פרויקט זה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציע דירה משופצת במלואה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת באזור מגורים יוקרתי ומאובטח, קרוב לעמק הגולף, פוארטו באנוס והחופים. היא משלבת פרטיות, אלגנטיות ונגישות, ומספקת חוויית מגורים ים תיכונית מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי בנואבה אנדלוסיה, אזור מערבית למארבלה. קרבתה לחוף הים, למתקני פנאי ולשירותים עירוניים מבטיחה נוחות אורבנית לצד גישה נוחה למרחבי טבע ונופש.
הפרויקט מיועד לאלו המחפשים סגנון חיים מודרני במיקום מבוקש. הוא מתאים לבעלי בתים המחפשים נוחות, אלגנטיות וגישה נוחה למתקני פנאי, כשירותי יום-יום נמצאים במרחק הליכה.
הדירה מוצעת במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא. הפרויקט אינו חדש מבחינת בנייה, אך הושקעו מאמצים בשיפוץ מודרני ועדכני, המבטיח רמת גימור גבוהה ועמידה בפני השנים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתו. אין בו גן פרטי, אלא גנים משותפים. כמו כן, לא מדובר בבנייה חדשה, אלא בדירה שעברה שיפוץ מקיף, ואין בו בריכה פרטית.
Ref: VL658215
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למחפשי בית נופש יוקרתי או למגורי קבע באזור מבוקש, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף ולמתקני פנאי. היא יכולה להתאים למשפחות או לזוגות המחפשים נכס עם שירותים מלאים, גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות ספורט, במיוחד גולף. כמו כן, היא מהווה השקעה פוטנציאלית טובה עבור משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי ויוקרתי, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך. מיקומה המאובטח והשיפוץ המודרני הופכים אותה לאטרקטיבית עבור קהל בינלאומי.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומתאפיינת בסטנדרטים גבוהים. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ובגימורים טבעיים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בהתאמה אישית, וחדרי הרחצה מחופים באריחי פורצלן יוקרתיים וכוללים מתקנים איטלקיים ותאורה משולבת. הדלתות המובילות למרפסת נפתחות לחלוטין, מה שיוצר חלל פתוח וזורם. השימוש בחומרים איכותיים, כולל חימום תת-רצפתי, תורם לנוחות ולמראה המודרני של הדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,090,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את רמת השיפוץ הגבוהה ואת גודל הדירה (170 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה). בהתחשב בביקוש לאיכות במיקומים אלו, המחיר מתיישר עם סטנדרטים של נכסים דומים באזור. אין מידע זמין על שינויים במחיר או זמינות לפי קריטריונים נוספים, אך סטטוס הבנייה (מוכן) מצביע על זמינות מיידית.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הידועה גם כ'עמק הגולף' של מארבלה, מציעה סביבה אורבנית יוקרתית ופעילה. השכונה מאופיינת בבנייני דירות ובתי מגורים, לצד מתקני פנאי וגולף ברמה עולמית. הקרבה לים, למרינה של פוארטו באנוס ולמרכז העיר מארבלה מעניקה לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי. חיי היום-יום בנואבה אנדלוסיה משלבים את הנוחות העירונית עם האווירה הים תיכונית, ומתאימים למי שמחפש פעילות ונגישות לצד איכות חיים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים דינמית. בטווח של 2 ק"מ נמצאים כ-70 מסעדות, 4 בנקים, 4 בתי מרקחת ו-10 בתי קפה, מה שמבטיח נוחות אורבנית. קרבתה למרינת פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי יוקרתיות, בעוד שחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (0.3 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. כמו כן, ישנה גישה נוחה למרכז העיר מארבלה, במרחק 7.1 ק"מ מרינת לה באג'דילה. המרחק לשדה התעופה במאלגה (45 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית.
המיקום המוצג במפה הוא במרכז החיים התוססים של נואבה אנדלוסיה, אזור המשלב את חיי החוף של מארבלה עם קרבה לעמק הגולף. המפה מדגישה את נגישות הנכס לשירותים, למרינות, לחופי הים ולמגרשי גולף, וממחישה את היתרון של חיים בסביבה אורבנית מפותחת בקוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מארבלה, בין אזורים עירוניים שוקקים לחוף הים. היא ממוקמת בסמוך לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית הידועה בחיי הלילה והקניות שלה. מרחק הנסיעה למרכז ההיסטורי של מארבלה הוא כ-7 ק"מ. מיקומה ב'עמק הגולף' מושך חובבי גולף, בעוד שהגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת אותה בקלות לערים אחרות לאורך החוף, כמו אסטפונה במערב ופואנגירולה במזרח.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה משמעותי מרוב השירותים. בית המרקחת נמצא במרחק 64 מטרים, וסופרמרקט במרחק 353 מטרים. המרחק למרכז העיר מארבלה הוא כ-7 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה ממוקם כ-45 ק"מ משם, וניתן להגיע אליו בכ-45 דקות נסיעה. מספר קווי תחבורה ציבורית (10 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מבטיחים נגישות גם ללא רכב פרטי. לעניין גולף, מגרשי גולף נחשבים כמו 'גולף לוס נראנוס' נמצאים במרחק 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,856 שעות, והטמפרטורה הממוצעת של מי הים מאפשרת עונת שחייה של כ-5 חודשים. הגובה של 7 מטר מעל פני הים מבטיח תחושה של קרבה לים, והשיפוע הממוצע לעבר החוף הוא 0%, כלומר שטוח, מה שמקל על ההגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. האזור ידוע גם כ'עמק הגולף', עם מגרשים מובילים כמו 'גולף לוס נראנוס' (2.0 ק"מ) ו'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס' (2.1 ק"מ) במרחק קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'פולידפורטיבו סן פדרו' (2.5 ק"מ) ואתר טיפוס 'רוקודרומו' (3.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קו החוף של מארבלה, בין אזורים עירוניים שוקקים לחוף הים. היא ממוקמת בסמוך לפוארטו באנוס, מרינה יוקרתית הידועה בחיי הלילה והקניות שלה. מרחק הנסיעה למרכז ההיסטורי של מארבלה הוא כ-7 ק"מ. מיקומה ב'עמק הגולף' מושך חובבי גולף, בעוד שהגישה הנוחה לכביש A-7 מחברת אותה בקלות לערים אחרות לאורך החוף, כמו אסטפונה במערב ופואנגירולה במזרח.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, רמת שיפוץ גבוהה ומחיר המשקף את היוקרה והנגישות. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (שמתחילים במחירים נמוכים משמעותית, החל מ-320,000 אירו) מציעים לרוב דירות חדשות יותר או מיקומים שונים, לעיתים קרובים יותר לים אך פחות מרכזיים מבחינת שירותים ובילויים. Alba Benalmadena (ב-598,000 אירו) מציעה גם היא יחידות דיור באזור מבוקש, אך המיקום הספציפי בנואבה אנדלוסיה, עם הריכוז הגבוה של שירותים, מסעדות, חנויות וקרבה למרינה יוקרתית כמו פוארטו באנוס, מייחד את הנכס הזה. המחיר הגבוה יותר (1,090,000 אירו) יכול להיות מוצדק על ידי המיקום הפריים, גודל הדירה, רמת הגימור המעולה לאחר השיפוץ המלא, והשירותים הקהילתיים כמו אבטחה 24/7 ובריכה משותפת, המהווים גורם משיכה משמעותי לרוכשים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
