Appartamento situato in un complesso residenziale chiuso di Marbella, con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si estende su 179 metri quadrati e include un ampio terrazzo di 49 metri quadrati con vista sul giardino e sul mare. Completato nel 1970, l'appartamento si trova in una posizione strategica vicino a campi da golf prestigiosi e a pochi minuti dalle spiagge. La zona offre numerosi servizi quotidiani raggiungibili a piedi, rendendola adatta per residenza permanente o soggiorni temporanei con licenza per affitti brevi valida.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Marbella, nella provincia di Málaga, a soli 148 metri dal campo da golf Aloha Golf Club. La posizione offre un facile accesso alle spiagge come Playa de Puerto Banús (2,7 km) e ai servizi quotidiani come supermercati (1,2 km) e farmacie (1,6 km). L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 45 km di distanza. La vicinanza a più campi da golf lo rende adatto per gli appassionati di questo sport.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di un terrazzo spazioso consente la creazione di un'area esterna per pasti e relax. L'ascensore e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre il posto auto privato risolve le necessità di parcheggio, un fattore importante in zone ad alta densità turistica.
L'edificio è stato completato nel 1970 e attualmente si trova in stato di ultimazione. Non ci sono piani di ristrutturazione o sviluppo previsti per la proprietà, poiché si tratta di un immobile stabilito e consolidato nel mercato immobiliare di Marbella. Gli elementi strutturali presentano caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, che conferiscono all'immobile un aspetto classico mediterraneo con i vantaggi di una posizione già consolidata.
L'appartamento non è arredato, richiedendo therefore un investimento aggiuntivo per l'acquisto di mobili. La costruzione del 1970 significa che non presenta le ultime tecnologie di efficienza energetica presenti nelle nuove costruzioni. Inoltre, la proprietà non offre servizi di portineria 24 ore su 24, né spa o palestra private, limitandosi agli spazi comuni di piscina e giardino presenti nel complesso.
Ref: VL754836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una posizione consolidata di Marbella. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi entro 1 km. Le famiglie che necessitano di spazio beneficeranno delle tre camere da letto e della vicinanza a 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona. La licenza per affitti brevi lo rende interessante anche per gli investitori che desiderano generare reddito quando non utilizzano la proprietà. Per i professionisti che lavorano da remoto, l'appartamento offre un ambiente tranquillo con accesso a tutti i servizi necessari e buone connessioni di trasporto verso l'aeroporto internazionale. Chi cerca una proprietà che non richieda ristrutturazioni immediate troverà in questa soluzione un prodotto pronto per essere abitato o affittato fin da subito.
L'appartamento presenta finiture classiche tipiche dell'epoca di costruzione (1970), con pavimenti in legno che aggiungono calore e carattere agli spazi interni. Il soggiorno è dotato di un camino funzionale, adatto per le serate più fresche invernali, mentre il riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutti i mesi dell'anno. La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia separata, ottimizzando lo spazio domestico. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, soluzione pratiche che massimizzano lo spazio di stivaggio. I bagni presentano finiture funzionali con uno di questi adiacente alla camera principale per maggiore privacy. Gli esterni beneficiano di terrazze ampie con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, richiedendo manutenzione minima pur mantenendo la funzionalità nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 627.000 euro, una cifra superiore alla media dei progetti comparabili nella stessa area come Nikki Living (a partire da 450.000 euro) e Residencial Albatros XV (a partire da 471.000 euro). La differenza di prezzo è giustificata dalla superficie più ampia di 179 metri quadrati, dal terrazzo generoso di 49 metri quadrati e dalla posizione privilegiata vicino ai campi da golf di prestigio. Si tratta di un investimento immobiliare consolidato in una delle zone più esclusive di Marbella.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, con le mattine che possono iniziare con una colazione sul terrazzo soleggiato di 49 metri quadrati, godendo della vista sul giardino ben curato. La vicinanza a supermercati e altri servizi essenziali a soli 1,2 km permette di svolgere le commissioni a piedi, mentre l'accesso diretto a campi da golf entro 1 km offre attività ricreative immediate. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con un breve tragitto in autobus, perfette per pomeriggi relax. Le serate possono essere trascorse nei numerosi ristoranti entro 2 km di distanza, sperimentando la cucina locale prima di ritornare alla tranquillità del complesso residenziale. La licenza per affitti brevi offre inoltre la flessibilità di noleggiare la proprietà durante i periodi di assenza.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. Con 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche entro un raggio di 2 km, tutte le necessità pratiche sono facilmente soddisfatte. La presenza di 5 centri sanitari e un ospedale a soli 1,7 km garantisce assistenza medica immediata quando necessario. I trasporti pubblici sono ben serviti con 11 linee e 50 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi senza auto per molte destinazioni quotidiane. Le attività sportive abbondano con 415 strutture disponibili nella città, tra cui il Polideportivo Francisco Norte a soli 0,1 km dalla proprietà. Per i genitori, la presenza di numerose scuole offre opzioni educative senza la necessità di lunghi spostamenti. La vita sociale è facilitata dalla vicinanza a caffè, ristoranti e negozi, creando un ambiente vivace ma non caotico.