ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの改装済みの3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、モダンな地中海生活を体現しています。マルベーリャのゴルフバレー、プエルト・バヌース、そしてコスタ・デル・ソルの最高のビーチに近接しており、プライバシー、エレガンス、利便性の理想的な融合を提供します。このレジデンスは、現代的なデザインと高品質な素材を重視し、充実したアメニティを備えた安全なコミュニティ内にあり、永住、休暇、または投資の機会として、この人気の高い地域での生活を求める人々に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、活気ある都市環境の中にありながら、海岸線からわずか301メートルという恵まれたロケーションにあります。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関などが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プエルト・バヌース・マリーナや複数のゴルフコースへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって理想的な拠点となります。
現代的なデザインと高品質な素材を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。オープンフロアプランのリビングエリア、高性能な電化製品を備えた洗練されたキッチン、そして地中海と緑豊かな庭園のパノラマビューを提供する広々としたテラスは、快適でスタイリッシュな生活空間を提供します。全寝室には造り付けのクローゼットが、バスルームには高級タイルとイタリア製設備が備わっており、細部にまでこだわった快適性を実現しています。
この物件は「完成済み」のステータスであり、購入後すぐに居住を開始できます。大規模な改修工事が施されており、最新のデザインと設備が導入されています。ただし、これは新築プロジェクトではないため、将来的な建設スケジュールや新規開発の可能性については、この物件には直接適用されません。既存のインフラと完成されたコミュニティ内で、即座に快適な生活を始めることができます。
この物件は、都市部の利便性と海岸への近さを提供しますが、広大なプライベートガーデンや、独立したヴィラのような広大な敷地を求める場合には適していません。また、地方の静けさや、完全に孤立した環境を好む人々にとっては、周辺の都市活動や近隣からの音などが気になる可能性があります。この物件は、コミュニティ内のアパートメントであり、その特性上、共有施設や近隣との一定の距離感を伴います。
Ref: VL658215
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したい、あるいはコスタ・デル・ソルでのリタイアメントやセカンドハウスを求めている、国際的な購入者に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションです。また、ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmと、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを楽しみたい人々にとっても魅力的な選択肢となります。年間平均気温19.1℃、豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候を提供します。さらに、プエルト・バヌース・マリーナ（0.7km）や、マルベーリャ市街地への良好なアクセスは、ショッピング、ダイニング、文化的な体験を求める人々にも満足いただけるでしょう。この物件は、利便性、アクティビティ、そしてリラクゼーションのバランスを重視するライフスタイルに合致しています。
このレジデンスは、現代的なデザインと高級素材を駆使した、卓越した品質の仕上がりを誇ります。オープンフロアプランのリビングエリアは、自然な素材感と洗練されたデザインが調和し、開放感あふれる空間を演出しています。キッチンには、ハイエンドな電化製品が備え付けられ、機能性と美しさを両立させています。床から天井までのガラスドアは、広々とした南向きのテラスへと繋がり、地中海と緑豊かな庭園の息をのむような眺望を提供します。各ベッドルームには、カスタムデザインの造り付けクローゼットが設置されており、収納スペースを最大限に活用できます。バスルームは、高級磁器タイルとイタリア製衛生陶器を使用し、洗練された雰囲気を醸し出しています。統合された照明システムは、空間に温かみと奥行きを与え、快適な居住環境をさらに向上させています。物件全体を通して、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上がりが、このレジデンスの価値を高めています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、1,090,000ユーロから購入可能です。この価格は、コスタ・デル・ソルの人気エリアであるヌエバ・アンダルシアにおける、改装済みの高品質な住宅としての価値を反映しています。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は広さ、立地、内装の質、そしてコミュニティの設備（24時間セキュリティ、共用プール、トロピカルガーデンなど）を考慮して設定されています。この地域では、同様の条件を持つ物件は限られており、特にこのレベルの改装とロケーションの物件は、早期の関心を集める可能性があります。投資、セカンドハウス、または永住のいずれの目的であっても、この物件はマルベーリャの主要エリアへのアクセスと、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアのこのレジデンスは、活気と利便性を兼ね備えた都市型ライフスタイルを求める人々に最適です。日当たりの良い南向きのテラスからは、地中海と手入れの行き届いた庭園の眺めが楽しめ、リラックスした雰囲気を醸し出します。徒歩圏内には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナがあり、ヨットやクルージングを楽しみたい人々にとって魅力的なロケーションです。1.9km先には病院、353m先にはスーパーマーケットがあり、生活の安全性と利便性が確保されています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、快適な居住環境と、活気ある周辺地域への容易なアクセスを両立させています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した、活気ある日常を提供します。このアパートメントは、プエルト・バヌース・マリーナからわずか700mの距離にあり、高級ブティック、レストラン、バーなどが集まる賑やかなエリアへのアクセスが容易です。また、周辺には70軒以上のレストラン、カフェ、銀行、薬局が点在しており、日常の買い物や用事を済ませるのに便利です。国際的な学校も4.2km圏内にあり、子育て世代にも配慮されています。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースが複数、2km前後の距離にあり、理想的な環境です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースへはわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルへは2.2kmと、ビーチでのリラックスやアクティビティも手軽に楽しめます。