这套位于马尔贝拉的公寓于1970年建成，提供179平方米的生活空间，包含三间卧室和两间浴室。物业位于封闭式社区El Manantial de Santa María Golf内，拥有49平方米的阳光露台，可俯瞰花园和海景。距离主要海滩仅5分钟车程，距离老城区10分钟，距离马拉加机场35分钟。该公寓已获得短期租赁许可证，适合作为度假住宅或投资物业。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落在马尔贝拉埃尔维里亚区，距离圣玛丽亚高尔夫球场仅数米。周边环境以高尔夫设施为主，同时靠近多个海滩和日常设施。物业位于封闭式社区内，提供安全保障和共同维护的花园区域。位置平坦，海拔23米，便于日常出行。
这套三卧室公寓适合寻求宽敞生活空间的家庭或夫妇。179平方米的面积提供了充足的储物空间和休闲区域。配备独立厨房和洗衣房，满足日常生活需求。私人停车位解决了城市停车的常见问题。中央供暖和壁炉确保全年舒适居住。
该公寓于1970年建成，属于成熟社区的现房物业。建筑结构已完全竣工并投入使用多年，不存在新建筑项目常见的施工风险或延期问题。物业已经过时间检验，建筑质量得到验证。作为已建成物业，可立即入住，无需等待完工。
该物业不是新建房产，因此不具备最新建筑技术的能效标准。公寓不带家具，买家需要自行购置全套家具。作为单体公寓，不提供独家使用私人游泳池的设施，而是使用社区共用设施。建筑年代意味着可能需要维护或更新某些系统。
Ref: VL754836
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在阳光海岸拥有第二居所的国际买家，特别是那些重视高尔夫活动的人士。对于计划定期度假并希望在度假期间出租物业以获得收入的业主来说，短期租赁许可证是一个显著优势。同样适合计划在马尔贝拉长期居住的家庭，需要三间卧室的空间和靠近国际学校的便利。对于希望投资西班牙房地产并看重成熟社区稳定性的投资者而言，该物业提供了明确的价值主张。对于不喜欢新房建设不确定性，偏好已建成物业的买家，这是一个理想选择。
该公寓采用实木地板铺设，增添了经典地中海风格的温暖感。客厅区域设有壁炉，不仅提供冬季供暖，也作为装饰元素。厨房设备齐全，配有独立的洗衣区，提高了日常生活的便利性。浴室采用实用设计，主卧室带套间浴室，增加了私密性。49平方米的露台作为户外生活空间的延伸，经过精心设计以最大程度欣赏周围景观。作为1970年代的建筑，该物业可能不如新建公寓具备最新的能源效率标准，但经过多年的维护和可能的更新，保持了良好的居住品质。电梯设施使多层居住更加便利，特别适合老年居民或有行动不便者的家庭。
该公寓的起始售价为627,000欧元，在马尔贝拉房地产市场中属于中高档位。相比周边类似项目如Nikki Living（起价450,000欧元）或Residencial Albatros XV（起价471,000欧元），该物业价格较高，反映了其较大的生活面积和成熟的社区位置。价格包含了私人停车位，这在马尔贝拉中心区域是一项有价值的资产。考虑到该物业已获得短期租赁许可证，也为投资者提供了潜在的租金回报机会。
在这套公寓中，日常生活将围绕地中海气候和马尔贝拉便利设施展开。早晨可以在49平方米的露台上享用早餐，欣赏花园和远处海景。白天可在社区游泳池休闲，或前往几分钟路程外的海滩。购物和餐饮设施均在步行范围内，无需频繁使用汽车。晚上，可在家中壁炉旁放松，或步行至周边众多餐厅之一。当地公交线路提供前往市中心的便利选择，适合无车居住者。周末可利用靠近多个高尔夫球场的优势，或在老城区探索历史和文化景点。
马尔贝拉提供多元的生活环境，融合了西班牙传统与国际氛围。该公寓距离多家餐厅、咖啡厅和银行仅几步之遥，日常生活便利。5家医疗中心和29家药店确保医疗服务易于获取。41所小学和28所中学为有学龄儿童的家庭提供充足教育选择。公共交通网络包括11条线路和50个站点，方便无车出行。415个体育设施和52家酒店反映了该地区的活跃生活方式和旅游吸引力。人口约159,786人（2025年），提供足够的城市便利，同时保持宜人的社区规模。对于户外爱好者，附近的绿色区域和众多体育俱乐部提供了丰富的休闲选择。
该地图展示了公寓在马尔贝拉的地理位置，突出显示其靠近高尔夫球场、海滩和主要城市设施。物业位于埃尔维里亚区，这是一个发展成熟的住宅区，以高尔夫设施和便利的生活环境而闻名。地图显示公寓距离海岸线仅1.2公里，同时靠近国际学校和市中心。这一位置在太阳海岸区域提供了理想的平衡，结合了度假便利性和城市生活舒适度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市内，属于安达卢西亚自治区马拉加省的太阳海岸地区。马尔贝拉是该地区重要的旅游和住宅中心，占地114.3平方公里。作为太阳海岸的一部分，该地区以地中海气候和国际氛围而闻名。公寓位置相对靠近市中心，同时保持了足够的距离以避免城市喧嚣。相对于周边城市如 Fuengirola 和 Estepona，马尔贝拉提供更多高档设施和服务。在太阳海岸区域内，该位置提供了城市便利与海滨休闲的平衡，同时靠近主要交通路线连接其他沿海城镇和内陆地区。
