Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús bekannt ist. Die Wohnanlage bietet eine moderne Wohnkultur an der Costa del Sol, eingebettet in eine urbane Umgebung mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist fertiggestellt und bietet eine geräumige Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, wobei der Schwerpunkt auf Komfort und stilvoller Gestaltung liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu Küstenabschnitten wie dem Playa de Puerto Banús, der nur 301 Meter entfernt ist. Diese privilegierte Position ermöglicht kurze Wege zu Stränden und dem lebhaften Hafenleben. Die urbane Umgebung gewährleistet, dass die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig erreichbar sind.
Für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit modernem Komfort suchen, bietet dieses Apartment eine funktionale Basis. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bedient Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten und urbaner Bequemlichkeit. Die südliche Ausrichtung des Terrassenbereichs unterstützt den Wunsch nach Sonneneinstrahlung und Außenbereichen.
Der Bau ist abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten für die Fertigstellung in Kauf nehmen müssen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine kürzlich erfolgte Renovierung oder eine hochwertige Errichtung hindeutet, die den aktuellen Standards entspricht.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments auf jeder Etage, und die Nähe zu Puerto Banús kann zu erhöhter Aktivität führen. Es ist nicht als abgelegenes, ländliches Refugium konzipiert, sondern als Teil einer lebendigen, urbanen Küstenlandschaft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung und Klimaanlage, ein Kamin ist vorhanden, was auf eine Mischung verschiedener Heizsysteme hindeutet.
Ref: VL658215
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Es passt für Personen, die eine moderne, renovierte Immobilie als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil nutzen möchten und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer spricht Golfer und Strandliebhaber an. Für Investoren stellt es eine attraktive Option dar, da Nueva Andalucía und die umliegende Gegend von Marbella als gefragte Lagen gelten. Die Sicherheit der Wohnanlage und die Nähe zu internationalen Schulen könnten auch für Familien mit Kindern relevant sein, die eine dauerhafte Ansiedlung in Erwägung ziehen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, kürzlich renoviert, mit einem Fokus auf zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet, die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über natürliche Oberflächen. Große Glastüren öffnen sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Ausblicke auf das Mittelmeer und die Gartenanlage bietet. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und die Badezimmer sind mit luxuriösen Porzellanfliesen und italienischen Armaturen ausgestattet. Die integrierte Beleuchtung trägt zu einem modernen Ambiente bei. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Wärme und Atmosphäre.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.090.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 170 m². Diese Preisklasse positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes in Nueva Andalucía. Angesichts des abgeschlossenen Bauzustands ist die Verfügbarkeit unmittelbar gegeben. Die angegebene Wohnfläche und Zimmeranzahl deuten auf eine großzügige Raumgestaltung hin, die für Familien oder als Feriendomizil geeignet ist. Der Preis reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend nahe Puerto Banús und die Ausstattung der Immobilie.
Nueva Andalucía repräsentiert eine Symbiose aus exklusivem Lifestyle und städtischer Zugänglichkeit. Die Wohnanlage selbst ist Teil einer geschlossenen Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit, was ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Die großzügigen Gemeinschaftsgärten und der Poolbereich bieten Raum für Erholung und soziale Interaktion. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Die Anbindung an bekannte Golfplätze und die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús sprechen eine Klientel an, die Wert auf gehobene Freizeitgestaltung legt. Das tägliche Leben könnte von der Kombination aus Ruhe innerhalb der Anlage und der pulsierenden Atmosphäre des nahen Hafens und der Stadt Marbella geprägt sein.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die sich durch eine hohe Konzentration an exklusiven Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas macht die Gegend zu einem Magneten für Golfer. Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und seinem lebhaften Nachtleben ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort mit Gärten und Pool, der eine ruhige Atmosphäre inmitten des städtischen Treibens schafft. Die Kombination aus urbaner Dichte und der Nähe zur Küste prägt das Lebensgefühl in dieser Region.
Die Lage von Nueva Andalucía, westlich des Zentrums von Marbella und angrenzend an den bekannten Puerto Banús, positioniert dieses Projekt im Herzen einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen, was die Attraktivität für Lifestyle-orientierte Käufer unterstreicht. Die urbane Struktur mit guter Erschließung ist hierbei deutlich erkennbar.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem angrenzenden Puerto Banús und den Golf-Tälchen eine der exklusivsten Enklaven der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zur pulsierenden Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum und den vielfältigen kulturellen Angeboten sowie eine gute Anbindung an die Küstenstraßen, die zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten führen. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was den Zugang zum Meer sehr einfach macht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Mehrere renommierte Golfplätze liegen im Umkreis von 2 bis 3 Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchschnittlich über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme topografische Herausforderungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golfsport, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,5 km). Der nahe gelegene Yachthafen Puerto Banús bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet zusammen mit dem angrenzenden Puerto Banús und den Golf-Tälchen eine der exklusivsten Enklaven der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zur pulsierenden Stadt Marbella mit ihrem historischen Zentrum und den vielfältigen kulturellen Angeboten sowie eine gute Anbindung an die Küstenstraßen, die zu anderen wichtigen Orten wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten führen. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Dichte an gehobenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Estepona (Acqua Gardens, ab 418.800 €; Aby Upper, ab 320.000 €) und Benalmádena (Alba Benalmádena, ab 598.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich deutlich höher. Dies ist auf die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús zurückzuführen, die als anspruchsvoller und teurer gilt. Während die Projekte in Estepona oft preisgünstigere Einstiegspunkte für Apartments bieten, richtet sich das hier beschriebene Objekt an eine Klientel, die bereit ist, für die Nähe zu den gehobenen Attraktionen Marbellas und die spezifischen Lifestyle-Vorteile von Nueva Andalucía, wie die Nähe zu den Golfplätzen und dem exklusiven Yachthafen, einen Premiumpreis zu zahlen. Die angebotene Wohnfläche von 170 m² ist zudem großzügiger als bei vielen Einstiegsmodellen in den genannten Vergleichsprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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