交通の便も良く、50の公共交通機関の停留所と10の公共交通機関路線があり、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が容易です。年間平均気温19.1℃という温暖な気候は、一年を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションを示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌース・マリーナ、そして有名なゴルフバレーへの近さが強調されています。また、マルベーリャ市街地、主要な交通網、そしてマラガ空港へのアクセスも視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。このエリアは、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌース・マリーナとマルベーリャの「ゴルフバレー」の間に位置しています。マルベーリャの旧市街や港へは容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な体験を楽しむことができます。東にはベナルマデナやマラガといった都市があり、西にはエステポナやジブラルタルといった魅力的なデスティネーションが広がっています。この地理的な位置により、コスタ・デル・ソル沿いの多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易になります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間により、この地域はヨーロッパ国内外から多くの観光客や移住者を引きつけています。ヌエバ・アンダルシアは、洗練されたライフスタイルと、周辺地域への良好なアクセスを提供する戦略的なロケーションにあります。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。プエルト・バヌース・マリーナも0.7kmの距離にあり、ヨットやウォータースポーツの拠点として利用できます。ゴルフ愛好家には、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットは353m、緊急時に安心な薬局は64m、病院は1.9kmの距離にあります。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。また、EV充電ステーションも368mと近くにあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。50の公共交通機関停留所と10の公共交通機関路線が利用可能で、公共交通機関での移動も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置するこの地域は、恵まれた気候条件にあります。年間平均気温は19.1℃で、冬でも平均12℃、夏には27℃に達し、温暖で過ごしやすい気候が一年を通じて続きます。日照時間は年間3,856時間に及び、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。海水の温度は、5ヶ月間（通常は6月から10月頃）にわたり20℃以上を保ち、海水浴やウォータースポーツに最適な時期が長期間続きます。標高7mという低地にあるため、海からの風を感じやすく、湿度の影響も比較的少ないです。ビーチへの傾斜も0.0%と平坦なため、アクセスも容易です。この自然環境と気候は、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルを両立させるのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に海辺での散策や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波が特徴で、リラックスや海水浴に適しています。レクリエーションの面では、ゴルフが特に盛んで、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数の世界クラスのゴルフコースが周辺に点在しています。また、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロ、2.5km）やロッククライミング施設（ロコドロモ、3.2km）など、多様なスポーツ施設も利用可能です。0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。このエリアは、高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌース・マリーナとマルベーリャの「ゴルフバレー」の間に位置しています。マルベーリャの旧市街や港へは容易にアクセスでき、歴史的な街並みや文化的な体験を楽しむことができます。東にはベナルマデナやマラガといった都市があり、西にはエステポナやジブラルタルといった魅力的なデスティネーションが広がっています。この地理的な位置により、コスタ・デル・ソル沿いの多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスが容易になります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間により、この地域はヨーロッパ国内外から多くの観光客や移住者を引きつけています。ヌエバ・アンダルシアは、洗練されたライフスタイルと、周辺地域への良好なアクセスを提供する戦略的なロケーションにあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける同様の物件と比較すると、このヌエバ・アンダルシアのアパートメントは、その立地と完成度の高さにおいて際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にプエルト・バヌースやマルベーリャ中心部からの距離が長くなります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、価格帯では近いものの、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」や高級マリーナへの近接性という点で異なります。この物件の€1,090,000という価格は、マルベーリャの主要エリアに位置し、高級な改装が施され、即入居可能な状態であることを反映しています。特に、海岸線への近さ（301m）、プエルト・バヌースへのアクセス（700m）、そして複数の著名なゴルフコースへの近接性は、この地域の他の多くの物件にはないユニークな組み合わせです。都市部への近さと、リゾートとしての魅力を兼ね備えたこのエリアは、生活の質と投資価値の両方を求める購入者にとって、依然として高い需要があります。周辺の価格帯は、開発の新規性、アメニティ、そして具体的なロケーションによって大きく変動しますが、この物件は、その完成度と戦略的な立地により、プレミアムセグメントに位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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