Išsidėsčiusi Marbella mieste, Málaga provincijoje, ši 179 m² buto nuosavybė yra išskirtinės vietovės, kuri jungia paplūdimių gyvenimą su visais kasdieniniais patogumais. Butas yra tik 2,7 km atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio, o artimiausias prekybos centras yra už 1,2 km. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, šis objektas yra skirtas tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo Ispanijos saulėtoje Costa del Sol pakrantėje. Butas turi erdvų 49 m² terasą su vaizdu į sodą ir jūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs uždarame komplekse El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella, esančiame vos 150 metrų atstumu nuo Aloha Golf Club. Objektas pasižymi strategine padėtimi tarp Puerto Banús ir Nagüeles paplūdymių, o iki Marbella senamiesčio galima nuvažiuoti per 10 minučių. Šioje vietovėje yra lygus paviršius, kuriame aukštis virš jūros lygio siekia tik 23 metrus.
Šis butas atitinka reikalavimus tiems, kurie ieško erdvės ir patogumų. Trys miegamieji su integruotomis spintomis ir du vonios kambariai (vienas iš jų su miegamuoju) leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar svečius. Erdvus svetainės-valgomojos kambarys su židiniu ir įrengta virtuve su skalbykla užtikrina visus kasdieninius patogumus. Privatus automobilio stovėjimo aikštelės vieta yra būtina šioje regiono dalyje.
Butas buvo pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra visiškai parengtas gyvenamui. Nors pastatas nėra naujos statybos, jis buvo prižiūrimas ir išlaikė savo kokybę per metus. Butas yra pilnai įrengtas, su centriniu šildymu ir židiniu, kas užtikrina komfortą visais metų laikais. Bendri baseinai ir gerai prižiūrimi sodai yra prieinami visiems komplekso gyventojams.
Butas nėra naujas ir nepriklauso prie naujų statybų projekto, todėl gali trūkti kai kurių šiuolaikinių technologinių sprendimų. Butas yra neįrengtas, todėl nauji savininkai turės įsigyti baldus. Nors objektas turi bendrus baseinus, jame nėra privačios baseino teritorijos. Regiono klimatas gali būti per karštas tiems, kurie nėra įpratę prie aukštų temperatūrų vasarą.
Ref: VL754836
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo būsto saulėtoje Ispanijos pakrantėje, taip pat investuotojams, pageidaujantiems išnaudoti galimybę išnuomoti butą trumpalaikiam nuomai. Butas yra ideali vieta šeimai su vaikais, dėl artimų mokyklų (41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione) ir gydymo įstaigų (5 sveikatos centrai). Taip pat jis tinka pensininkams, ieškantiems ramaus gyvenimo su visais patogumais po ranka. Butas yra tinkamas tiems, kurie mėgsta golfą, nes netoliese yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Aloha Golf Club, esantį vos 150 metrų atstumu. Galiausiai, jis tinka tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet toli nuo turistų spūstų, kadangi vietovė yra pakankamai ramus, bet vis tiek pasižymi puikiu susisiekimu su pagrindiniais Marbella centrais.
Butas pasižymi aukšta kokybe, atitinkančia regiono standartus. Svetainės ir valgomojos erdvėje įrengtas židinys, kuris suteikia šilumos ir jaukumo vėsesniais mėnesiais. Grindys yra medinės, kas suteikia natūralaus ir šilto išvaizdą. Butas turi liftą, kas palengvina pasiekiamumą, ypač senyviems žmonėms ar tūrėjant daug daiktų. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais būtinais elektriniais prietaisais ir skalbykla. Miegamieji yra erdvūs su integruotomis spintomis, o vonios kambariai yra tvarkingi ir patogūs. Teritorija yra gerai prižiūrima, o bendros baseino zonos yra tvarkingos ir valomos. Butas turi centrini šildymą, kas yra retumas šioje regiono dalyje, kur dauguma objektų priklauso nuo oro kondicionierių.
Butas yra parduodamas už 627 000 eurų, su pradine kaina nuo 627 000 eurų. Atsižvelgiant į 179 m² gyvenamąją plotą, kaina sudaro apie 3 503 eurus už kvadratinį metrą, kas yra vidutinis kainos lygis Marbella rinkoje. Ši kaina apima erdvų butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, taip pat privatų automobilio stovėjimą ir prieigą prie bendrų patalpų. Nors objektas nėra naujas, jo kaina atspindi esamą būklę, strateginę padėtį ir papildomų patogumų buvimą.
Gyvenimas šiame bute sukuria kasdienį ritmą, kuris derina ramybę su aktyviu laisvalaikiu. Rytais galima praleisti laiką 49 m² terasoje, mėgaujantis saule ir vaizdu į sodą bei jūrą. Po pusryčių galima nueiti pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį arba pasitelkti automobilį, kad pasiektumėte Marbella senamiestį per 10 minučių. Dienos metu galima lankytis artimuose prekybos centruose arba pasinaudoti 133 restoranų pasirinkimu, esančiu 2 km spinduliu. Popietę galima leisti viename iš artimiausių golfo klubų, nes Aloha Golf Club yra vos 150 metrų atstumu. Vakarais galima grįžti į ramaus komplekso aplinką, mėgautis bendrais baseinais ar pasivaikščioti po gerai prižiūrimus sodus.