该公寓位置优越，距离主要设施均在合理范围内。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅1.2公里，步行可达。其他优质海滩如Playa de Casablanca（1.9公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里）也近在咫尺。高尔夫爱好者将受益于距离极近的高尔夫设施，如Aloha高尔夫俱乐部（仅148米）。超市位于1.2公里处，满足日常购物需求。医院位于1.7公里，确保紧急医疗服务可及。马拉加机场位于45公里处，约35-40分钟车程，连接国际目的地。多个游艇码头如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）提供航海活动和餐饮场所。国际学校如英国国际学校（2.0公里）为外籍家庭提供教育选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，冬季平均气温12°C，夏季26°C。这种宜人气候使户外活动全年成为可能。该地区每年约有34个节日，反映了活跃的社交日历。海拔23米和极缓的坡度（0.5%）创造了平坦的地形，便于日常活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C。充足的阳光和温和的冬季温度使该地区成为避寒胜地。当地气候也支持丰富的植被，社区花园和周边公园全年保持绿色。对于户外活动爱好者，这种气候提供了全年进行各种运动和休闲活动的理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓位置优越，靠近多个获得蓝旗认证的海滩，包括Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro和La Fontanilla等，这些海滩以其水质和设施标准而闻名。最近的海滩Playa de la Bajadilla仅1.2公里，提供便利的海滨活动。高尔夫设施是周边环境的主要特色，Aloha高尔夫俱乐部仅148米之遥，The Range高尔夫课程（905米）和Los Naranjos高尔夫球场（931米）也在附近。415个体育设施分布在马尔贝拉，包括最近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。两个公共游泳池距离物业分别为0.6公里和1.3公里，提供额外的休闲选择。对于水上运动爱好者，多个游艇码头提供航行和其他海上活动的机会。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市内，属于安达卢西亚自治区马拉加省的太阳海岸地区。马尔贝拉是该地区重要的旅游和住宅中心，占地114.3平方公里。作为太阳海岸的一部分，该地区以地中海气候和国际氛围而闻名。公寓位置相对靠近市中心，同时保持了足够的距离以避免城市喧嚣。相对于周边城市如 Fuengirola 和 Estepona，马尔贝拉提供更多高档设施和服务。在太阳海岸区域内，该位置提供了城市便利与海滨休闲的平衡，同时靠近主要交通路线连接其他沿海城镇和内陆地区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸地区的其他物业相比，这套马尔贝拉公寓提供了独特的价值主张。与Nikki Living（起价450,000欧元）和Residencial Albatros XV（起价471,000欧元）等较新项目相比，该公寓价格较高，但提供了更大的生活面积（179平方米）和更成熟社区环境。与Terrazas de Guadaiza I（起价462,210欧元）相比，该位置更靠近高尔夫设施和市中心。马尔贝拉地区房地产交易活跃，年交易量达4,743笔，反映了市场对该区域物业的强劲需求。该省中等收入水平为16,450欧元，支撑了稳定的房地产市场。与太阳海岸其他地区如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，马尔贝拉提供更国际化的生活方式和更高端的服务设施，这也反映在相对较高的物业价格上。对于寻求在太阳海岸中心地带拥有成熟社区环境的买家，这套公寓代表了理想的平衡点。
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