Prostorný třípokojový byt s rozlohou 179 m² v uzavřeném komplexu El Manantial de Santa María Golf v Marbelle. Byt se nachází v dokončené budově z roku 1970 a nabízí tři ložnice, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj s jídelnou, vybavenou kuchyní a terasou o rozloze 49 m² s výhledem na zahradu a moře. Komplex má udržované zahrady a několik společných bazénů. Součástí je parkovací stání a byt se nachází v blízkosti všech potřebných denních služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v prestižní oblasti Marbella na Costa del Sol, pouze 23 metrů nad mořem. Dostupnost na pláže je vynikající s mírným sklonem 0,5%, což umožňuje snadný pěší přístup. Byt je situován v těsné blízkosti golfového areálu, což činí tuto lokalitu atraktivní pro milovníky golfu. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 1,2 km, k nemocnici 1,7 km.
Tento byt nabízí praktické uspořádání s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, vhodný pro rodiny nebo páry hledající dostatek prostoru. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Velká terasa o rozloze 49 m² rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní stolování a relaxaci. Vlastní parkovací stání řeší praktickou potřebu parkování v této populární oblasti.
Projekt je již dokončen a dokončen v roce 1970, což znamená, že byt je okamžitě dostupný k nastěhování bez čekání na dokončení stavby. Budova prošla pravděpodobně údržbou a modernizací během let, aby splňovala současné standardy bydlení. Byt se nachází v komplexu El Manantial de Santa María Golf, který je známý svými udržovanými společnými prostory.
Byt není nábytkem vybaven, takže noví majitelé budou muset investovat do vybavení podle svých potřeb. Projekt ne nabízí přímý výhled na moře z všech místností, pouze z terasy. Budova není nová konstrukce, což znamená, že energetická účinnost nemusí odpovídat nejnovějším standardům. Komplex nemá vlastní fitness centrum, pouze společné bazény.
Ref: VL754836
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení ve Španělsku s dobrou dostupností služeb a rekreačních možností. Jeho lokalita v blízkosti golfových klubů je vhodný pro golfisty nebo ty, kteří plánují aktivní odpočinek. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost mezinárodních škol a základní infrastruktury. Investoři ocení možnost krátkodobého pronájmu díky existující licenci. Pro seniory nebo ty, kteří hledají druhý domov, je vhodný díky klidnému prostředí s přístupem ke zdravotnickým zařízením a services. Byt je také praktickou volbou pro ty, kteří pracují na dálku a chtějí spojit práci s pobytem v příjemném klimatu. Dostupnost letiště vzdáleného 45 km usnadňuje mezinárodní cestování.
Byt nabízí kvalitní materiály a provedení charakteristické pro středomořský styl bydlení. Podlahy jsou vyrobeny z kvalitního dřeva, které dodává prostoru teplý a přirozený vzhled. Obývací pokoj je vybaven krbem, který slouží jako zdroj tepla v chladnějších měsících a jako designový prvek. Kuchyně je plně vybavena a vybavena spotřebiči, což usnadňuje okamžité nastěhování. Koupelny jsou kompletně vybaveny s kvalitními sanitárními zařízeními. Velká terasa o rozloze 49 m² je konstruována tak, aby poskytovala dostatečný prostor pro venkovní posezení a relaxaci. Komplex nabízí společné bazény a udržované zahrady, které přispívají k kvalitě bydlení. Přítomnost výtahu usnadňuje přístup do bytu.
Cena bytu začíná na €627.000, což odpovídá nabídce za třípokojový byt s rozlohou 179 m² v této prestižní oblasti Marbella. Při nákupu je třeba počítat s doplňkovými náklady včetně daně z převodu nemovitosti, která činí standardně až 7% z kupní ceny. Odhadované náklady na notářské úkony se pohybují mezi €500 a €2.000, náklady na zápis do katastru nemovitostí mezi €250 a €1.500. Celkové doplňkové náklady pro kupujícího mohou představovat přibližně 10% z kupní ceny.
Tento byt představuje vhodný volbu pro ty, kteří hledají kombinaci pobytu u moře s přístupem ke golfovým aktivitám. Denní život zde probíhá v klidném, dobře udržovaném komplexu s možností využívat společné bazény a zahrady. Díky své lokalitě je byt vhodný pro celoroční bydlení jako pro druhý domov pro dovolené. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase s výhledem na zeleň, odpoledne strávit na jedné z nedalekých pláží a večer využít bohatou nabídku restaurací v Marbelle. Auto je sice výhodou pro objevování širší oblasti, ale pro základní denní potřeby není nutné, protože obchody a služby jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí rovnováhu mezi aktivním životním stylem a relaxací.
