Esta residencia de obra nueva en Nueva Andalucía, Marbella, representa una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie construida de 170 m², este apartamento ofrece tres dormitorios y tres baños, situándose en un entorno urbano con acceso directo a servicios y proximidad a puntos de interés como Puerto Banús y el campo de golf. El proyecto se encuentra construido y listo para su ocupación, presentando una propuesta de valor centrada en la vida moderna en un enclave de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este apartamento se encuentra a escasos metros de la línea de costa y dispone de una amplia gama de servicios a poca distancia. La proximidad a supermercados, farmacias y centros de ocio, junto con una buena conexión de transporte público, facilita la vida diaria sin depender exclusivamente de vehículo privado. La orientación sur de la terraza principal maximiza la exposición solar y las vistas.
Este inmueble responde a la demanda de un estilo de vida mediterráneo que combina comodidad y acceso a actividades de ocio. La distribución de tres dormitorios y tres baños proporciona funcionalidad para familias o para acoger invitados. La terraza, un espacio clave para disfrutar del clima, se complementa con áreas comunes que añaden valor a la experiencia residencial.
El estado de 'Gereed' (Construido) de esta propiedad indica que la edificación ha concluido y está lista para ser habitada. Esto elimina los plazos de espera asociados a proyectos sobre plano, permitiendo una mudanza o inversión inmediata. La construcción reciente asegura la aplicación de normativas actuales en materia de edificación y eficiencia.
La descripción del proyecto no detalla la ausencia de ciertas comodidades o características específicas que podrían ser deseables para algunos compradores. Dado su emplazamiento urbano y tipología de apartamento, no se incluyen elementos propios de viviendas unifamiliares como jardín privado extenso o piscina individual. La información disponible no permite especificar limitaciones en cuanto a vistas o exposición solar.
Ref: VL658215
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia podría ser adecuada para compradores que buscan una propiedad lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Es una opción a considerar para aquellos que valoran la proximidad a servicios urbanos y de ocio, como playas, campos de golf y marinas, sin sacrificar la comodidad de un entorno residencial. La distribución y el tamaño la hacen apta como residencia principal para parejas o familias pequeñas, o como una segunda vivienda para estancias vacacionales. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes desean adquirir una propiedad sin demoras. El emplazamiento en Nueva Andalucía, una zona reconocida por su calidad de vida y atractivo turístico, también la convierte en una alternativa para inversores que buscan activos inmobiliarios en mercados establecidos con potencial de revalorización a medio o largo plazo. La seguridad de una comunidad cerrada y controlada es otro aspecto que puede atraer a compradores que priorizan la tranquilidad y la protección.
La descripción del proyecto, aunque genérica, alude a un estándar de construcción y acabado moderno. Se mencionan 'materiales premium' y un diseño contemporáneo con 'acabados de lujo' en los baños, incluyendo baldosas de porcelana y grifería italiana. Las puertas de suelo a techo que dan acceso a la terraza sugieren una integración fluida entre el interior y el exterior, optimizando la luz natural y las vistas. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados diseñados a medida. Si bien no se especifican detalles técnicos de aislamiento térmico o acústico, la mención de 'aire acondicionado' y 'calefacción por suelo radiante' (U/F Heating) indica un enfoque en el confort climático. La calidad general se percibe como alta, orientada a un comprador que busca un estilo de vida sofisticado y comodidades modernas.
La propiedad se ofrece a partir de €1,090,000, reflejando su ubicación y características en el mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. Este precio corresponde a una unidad de tres dormitorios y tres baños con una superficie habitable de 170 m². Dado que el estado de construcción es 'Gereed', la disponibilidad es inmediata, sin plazos de espera adicionales. La exclusividad de la zona y la proximidad a servicios de alta gama influyen en la valoración de esta propiedad, situándola en un segmento de mercado específico dentro de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial consolidada, notable por su proximidad a la costa y al vibrante puerto deportivo de Puerto Banús. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia urbana; la mayoría de las necesidades diarias, desde la compra de alimentos hasta la atención farmacéutica, se satisfacen a distancias caminables. El entorno cuenta con una alta concentración de restaurantes, cafeterías y bancos, facilitando un ritmo de vida dinámico y accesible. La cercanía a campos de golf de renombre y centros deportivos amplía las opciones de ocio activo. La zona, aunque urbana, mantiene un carácter residencial con áreas ajardinadas y acceso a la playa, ofreciendo un equilibrio entre la actividad y la tranquilidad. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas sugiere una buena conectividad, mitigando la necesidad de vehículo privado para desplazamientos locales. La altura de 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana, cercana a la costa.
