Este empreendimento oferece apartamentos de 3 quartos e 3 casas de banho em Nueva Andalucía, Málaga. Com uma área de 170 m², estas residências prontas a habitar representam um ponto de contacto entre a vida mediterrânica moderna e a conveniência urbana. A localização estratégica, com acesso a serviços e proximidade a áreas de prestígio como Puerto Banús, posiciona este projeto como uma oportunidade residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto beneficia de uma localização privilegiada a curta distância da costa. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, e a menos de 2 km de um hospital, realça a acessibilidade para o dia-a-dia. A envolvente urbana oferece uma rede de transportes públicos com 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade dentro da área.
Os apartamentos destinam-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária com conforto e acesso a um estilo de vida vibrante. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho atende a famílias ou a quem valoriza espaço adicional para convidados ou escritório. A proximidade a campos de golfe e praias responde a um desejo por lazer ativo e contacto com o mar.
O projeto está concluído e pronto a habitar, o que significa que os compradores podem mudar-se imediatamente após a conclusão da transação. Não há fases de construção em curso ou datas de entrega futuras a considerar, proporcionando uma experiência de aquisição direta e sem esperas prolongadas para ocupação.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas ilimitadas em todas as unidades devido à sua localização urbana e à proximidade de outros edifícios. A orientação sul de algumas unidades pode implicar exposição solar intensa durante o verão, e a natureza densa da área urbana limita o espaço exterior privativo em comparação com propriedades isoladas em zonas rurais.
Ref: VL658215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização de prestígio na Costa del Sol. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho torna-o adequado para quem necessita de espaço, seja para uma família em crescimento, para receber visitas ou para criar um escritório em casa. A proximidade a campos de golfe atrai entusiastas deste desporto, enquanto a curta distância de praias como Playa de Puerto Banús apela a quem valoriza o acesso ao mar e a atividades náuticas. A localização urbana e a disponibilidade imediata tornam-no uma opção prática para quem deseja mudar-se rapidamente ou para investidores que procuram uma propriedade pronta a rentabilizar.
A residência apresenta acabamentos de alta qualidade, com destaque para a cozinha equipada com eletrodomésticos de gama superior e acabamentos em materiais naturais, promovendo um ambiente moderno e funcional. As portas de correr de vidro do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e o acesso a um terraço virado a sul, com vistas sobre o Mediterrâneo. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, enquanto as casas de banho foram revestidas com azulejos de porcelana de luxo e equipadas com loiças e iluminação integradas de fabrico italiano. A condição geral de excelente, com renovações recentes, sugere um elevado padrão de manutenção e atualização.
O apartamento está disponível por €1.090.000, correspondendo a uma tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho com 170 m² de área útil. O preço reflete a localização numa área residencial consolidada e a proximidade a serviços e pontos de interesse como Puerto Banús e campos de golfe. Como o imóvel está pronto a habitar, a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. Esta oferta insere-se no segmento de mercado de residências de gama média-alta na Costa del Sol.
Nova Andaluzia situa-se como um centro de atividade residencial e de lazer, a oeste de Marbella. Esta área combina o acesso a comodidades urbanas com a proximidade a zonas de prestígio como Puerto Banús. A vida diária é marcada pela conveniência de ter restaurantes, farmácias e bancos a uma curta distância, facilitando as rotinas. O ambiente urbano sugere um ritmo de vida ativo, com muitas atividades de lazer e sociais acessíveis a pé ou por curtas deslocações. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés na vizinhança imediata indica uma oferta diversificada para a restauração e convívio social, permitindo aos residentes desfrutar de um estilo de vida dinâmico e conectado.
A vida em Nova Andaluzia é caracterizada pela proximidade a um leque variado de serviços e infraestruturas. A uma distância de 353 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias, e uma farmácia a meros 64 metros, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde imediatos. O cluster de 70 restaurantes e 10 cafés a poucos minutos a pé ou de carro oferece inúmeras opções para refeições e lazer. A presença de 4 bancos e 4 dentistas na zona circundante assegura a conveniência em serviços financeiros e de saúde. Com 50 paragens de transporte público e 10 linhas de autocarro a circular na área, a mobilidade é facilitada, permitindo o acesso a outras partes de Marbella e arredores sem a necessidade de um veículo privado para muitas deslocações.
O mapa ilustra a localização estratégica de Nova Andaluzia, um bairro residencial proeminente a oeste de Marbella. A proximidade ao mar, a Puerto Banús e a campos de golfe de renome é visível, destacando a atratividade da zona para residentes e visitantes que procuram um estilo de vida mediterrânico de qualidade.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto está posicionado a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta de luxo e estilo de vida mediterrânico. A área é considerada um subúrbio residencial de Marbella, beneficiando da sua proximidade à costa e às infraestruturas da cidade. Está a uma distância de aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga, um importante hub aéreo internacional, e a cerca de 52 km do Aeroporto de Gibraltar, oferecendo boas ligações para viagens nacionais e internacionais.
A acessibilidade a aeroportos é razoavelmente boa, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 45 km por via aérea. Para os amantes de golfe, diversos campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a aproximadamente 2 km de distância. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar se localiza a 2.2 km, oferecendo diversas opções de lazer balnear. O centro urbano de Marbella e a marina de Puerto Banús são facilmente acessíveis, complementando a oferta de entretenimento e serviços.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nova Andaluzia é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.1°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol por ano, com um registo histórico de 3.856 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A localização a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e com uma inclinação nula para a praia confere um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Embora não seja explicitamente mencionado se estas praias possuem Bandeira Azul, a oferta balnear na região é vasta. Para os entusiastas do golfe, a área é conhecida como 'Golf Valley', com múltiplos campos a poucos quilómetros, incluindo Los Naranjos (2.0 km) e Las Brisas (2.1 km). A oferta de desporto é complementada por centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e instalações para desportos de escalada e crossfit nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Nueva Andalucía, este projeto está posicionado a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua oferta de luxo e estilo de vida mediterrânico. A área é considerada um subúrbio residencial de Marbella, beneficiando da sua proximidade à costa e às infraestruturas da cidade. Está a uma distância de aproximadamente 45 km do Aeroporto de Málaga, um importante hub aéreo internacional, e a cerca de 52 km do Aeroporto de Gibraltar, oferecendo boas ligações para viagens nacionais e internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços iniciais significativamente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este projeto em Nova Andaluzia posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, refletindo a sua localização premium em Marbella. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas ainda assim inferior à oferta aqui apresentada. Nova Andaluzia, como área, é conhecida por ser mais estabelecida e consolidada, com uma forte concentração de serviços e proximidade a infraestruturas de luxo como Puerto Banús, o que justifica o valor superior. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer maior proximidade à praia em alguns casos, ou preços mais acessíveis para aquisição, Nova Andaluzia destaca-se pela sua ligação a um estilo de vida mais exclusivo e a uma rede de serviços urbanos mais densa, incluindo campos de golfe de renome mundial a poucos minutos.
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