Lokalita bytu nabízí vynikající dostupnost jak městských služeb, tak přírodních atrakcí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace, banky a lékárny, což usnadňuje každodenní život. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou vzdálena jen 1,7 km. Sportovní vyžití je zajištěno díky blízkosti sportovních center a golfových areálů. Pláže Puerto Banús a další jsou vzdáleny necelé 3 km, což umožňuje časté návštěvy. Staré město Marbella s jeho historickým jádrem je dostupné během několika minut. Lokalita je dobře propojena veřejnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami, které zajišťují spojení s různými částmi města. Díky svému umístění nabízí kombinaci městského života s možností úniku do přírody.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Marbelle na Costa del Sol. Z mapy je patrná blízkost golfových hřišť, která tvoří zelené plochy v okolí. V těsné blízkosti se nachází pláže Středozemního moře a hlavní dopravní tepny. Dostupnost letiště Málaga-Costa del Sol je z mapy zřejmá jihovýchodním směrem. Mapa také ilustruje hustotu zástavby a bohatost služeb v této oblíbené oblasti, což vysvětluje její popularitu mezi rezidenty i turisty.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Marbelle, jednom z nejznámějších měst na Costa del Sol, která je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Marbella je považována za hlavní město regionu a sídlo sdružení obcí Costa del Sol. Lokalita bytu je strategicky umístěna mezi Puerto Banús a centrem Marbella, což zajišťuje snadný přístup k oběma významným oblastem. Vzdálenost k historickému centru Marbella je přibližně 4 km, zatímco luxusní marina Puerto Banús je vzdálena asi 3 km. Díky tomuto umístění byt nabízí kombinaci klidnější rezidenční čtvrti s dobrou dostupností rušnějších částí města.
Byt se vyznačuje výbornou dostupností klíčových zařízení a atrakcí. Nejbližší pláže Playa de Puerto Banús a Playa de la Bajadilla jsou vzdáleny přibližně 2-3 km, což představuje krátkou jízdu autem nebo asi 20-30 minut chůze. Golfové hřiště Aloha Golf Club se nachází v bezprostřední blízkosti, pouze 148 metrů od bytu. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 35-40 minut jízdy. Lékárny a zdravotnická zařízení jsou dostupná do 2 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí vzdáleny 2,2 km, což je výhodné pro majitele elektromobilů. Přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen je vzdálen 0,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní jedním z nejlepších klimatů v Evropě s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Létské teploty se pohybují mezi 24-26°C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 12°C. Oblast nabízí přes 300 slunečných dní v roce. Slunné dny umožňují využití terasy po většinu roku. Pláže jsou vhodné pro koupání po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Byt se nachází ve výšce 23 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,5% k pláži, což přispívá k příjemnému proudění vzduchu. Toto klimatické podnebí je ideální pro venkovní aktivity po celý rok, od golfu po procházky po pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí celkem 10 pláží oceněných modrou vlajkou (Blue Flag), které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Nejbližší pláže jako Playa de la Bajadilla (1,2 km) a Playa de Casablanca (1,9 km) nabízejí vybavení pro plážové aktivity. Golfové vyžití je v této oblasti na vysoké úrovni s hřišti jako Aloha Golf Club, Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v dosahu několika set metrů až několika kilometrů. Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) nebo Supera Miraflores (0,6 km). Oblast má 415 sportovních zařízení, která pokrývají širokou škálu aktivit od vodních sportů po fitness centra.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt se nachází v Marbelle, jednom z nejznámějších měst na Costa del Sol, která je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Marbella je považována za hlavní město regionu a sídlo sdružení obcí Costa del Sol. Lokalita bytu je strategicky umístěna mezi Puerto Banús a centrem Marbella, což zajišťuje snadný přístup k oběma významným oblastem. Vzdálenost k historickému centru Marbella je přibližně 4 km, zatímco luxusní marina Puerto Banús je vzdálena asi 3 km. Díky tomuto umístění byt nabízí kombinaci klidnější rezidenční čtvrti s dobrou dostupností rušnějších částí města.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v Marbelle představuje tento byt středně vysokou cenovou kategorii. Projekty jako Nikki Living v Marbelle začínají na €450.000, Residencial Albatros XV na €471.000 a Terrazas de Guadaiza I na €462.210, zatímco tento byt je nabízen od €627.000. Rozdíl v ceně je odůvodněn větší rozlohou bytu (179 m² oproti menším bytům v jiných projektech) a výhodnou lokalitou v bezprostřední blízkosti golfových hřišť. Oproti novějším projektům, které se často nacházejí ve výstavbě, je tento byt okamžitě k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s dokončením stavby. Starší výstavba z roku 1970 s sebou nese jak výhody v podobě osvědčené kvality a zavedené vegetace v okolí, tak potenciální nevýhody v podobě vyšších nákladů na údržbu nebo nižší energetické účinnosti. Porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol ukazuje, že Marbella si udržuje prémiovou pozici s vyššími cenami než například přímořská letoviska na východ od Malagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