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore della 'Golden Mile' di Marbella, a pochi passi dai campi da golf più prestigiosi e dalle spiagge. La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata con facile accesso ai servizi essenziali e alle principali arterie stradali che collegano con il resto della Costa del Sol. Questa ubicazione offre un solido equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità alle attrazioni della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 60 km a est di Gibilterra e 80 km a ovest di Málaga. La sua ubicazione strategica la rende facilmente accessibile dalle principali città della regione come Fuengirola (27 km), Estepona (30 km) e Torremolinos (45 km). Come capoluogo della comarca e sede del distretto giudiziario, Marbella funge da centro di servizi per tutta l'area circostante. La città si estende su 114,3 km², combinando zone urbane sviluppate con spazi naturali protetti, creando un equilibrio tra accesso ai servizi e qualità della vita. Questa posizione centrale la rende un punto di riferimento per il turismo e gli investimenti immobiliari lungo tutta la costa malagueña.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa de la Bajadilla si trovano a 1,2 km, mentre la più esclusiva Playa de Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti a 2,7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la distanza è eccezionale: il campo Aloha Golf Club è a soli 148 metri, The Range per lezioni a 905 metri e Golf Los Naranjos a 931 metri. L'aeroporto internazionale di Málaga si trova a 45 km, circa 35-40 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. Le principali marina come Puerto Deportivo Virgen del Carmen sono a 0,5 km, offrendo servizi nautici e ristoranti sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 2,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annuali di 17,8°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare e con una pendenza minima verso il mare dello 0,5% crea un microclima particolarmente gradevole. Lo stagno balneare dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La città vanta circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. Questo clima mite è uno dei principali fattori che contribuiscono alla qualità della vita nella regione, permettendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine moderata previene gli eccessi di calore estivo tipici di altre zone dell'Andalusia interna.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre 10 spiagge certificati con Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale per qualità e servizi. La più vicina è Playa de la Bajadilla a 1,2 km, seguita da Playa de Casablanca a 1,9 km e Playa de Nagüeles a 2,7 km. Per gli appassionati di golf, la scelta è eccezionale con Aloha Golf Club a soli 148 metri, The Range per lezioni a 905 metri e Golf Los Naranjos a 931 metri, oltre a numerosi altri campi prestigiosi nelle vicinanze. Le strutture sportive abbondano con 415 opzioni in città, tra cui il centro sportivo Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e Supera Miraflores a 0,6 km. Le attività acquatiche sono disponibili nelle vicine marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, offrendo opportunità di vela, pesca e sport nautici.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a circa 60 km a est di Gibilterra e 80 km a ovest di Málaga. La sua ubicazione strategica la rende facilmente accessibile dalle principali città della regione come Fuengirola (27 km), Estepona (30 km) e Torremolinos (45 km). Come capoluogo della comarca e sede del distretto giudiziario, Marbella funge da centro di servizi per tutta l'area circostante. La città si estende su 114,3 km², combinando zone urbane sviluppate con spazi naturali protetti, creando un equilibrio tra accesso ai servizi e qualità della vita. Questa posizione centrale la rende un punto di riferimento per il turismo e gli investimenti immobiliari lungo tutta la costa malagueña.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella stessa area come Nikki Living (a partire da 450.000 €) e Residencial Albatros XV (a partire da 471.000 €), questo appartamento presenta un prezzo superiore ma giustificato da diversi fattori distintivi. Con i suoi 179 m² di superficie, offre spazi più ampi rispetto alla media delle nuove costruzioni nella zona, che tendono a essere più compatte. Inoltre, la posizione direttamente adiacente ai campi da golf più prestigiosi rappresenta un valore aggiunto significativo per gli apprendisti di questo sport. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone in espansione come Estepona o Mijas, questa proprietà si trova in una zona consolidata di Marbella con servizi completi e una qualità di vita già affermata. A confronto con gli appartamenti nel centro storico, qui si beneficia di maggiori spazi esterni, accessi a piscine e maggiore tranquillità, mantenendo comunque la vicinanza ai servizi. La possibilità di utilizzare la proprietà per affitti brevi grazie alla licenza esistente rappresenta un vantaggio rispetto ad altri immobili nella stessa zona che spesso presentano restrizioni in questo senso.
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