关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个以其靠近高尔夫球场、豪华海滩和充满活力的夜生活而闻名的地区。该房产距离西班牙南部的著名度假胜地马贝拉仅几分钟路程，方便前往当地的各种生活设施和服务，提供了一种结合了宁静住宅环境与城市便利的居住体验。
此公寓旨在满足寻求现代舒适生活方式的购房者的需求。其三间卧室和三间浴室的配置，加上宽敞的起居空间，适合家庭居住、作为度假屋或接待访客。靠近高尔夫球场、海滩和各类便利设施，为追求积极、便利生活方式的居民提供了理想的条件。
该项目为已完工（Gereed）的公寓，意味着买家无需等待即可入住。作为一处已建成的物业，其所有设施和装修均已完成，并符合当前的建筑标准。这消除了新开发项目可能带来的建造延误或不确定性，为购房者提供了一个立即可用的居住解决方案。
该项目不提供私人花园或独立别墅的土地所有权，因为它是公寓楼的一部分。它也不位于偏远的山区，而是位于一个已开发且交通便利的城市区域。此外，尽管靠近海滩，但它并非直接建在海滨，与海滩的距离需要通过短途交通或步行到达。
Ref: VL658215
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合寻求地中海生活方式的国际买家。如果您希望拥有一套靠近高尔夫球场、海滩和热闹夜生活的住宅，这里是理想选择。对于那些重视便利性、希望步行即可到达商店、餐馆和药店的人来说，这里的生活方式将非常便捷。它也适合那些可能需要频繁往返机场的商务人士或经常接待亲友的家庭，考虑到距离马拉加机场仅 45 公里。如果您正在寻找一个既能提供宁静社区环境，又能轻松进入周边城市活力场所的居所，那么这处房产可能符合您的期望。另外，对于寻求高品质度假屋或具有良好租赁潜力的投资物业的买家，其优越的地理位置和完善的设施也使其成为一个有吸引力的选项。
该公寓以其卓越的品质和现代化的装修标准而著称。其室内设计采用了当代风格，选用高品质材料。开放式起居区与时尚的厨房融为一体，厨房配备了高端电器和自然饰面。落地玻璃门通向宽敞的南向露台，可欣赏地中海和精心设计的花园景观。所有卧室均配有定制衣柜，确保充足的储物空间。浴室则铺设了豪华的瓷砖，并配备了意大利品牌卫浴洁具和集成照明系统。此外，该项目在气候控制方面表现出色，配备了空调，并可能包含地板采暖（U/F Heating）和壁炉，以确保全年舒适度。这些细节共同营造了一种精致而舒适的居住体验。
此项目的价格为 1,090,000 欧元起。作为一处面积为 170 平方米的豪华公寓，三间卧室和三间浴室的配置，其价格反映了其在 Nueva Andalucía 黄金地段的价值。该物业已完工，可立即入住，这可能影响其市场吸引力。与周边地区其他类似规模和品质的公寓相比，这个价格点处于该区域高端市场。房源的供应情况会根据市场需求和销售进度而变化，建议及时查询最新的可用性。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个繁荣的住宅区，以其优越的地理位置而闻名，介于马贝拉市和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）之间。该区域尤其受到高尔夫爱好者的青睐，拥有多个世界级的高尔夫球场，被称为“高尔夫谷”。该公寓位于一个城市化区域内，周围环绕着维护良好的花园和公共区域，日常生活节奏是悠闲而便利的。步行即可到达当地的商店、餐馆和基本服务设施，如药店和银行。虽然社区内有宁静的公共花园和游泳池，但靠近海滩和波多黎各·巴努斯也意味着可以轻松接触到更活跃的社交和娱乐活动。该地区全年气候宜人，平均气温在 12-27°C 之间，提供了丰富的户外活动机会。
项目所在的 Nueva Andalucía 区域提供了一种结合了便利与休闲的生活方式。步行距离内即可满足日常基本需求，例如距离一家超市仅 353 米，距离药房仅 64 米。同时，该区域拥有超过 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于有孩子的家庭，附近有国际学校，例如 British International School 距离约 4.2 公里。医疗方面，距离医院仅 1.9 公里。该区域属于马贝拉市的一部分，这意味着居民可以享受到这座著名城市的各项基础设施和服务。虽然该地区以高尔夫闻名，但近距离的海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和码头（如 Puerto Deportivo José Banus，距离 0.7 公里）也为居民提供了多样的休闲选择。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚地区的马贝拉市，具体在 Nueva Andalucía（新安达卢西亚）区域。该地图显示了项目相对于海滩、高尔夫球场、城市中心以及主要交通枢纽（如机场）的地理位置。它突显了该地区作为高尔夫和海滨度假胜地的吸引力，并展示了其便利的交通连接。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的住宅和旅游中心。该地区战略性地坐落于马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）之间，享有便捷的交通网络。它紧邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）豪华游艇港和精品店，同时也靠近马贝拉老城区，后者以其迷人的街道和历史遗迹而闻名。该区域的高尔夫球场密度极高，是高尔夫爱好者的首选之地。同时，其靠近海岸线的地理位置，使其能够轻松享受太阳海岸著名的海滩和海滨生活。
该公寓的地理位置极佳，交通便利。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，步行即可到达。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺，例如 Golf Los Naranjos 距离 2.0 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约需 45 公里，方便国际旅行。公共交通方面，该地区拥有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加便捷。此外，附近有充电桩（368 米），方便电动汽车车主。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海平面 7 米的高度，享受典型的地中海气候。年平均气温约为 19.1°C，夏季（6月至10月）温度适宜，平均最高温度可达 27°C。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约 5 个月，水温可达 20°C 以上。该地区地势平坦，到海滩的坡度为 0%，适合散步和骑行。这种气候和地理特征非常适合享受户外生活，包括海滩活动、高尔夫和探索周边自然风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动资源。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也提供不同的海滨体验。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，距离 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等知名球场仅几分钟车程。此外，区域内还有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和健身设施。附近的海滨还有游艇码头，如 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里），增加了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 地区一个重要的住宅和旅游中心。该地区战略性地坐落于马拉加市和埃斯特波纳（Estepona）之间，享有便捷的交通网络。它紧邻著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）豪华游艇港和精品店，同时也靠近马贝拉老城区，后者以其迷人的街道和历史遗迹而闻名。该区域的高尔夫球场密度极高，是高尔夫爱好者的首选之地。同时，其靠近海岸线的地理位置，使其能够轻松享受太阳海岸著名的海滩和海滨生活。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，418,800 欧元起）和 Aby Upper（埃斯特波纳，320,000 欧元起）等埃斯特波纳地区的房产相比，本项目在马贝拉的 Nueva Andalucía 区域，价格明显更高（1,090,000 欧元起）。这反映了马贝拉地区，特别是 Nueva Andalucía 这一黄金地段，其物业价值和市场定位。埃斯特波纳的房产通常提供更具竞争力的入门价格，适合预算有限的买家。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，598,000 欧元起）的价格介于埃斯特波纳和本项目的之间，表明了不同沿海城镇在市场上的价格差异。本项目因其靠近马贝拉的高端设施、著名的波尔图·巴努斯（Puerto Banús）以及“高尔夫谷”的地理优势，而具有更高的价值。在 amenities 方面，尽管都有公共泳池等设施，但本项目的周边配套（如餐厅数量、高尔夫球场密度）在区域内可能更为突出。从生活方式角度看，本项目更侧重于成熟、高端的度假和居住体验，而埃斯特波纳和贝纳尔马德纳可能提供更多样化的选择，包括更广泛的住房类型和价格范围。
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