Vivir en Nueva Andalucía significa integrarse en una zona residencial de alta gama, conocida por su proximidad a Puerto Banús y sus extensas ofertas de ocio y servicios. A pie, los residentes tienen acceso a una farmacia a 64 metros, un supermercado a 353 metros y un punto de recarga de vehículos eléctricos a 368 metros, lo que demuestra una gran conveniencia para las actividades cotidianas. La distancia a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) o Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) facilita el disfrute del litoral. La oferta gastronómica es abundante, con numerosos restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de colegios internacionales a 4.2 km y un hospital a 1.9 km completa la infraestructura de servicios esenciales. La zona es también un punto de encuentro para aficionados al golf, con varios campos de primer nivel a poca distancia.
Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, un enclave residencial de prestigio en la Costa del Sol. Su ubicación, entre la costa y el conocido 'Golf Valley', lo posiciona cerca de servicios de lujo, playas y campos de golf, ofreciendo una perspectiva de vida mediterránea consolidada.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en la denominada 'Milla de Oro' de la Costa del Sol, una franja costera reconocida por su exclusividad y alta concentración de servicios de lujo. Esta posición la coloca a una distancia moderada de otros centros urbanos importantes de la provincia de Málaga. Marbella ciudad se encuentra a pocos kilómetros, ofreciendo un casco antiguo con encanto y una vibrante vida comercial. Hacia el oeste, se accede a áreas como San Pedro Alcántara y Estepona, mientras que hacia el este se encuentra la capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural. La proximidad a la autopista AP-7 facilita la conexión con toda la región.
La ubicación de este apartamento ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se alcanzan en 2.2 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones a 2 km, incluyendo Golf Los Naranjos y The Range. El centro urbano de Marbella y su puerto deportivo están accesibles con relativa facilidad. La red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas, complementa la accesibilidad, aunque la posesión de un vehículo privado puede ser preferible para explorar la región con mayor libertad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol, y en particular la zona de Nueva Andalucía, se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C y picos que oscilan entre 12°C y 27°C, proporcionando un ambiente agradable durante la mayor parte del año. Los 3,856 horas de sol anuales históricas son un indicador de abundancia de luz natural. El 'zwemseizoen', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 5 meses, coincidiendo con los meses más cálidos del verano. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una pendiente nula hacia la playa, asegura un acceso fácil y llano al litoral, sin las complicaciones de terrenos escarpados. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado de esta propiedad. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, una zona de fácil acceso. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) ofrecen alternativas a lo largo del litoral. Para los aficionados al golf, la ubicación es igualmente ventajosa, con campos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons a tan solo 2.0 km de distancia. La oferta recreativa se amplía con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade un componente náutico a las opciones de ocio disponibles en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, integrándose en la denominada 'Milla de Oro' de la Costa del Sol, una franja costera reconocida por su exclusividad y alta concentración de servicios de lujo. Esta posición la coloca a una distancia moderada de otros centros urbanos importantes de la provincia de Málaga. Marbella ciudad se encuentra a pocos kilómetros, ofreciendo un casco antiguo con encanto y una vibrante vida comercial. Hacia el oeste, se accede a áreas como San Pedro Alcántara y Estepona, mientras que hacia el este se encuentra la capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional y oferta cultural. La proximidad a la autopista AP-7 facilita la conexión con toda la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En el contexto de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se destaca por su consolidada infraestructura y su oferta de estilo de vida que combina proximidad a la costa con la presencia del 'Golf Valley'. Comparado con desarrollos en zonas emergentes como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper ofrecen precios de entrada más bajos (a partir de €418,800 y €320,000 respectivamente) y a menudo se enfocan en nuevas construcciones sobre plano, esta propiedad en Nueva Andalucía representa un segmento de mercado más maduro y establecido. Los precios en estas zonas de Estepona pueden ser más accesibles para compradores con presupuestos ajustados, pero la ubicación en Nueva Andalucía, cercana a servicios de lujo y con una alta demanda histórica, justifica su posicionamiento. Proyectos en Benalmádena, como Alba Benalmadena (a partir de €598,000), aunque también en la Costa del Sol, se encuentran geográficamente más al este, ofreciendo un tipo de entorno diferente. El precio de €1,090,000 para este apartamento en Nueva Andalucía se alinea con el valor de propiedades en ubicaciones premium, que a menudo priorizan la conveniencia, el acceso a servicios de alta gama y la cercanía a puntos de interés reconocidos internacionalmente, en contraposición a desarrollos más recientes que pueden ofrecer precios por metro cuadrado más bajos pero una menor madurez en su entorno y oferta de servicios inmediatos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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