 64 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde imediatos. O cluster de 70 restaurantes e 10 cafés a poucos minutos a pé ou de carro oferece inúmeras opções para refeições e lazer. A presença de 4 bancos e 4 dentistas na zona circundante assegura a conveniência em serviços financeiros e de saúde. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro a circular na área, a mobilidade é facilitada, permitindo o acesso a outras partes de Marbella e arredores sem a necessidade de um veículo privado para muitas deslocações.
O mapa ilustra a localização estratégica de Nova Andaluzia, um bairro residencial proeminente a oeste de Marbella. A proximidade ao mar, a Puerto Banús e a campos de golfe de renome é visível, destacando a atratividade da zona para residentes e visitantes que procuram um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto está posicionado a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta de luxo e estilo de vida mediterrânico. A área é considerada um subúrbio residencial de Marbella, beneficiando da sua proximidade à costa e às infraestruturas da cidade. Está a uma distância de aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga, um importante hub aéreo internacional, e a cerca de 52 km do Aeroporto de Gibraltar, oferecendo boas ligações para viagens nacionais e internacionais.
A acessibilidade a aeroportos é razoavelmente boa, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 45 km por via aérea. Para os amantes de golfe, diversos campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a aproximadamente 2 km de distância. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se localiza a 2.2 km, oferecendo diversas opções de lazer balnear. O centro urbano de Marbella e a marina de Puerto Banús são facilmente acessíveis, complementando a oferta de entretenimento e serviços.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.1°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.856 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação nula para a praia confere um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Embora não seja explicitamente mencionado se estas praias possuem Bandeira Azul, a oferta balnear na região é vasta. Para os entusiastas do golfe, a área é conhecida como 'Golf Valley', com múltiplos campos a poucos quilómetros, incluindo Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km). A oferta de desporto é complementada por centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para desportos de escalada e crossfit nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este projeto está posicionado a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta de luxo e estilo de vida mediterrânico. A área é considerada um subúrbio residencial de Marbella, beneficiando da sua proximidade à costa e às infraestruturas da cidade. Está a uma distância de aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga, um importante hub aéreo internacional, e a cerca de 52 km do Aeroporto de Gibraltar, oferecendo boas ligações para viagens nacionais e internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços iniciais significativamente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este projeto em Nova Andaluzia posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, refletindo a sua localização premium em Marbella. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas ainda assim inferior à oferta aqui apresentada. Nova Andaluzia, como área, é conhecida por ser mais estabelecida e consolidada, com uma forte concentração de serviços e proximidade a infraestruturas de luxo como Puerto Banús, o que justifica o valor superior. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer maior proximidade à praia em alguns casos, ou preços mais acessíveis para aquisição, Nova Andaluzia destaca-se pela sua ligação a um estilo de vida mais exclusivo e a uma rede de serviços urbanos mais densa, incluindo campos de golfe de renome mundial a poucos minutos.
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