Gyvenimas šiame bute siūlo puikų derinį tarp miesto ir pakrantės gyvenimo. Artimiausias prekybos centras yra už 1,2 km, o vaistinė, už 1,6 km. Ligoninė, į kurią galima patekti per 1,7 km, užtikrina sveikatos priežiūros paslaugų pasiekiamumą. Regionas turi išvystytą viešąjį transportą su 11 autobusų maršrutų ir 50 stotelių, kas leidžia lengvai pasiekti pagrindinius Marbella centrus be automobilio. Aplink yra 133 restoranai ir 24 kavinės 2 km spinduliu, suteikiantys platų maisto ir pramogų pasirinkimą. Sportui mėgstantiems žmonėms yra 415 sporto įrenginių regione, o Polideportivo Francisco Norte yra vos 0,1 km atstumu nuo buto. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori jaustis miesto širdyje, bet kartu norėtų būti arti jūros ir gamtos.
Žemėlapis parodo, kad butas yra įsikūręs Marbella miesto pietinėje dalyje, netoli Puerto Banús ir Elviria rajonų. Jis yra strategiškai padėtas tarp dviejų pagrindinių golfo aikštynų - Aloha Golf Club šiaurėje ir Santa María Golf pietuose. Butas taip pat yra netoli keleto išskirtinių Mėlynosios vėliavos paplūdymių, įskaitant Playa de Nagüeles ir Playa de Puerto Banús, o iki Malagos oro uosto yra tik 45 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Marbella mieste, ypač El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella komplekse, esančiame į pietus nuo miesto centro. Jis užima strateginę padėtį tarp dviejų pagrindinių Marbella rajonų: Puerto Banús šiaurėje ir Elviria pietuose. Butas yra tik 10 minučių nuo Marbella senamiesčio ir 5 minučių nuo geriausių miesto paplūdymių. Regionas yra geriausiai žinomas dėl savo išskirtinių paplūdymių, golfo aikštynų ir prabangios gyvensenos, o butas yra idealiai tinkamas tiems, kurie norėtų mėgautis šiuo prabangos gyvenimo būdu, bet išvengti didžiųjų turistų srautų.
Butas yra puikiai pasiekiamas dėl savo strateginės padėties. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 1,2 km atstumu, o Puerto Banús paplūdimys, 2,7 km. Iki Malagos tarptautinio oro uosto galima nusivažiuoti per 45 km, o tai užima apie 35 minutes. Golfui mėgstantiems žmonėms, Aloha Golf Club yra tik 148 metrų atstumu, o The Range golf pamokos, 905 metrų atstumu. Taip pat arti yra Golf Los Naranjos (931 m). Elektromobilių savininkai gali pasinaudoti artimiausia įkrovos stotimi, esančia 2,2 km atstumu. Butas yra tik 10 minučių nuo Marbella senamiesčio, leidžiantis lengvai pasiekti istorinius centrus, parduotuves ir restoranus.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi vidutinio jūrinio klimatu su metinę vidutine temperatūra siekiančia 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai krenta žemiau 10°C. Regionas pasižymi daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, o vandens temperatūra viršija 20°C keturis mėnesius per metus, leidžiant ilgiau mėgautis plaukimu jūroje. Butas yra tik 23 metrai virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra vos 0,5%, kas užtikrina lygų paviršių ir patogumą vaikščiojant. Krituliai šiame regione yra reti ir dažniausiai pasitaiko tik žiemos mėnesiais, o lietingiausiai būna lapkritį ir gruodį. Šis klimatas yra idealus tiems, kurie ieško saulėtos ir šiltos vietovės su maloniais žiemų orais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regionas garsėja savo išskirtiniais paplūdimiais, įskaitant 10 Mėlynosios vėliavos paplūdymių: Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla ir kitus. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 1,2 km atstumu nuo buto, o Puerto Banús paplūdimys, 2,7 km. Regionas taip pat yra golfo mėgėjų rojus su daugybe golfo aikštynų, įskaitant Aloha Golf Club (148 m), The Range golf pamokas (905 m) ir Golf Los Naranjos (931 m). Sportui mėgstantiems žmonėms regionas siūlo 415 sporto įrenginių, įskaitant Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) ir Supera Miraflores (0,6 km). Taip pat regione yra daug laisvalaikio pramogų, įskaitant jachtų prieplaukas, pvz., Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ir Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra įsikūręs Marbella mieste, ypač El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella komplekse, esančiame į pietus nuo miesto centro. Jis užima strateginę padėtį tarp dviejų pagrindinių Marbella rajonų: Puerto Banús šiaurėje ir Elviria pietuose. Butas yra tik 10 minučių nuo Marbella senamiesčio ir 5 minučių nuo geriausių miesto paplūdymių. Regionas yra geriausiai žinomas dėl savo išskirtinių paplūdymių, golfo aikštynų ir prabangios gyvensenos, o butas yra idealiai tinkamas tiems, kurie norėtų mėgautis šiuo prabangos gyvenimo būdu, bet išvengti didžiųjų turistų srautų.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais projektais Marbella regione, šis butas siūlo geras sąlygas kainos ir kokybės atžvilgiu. Nikki Living in Marbella prasideda nuo 450 000 eurų, o Residencial Albatros XV - nuo 471 000 eurų, tačiau šie projektai paprastai siūlo mažesnius butus arba yra toliau nuo centro. Terrazas de Guadaiza I kainos prasideda nuo 462 210 eurų, tačiau šis projektas yra kitame Marbella rajone, kuriame nėra tokios artimos prieigos prie golfo aikštynų ir paplūdymių. Šio buto privalumas yra jo padėtis - jis yra tik 150 m nuo Aloha Golf Club ir 2,7 km nuo Puerto Banús paplūdimio, kas suteikia didelį pranašumą palyginti su kitais projektais. Taip pat verta paminėti, kad šis butas turi didesnę terasą (49 m²) palyginti su dauguma naujų projektų, o tai suteikia daugiau erdvės lauko poilsii. Galiausiai, šio buto kaina atitinka vidutinę Marbella rinkos kainą - apie 3 503 eurų už kvadratinį metrą, kas yra gera vertė šioje prestižinėje vietovėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
